1、綜合商業體業態解析綜合商業體業態解析 目錄 業態主分類業態細分 通過業態組合打造不同商業體 業態主分類業態主分類 餐餐 飲飲 流行購物中心流行購物中心 休閑娛樂休閑娛樂 時尚生活中心時尚生活中心 大型賣場大型賣場 酒店式公寓 甲級寫字樓 餐飲業 大型餐飲（香雪海 大飯店、吳地人家大 酒店。） 主題餐飲（海鮮魚 坊、干鍋。） 休閑美食（民俗小 吃、特色風味、方便 快速） 西餐、料理店 普通餐飲 連鎖快餐（藍加白、大娘水餃。） 火鍋店（789自助、傣妹。） 休閑餐飲（KFC、街客。） 咖啡廳、茶坊、酒吧（迪歐、三萬昌。） 西點、面包房（克里斯汀、85度c。） 面館（近水臺、陸鴻興。） 大眾餐飲 商
2、務餐廳 時尚生活中心 美容美發店（文峰、屈臣氏。） 減肥美體、養生保健店（SPA、永琪、大足神農。） 護膚、彩妝、美甲 飾品、禮品、工藝品 眼鏡店、鐘表店、書店、音像店 煙酒店 家居飾品店 汽車用品店、車洗中心 酒店、浴場、托兒所、幼兒園、寵物超市 銀行、營業廳 便利店、小型超市、水果店、藥店（可的、好德、海王星辰。） 攝影館 流行購物中心 服飾店（流行休閑服飾、運動服飾/男裝、女裝、內衣。） 皮具、箱包、鞋帽店 香水、化妝品店 花飾、花藝 珠寶首飾 嬰童服裝店（寶大祥。） 流行飾品店 高爾夫用品專賣店 休閑娛樂 大型影城、小型數字影院 電子娛樂、動漫城 商務娛樂 會所、俱樂部、夜總會、桑拿浴
3、場 大眾娛樂 慢搖吧、健身房、 KTV酒吧、迪廳、溜冰場，臺球吧、網 吧、碰碰車、兒童樂園、 大型賣場 家居生活廣場（大潤發、歐尚、聯華。） 建材家具廣場（月星、紅星、第六空間。） 家電廣場（蘇寧電器、國美、五星。） 數碼城（友通數碼港、宏圖三胞。） 大型購物廣場（泰華商城、奧特萊斯、四季青。） 業態組合形式 社區配套型 小型商圈型 商務型商圈 核心大商圈型 城市綜合體 社區配套型商業 家庭、個人消費為主的餐飲店；足浴、浴場、棋牌、超市、水果店、 藥店、美容美發店。 該類型商業體商業體量和所在社區規模以及輻射人群類別有一定聯 系，不過一般都是2萬平米以下規模。 時尚生活區 大眾餐飲區 大眾休閑娛樂區 該類型商業體的輻射區域和周邊的商業格局有一定的關系，主要從 供給和稀缺兩方面來考量業態的規模和輻射范圍。一般以商業為中心， 15分鐘步行路程為半徑為輻射圈 例：新升新苑社區內商業 社區商業體規
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