商業規劃的規律與趨勢之知名購物中心案例研究報告（73頁）.ppt
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商業規劃的規律與趨勢之知名購物中心案例研究報告（73頁）.ppt
1、商業規劃的規律與趨勢 西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL 基本情況：基本情況： 物業類別：商鋪 物業地址：西城區西單北大街131號 總建筑面積：超過20萬平方米 商業建筑面積：超10萬平方米 均 價：20元/平米天 餐飲租金：10元/平米天 開 發 商：中糧集團 開業時間：2007年12月28日試營業 物業管理：廣州新中華酒店物業管理有限公司 停車位：1000個 西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL 經營理念：經營理念： 西單大悅城坐落于成熟西單商業區，由中糧集團 巨資打造，是一座定位于“國際化的青年城”的 SHOPPING-MALL。 開業后
2、其商業業態為購物中心模式，并非像現有 區域內中友、君太、西單商場以及西單購物中心四 大商場一樣堅持百貨路線。最明顯的區別就在于， 該項目在引進了眾多百貨類品牌商家的同時，還引 進了香港嘉禾影業，并將在項目頂部兩層設臵目前 北京最具規模的影城。 此外，為了實現購物中心 的一站式消費模式，更是不惜重金吸納了眾多亞洲 知名餐飲類商家，其中以星奇異水果廚房、Dolar Shop/豆撈坊、Mango Mango為代表的甜品店 都是首次登陸北京的商家。 經過嚴格的挑選，眾多國際一、二線品牌入駐其 中。作為一個集購物、休閑及享受為一體的時尚 生活地標，提供國際上尖端的潮流商品，更讓人充 分享受奢華、愉悅的購
3、物體驗。 背景：背景： 2007年以來，西單商圈商業面積放量已超 過百萬平方米，且都定位于中高端客群，這 必然使原本就聚集了9家商場的區域內形成更 加激烈的競爭。 從體量上看，建筑面積最大的西單大悅城 的試營業能否成功面臨著巨大挑戰 商業特色：商業特色： 西單大悅城的面市改變了這一區域原有的以百貨 類為主、服裝類商品批發零售業為輔的舊格局，成 為西單北大街唯一一座真正意義上的購物中心。 不斷閃爍的LED外墻更把西單裝扮得更加時尚和 國際化。“世界最長飛天扶梯”帶給人攀升在時尚 之巔“一覽眾山小”的魅力感受。優雅的天幕廣場 令購物空間顯得慵懶，讓購物本身變得愜意。 大悅城不僅匯聚了眾多位于國際時尚前沿的品牌， 也有很多首次進京的國際品牌，比如PROMOD， 創立于1975年的法國時尚女裝品牌，一直以來以 款型時尚和注重設計而著稱。定位于休閑運動類的 時尚男裝品牌Cottonfield則追求穿
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