深圳市華僑城歡樂海岸購物中心市場調研報告（16頁）.doc
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深圳市華僑城歡樂海岸購物中心市場調研報告（16頁）.doc
1、 華僑城歡樂海岸市調報告華僑城歡樂海岸市調報告 調查時間調查時間：2012-03-7 調查地點調查地點：深圳歡樂海岸項目地南山區(qū)白石中路南 調查目標調查目標：歡樂海岸項目總體規(guī)劃及商業(yè)運營情況 調查小結調查小結： 1、 歡樂海岸項目定位是集文化、生態(tài)、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒 店、會所等多元業(yè)態(tài)于一體的都市娛樂目的地。 2、 項目總體規(guī)劃按照旅游景點與生態(tài)建筑規(guī)劃相結合的形式。用旅游 景點的經典設計和公園式建筑群 TOP 設計，突出公園化規(guī)劃觀光的新奇 體驗。主題公園和 LIFE SYTLE 相結合的規(guī)劃設計很有特色。 3、 30%餐飲店、創(chuàng)意中心、海上奇觀、商務公寓、兒童樂園、購物中 心等
2、待裝修，已經試業(yè)中的老房子元年食府、麥當勞汽車店、水上劇場 經營較好。 4、 景區(qū)外部交通環(huán)境需完善。內部指示系統(tǒng)稍欠缺。 5、 與歡樂谷、世界之窗等項目的客流互動少，推廣宣傳力度不夠。 調查概況調查概況： 歡樂海岸東接地鐵一號線和產業(yè)園規(guī)劃區(qū)，南至濱海大道，北至白石 路中，西至規(guī)劃路，與錦繡中華、中華民族村、世界之窗旅游景區(qū)。 一、項目介紹一、項目介紹 歡樂海岸地處深圳灣商圈核心位置，位于深圳華僑城主題公園群與濱 海大道之間，是深圳市塘郎山-華僑城-深圳灣城市功能軸的起點，是 深圳市致力打造的高品質人文旅游、國際創(chuàng)意生活空間的中心。歡樂海岸 依海而建，以水相連，總占地面積 125 萬平方米，
3、由歡樂海岸購物中心、 曲水灣、椰林沙灘、度假公寓、華僑城濕地公園五大區(qū)域構成；并以區(qū)域 內自然環(huán)境資源為依托，形成各具特色的主題發(fā)展模式。 歡樂海岸購物中 心位于項目核心位置，總建筑面積約 19.3 萬平方米。區(qū)域內匯聚了世界頂 尖建筑智慧及商業(yè)風情：深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，國際標準建 造的 SOHO 辦公及公寓，國際建筑大師理查德邁耶擔綱設計的中國頂級城 市會所華會所，中國新銳建筑師朱锫傾力打造的 OCT 創(chuàng)意展示中心及海 洋奇夢館等，真正實現主題商業(yè)、商務辦公、商務休閑、創(chuàng)意展示等特色 功能交融的藍色商業(yè)創(chuàng)想。 深圳華僑城都市娛樂投資公司開發(fā)建設的“歡樂海岸”項目是深圳 市“十一五”旅游規(guī)劃的重點項目和華僑城集團重點項目。“歡樂海岸” 位于深圳灣商圈核心，占地面積約 125 萬平方米，是集文化、生態(tài)、旅 游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業(yè)態(tài)于一體的都市娛樂目的 地，是繼華
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