商業綜合體動線設計及節點研究報告(87頁).ppt
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商業綜合體動線設計及節點研究報告(87頁).ppt
1、商業綜合體 動線設計及節點研究 一、綜合體簡介 四、經典案例動線分析 五、中心空間節點及模式 三、內部動線設計研究 二、外部動線設計研究 六、總結 城市綜合體是以建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、 綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟 聚集體)。 分類 商務綜合體:一般是CBD,酒店和寫字樓為主導,未居住物業。 商業綜合體:區域中心,以購物中心為主導。 生活綜合體:郊區和新城,居住比例高于30%。 。 一、綜合體的簡介 所謂“商業綜合體”是將 城市中的商業、辦公、居 住、旅店、展覽、餐飲、 會議、文娛和交通等城市 生活空間的三項以上進行
2、 組合,并在各部分間建立 一種相互依存、相互助益 的能動關系,從而形成一 個多功能、高效率的綜合 體。 國內商業綜合體現狀 在眼下的中國,你身邊最好的購物中心,幾乎全部由4家外資建筑所設計-凱里 森、RTKL、貝諾、捷得它們壟斷了這個市場。 二、外部動線設計研究 外部動線包括人流動線、車流動線、物流動線。 1.外部動線 1.1 在規劃聯外道路系統時,應考慮該項目周邊道路現有的交通狀況,主大門及廣場盡可 能面向主道,這樣才能吸引人流及方便顧客出行。 1.2 聯外道路應盡可能聯接地區性主要干道或快速道路,以充分發揮其集聚功能,并可使 其對周邊道路的交通影響減至最低。聯外道路與完善的交通運輸網連結,
3、能擴大購物中心 的輻射范圍,擴大其商圈,方便消費者到達。 2.人流動線 2.1 若停在購物中心附設的地下停車場內,直接由升降梯或樓梯即可到達購物中心; 2.2 若是停在較遠的停車場,則應考慮其可能的動線。 2.3 建立各種立體人行通道的連接公車,地鐵,地下人行道等公共交通,產生了巨大的人 流量,為其商業盈利提供了支持。 2.4 客流主出入口的確定。 2.5 客流次出入口的確定。 2.6 客流主次出入口與外廣場的高差。 2.7 客流出入口與共享空間的預留。 2.8 其它客流出入口的預留。 客流出入口 3.車流動線 長沙湘天廣場 3.1 出入口應設于交通量較少的非主道路上。若一定要設于較大車流量的道路上時,必須 在出入口處向后退縮若干距離以便車輛進出。 3.2 采用效率較高的收費系統以節省車輛進出時間,收費點盡量不要設在坡道上,以避免 司機進出麻煩,斜坡起步。汽車、摩托車操作特性不同,進出口應