1、1 產品定位建議產品定位建議 2021年年5月月13日日 2 報告思路報告思路 3 3 第一篇第一篇 公寓公寓 2 2 后期概況及建議后期概況及建議 5 5 第三篇第三篇 寫字樓寫字樓 6 6 第四篇第四篇 小吃街小吃街 7 7 第五篇第五篇 電影院電影院 4 4 第二篇第二篇 酒店酒店 1 1 房地產市場概況房地產市場概況 3 東營房地產市場概況東營房地產市場概況 一、東營市近一、東營市近5 5年年GDPGDP增長情況增長情況 近5年來，東營市經濟一直保持較高的增長速度，按可變價格計算，2007年GDP 約是2003年的3倍，年平均經濟增長率近30%。 568.08 893.07 57.2%
2、 1156.14 29.5% 1450.31 17% 1658.42 14.3 0 500 1000 1500 2000 2003年2004年2005年2006年2007年 2003年2007年全年生產總值 4 二、人均收入情況二、人均收入情況 從2003到2007年，東營人均收入增長了0.8倍，年平均增長率為20%，東營人均 收入長期在山東省內居于前列。 0 5000 10000 15000 20000 金額1019912985143991674118626 增長率27.30%10.90%16.30%11.30% 2003年2004年2005年2006年2007年 5 三、房地產市場發展情況
3、三、房地產市場發展情況 近幾年來，東營房地產開發保持較快的增長勢頭，同期住宅的發展速度遠高 于其它房地產的發展速度。 總量指標總量指標 增長率增長率 比較比較 房地產開發投資房地產開發投資 63.48億元 51.4% +14.3% 住宅投資住宅投資 46.08億元 65.7% 施工面積施工面積 713.26萬 28.8% +3.4% 住宅施工面積住宅施工面積 620.64萬 32.2% 竣工面積竣工面積 247.40萬 7.8% +4.4% 住宅竣工面積住宅竣工面積 215.04萬 12.2% 商品房銷售面積商品房銷售面積 258.14萬 55.5% - 商品房銷售額商品房銷售額 60.49億元 54.7% 6 四、房地產市場供銷情況四、房地產市場供銷情況 從2005年到2006年，住宅市場保持70%的銷售率，2007年形勢一片大好，銷售 率超過100%，東營房地產市場呈現供銷兩旺的情況。
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