1、 編號：_孵化場地租賃合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：甲乙雙方經協商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執行。一、孵化場地（以下簡稱場地）基本情況1、甲方提供的孵化場地位于 ，場地編號為 ，建筑面積為 平方米。2、上述場地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內留宿。二、租賃期限本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及支付方式第一年第二年第三年租 金 （元）技術服務費 （元）合 計 （元）1、乙方按年向甲方交
2、納租金及服務費，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前_日內。首期租金及服務費的繳納期限為本合同生效之日起3日內由乙方一次性繳納給甲方。2、乙方應于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金人民幣 元和房屋押金人民幣 元。該保證金和押金隨首期租金及服務費一并繳納。3、合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經甲方對房屋驗收合格(詳見附件1)辦完退房手續后7日內由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。四、場地交付及期限甲方應在收到乙方首期租金及服務費、合同保證金后7日內將場地交付乙方。甲方提供場地應為騰空房屋。甲乙雙方應辦理書面交接手續。五、場地的裝修及維修1
3、、場地內的裝修由乙方自行決定并承擔有關費用。乙方裝修不得改變原場地設施或結構。如乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的，乙方應事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準后方可施工。2、乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復場地原狀。3、甲方負責出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內相關設施如出現損壞，甲方負責相關維修工作，材料費用由乙方支付。六、場地的使用約定租賃期間，乙方應協助甲方做好安全保衛、清潔衛生等工作，具體約定如下：1、乙方應遵守甲方制定的與安全有關的各項規章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業的安全生產制
4、度，指派專人負責安全工作，做到安全責任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發生。2、甲方應配備合理的消防設施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應的消防設施或設備，甲方應予以協助。3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。4、乙方的作息時間應與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調整作息時間的，應通知甲方。5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網絡及電話。如發現乙方私自使用其他網絡或電話，甲方有權阻止乙方使用。6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區域的衛生由甲方派專人負責。場地內部的衛生由乙方自行負責。雙方均
5、有義務維持環境的整潔。7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔，甲方按月按實代為收取。七、合同的終止與變更1、本合同終止時，乙方應在 日內騰空交還場地。乙方在搬出時應將場地打掃干凈，否則甲方有權在乙方繳納的合同保證金中扣除有關的清潔費用。2、本合同終止時，乙方必須按甲方關于退房的有關管理規定及本合同約定，與甲方辦理書面的場地交接手續。乙方搬出后 日內，場地內如仍有余物視為乙方放棄所有權，甲方有權處理上述余物。3、本合同期間，乙方因工作要求需調整租賃場地的或變更租金的，甲乙雙方協商解決。4、本合同期滿，乙方如要求繼續租賃的，則需提前兩個月書面向甲方提出，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，本合同期限不
6、續延。在同等條件下，乙方享有優先承租權。八、合同的解除1、租賃期間，除本合同另有規定外，任何一方提出解除本合同，需提前兩個月書面通知對方。雙方協商一致，中止合同。協商未達成一致的，本合同繼續履行。其中：甲方提出解除本合同的，應雙倍返還租賃保證金，乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回場地，所繳納的租金及服務費、合同保證金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應由乙方負責賠償：（1）擅自將承租的場地轉租、轉讓、轉借的；（2）擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調換使用，經甲方通知拒不糾正的；（3）擅自拆改承租房屋結構或不當使用場地，影響他人，經甲方通
7、知拒不糾正的；（4）利用承租場地從事違法活動，損害公共利益的；（5）拖欠租金、服務費超過_天的或連續兩個月不能按時足額繳納電費的。（6）乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩序。九、違約責任1、因乙方違反安全、消防制度，發生火災或其它事故而給甲方或其它企業造成經濟損失的，乙方應承擔全部的法律責任。2、乙方逾期支付租金、服務費或其他費用的，甲方有權按逾期數額的萬分之五/天向乙方加收滯納金并有權限制乙方財產或設備的搬出。3、因甲方原因如場地權屬爭議等導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權解除本合同。4、因甲乙雙方中任何一方無故違約的，違約方必須賠償另一方半年房租的損失（按甲方當年收取乙方房租標準）。十、因不可抗力原因導致場地損壞和造成損失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任。十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：第 4 頁 共 4 頁
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