上城雅園住宅“完美生活綻放“主題營銷方案（129頁）.ppt
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上城雅園住宅“完美生活綻放“主題營銷方案（129頁）.ppt
1、20102010年年4 4月月 上城雅園“完美生活綻放” 初步營銷方案初步營銷方案 前言前言 目前中央政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控力度加大，未來走勢不明朗；對于 本項目運作應加快各項工作的實際推進，降低項目風險； 本次溝通重點在于項目定位的深化以及營銷策略的初步制定；對于項 目價格的制定以及詳細的推售設臵，將在未來的深入溝通中進行逐步 闡釋 宏觀市場情況 由于兩會之后房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖現(xiàn)象價格有增無減導致央視媒體連 續(xù)十四天抨擊房地產(chǎn)由此可以看出中國房地產(chǎn)市場受國家政策影響。 3月15日，兩會剛結(jié)束，北京土地市場又涌現(xiàn)出新的“地王”。當 天，北京一日成交6塊土地，徹底打亂了市場節(jié)奏。進入3月后半段，
2、售房 市場開始出現(xiàn)價格瘋漲和恐慌性成交集中爆發(fā)的情況。 中央政府對于房地產(chǎn)市場的嚴厲調(diào)控，將使市場重新進 入觀望狀態(tài)，對于部分區(qū)域的項目將面臨較大的風險！ 宏觀市場情況 宏觀市場情況 總述總述 從短期來看房地產(chǎn)市場由于受到中央政策影響較為嚴重，并且政府最近出臺的一 系列限制措施和政策抑制了房地產(chǎn)市場的迅速增長。 從長遠角度來看房地產(chǎn)作為國家的一個支柱產(chǎn)業(yè)，在北京馬不停蹄的現(xiàn)代化建設 和外來人口的不斷積累下未來必將持續(xù)不斷的提升和發(fā)展。 偉業(yè)將塑造一個與眾不同的上城雅園！ 營 銷 方 案 目 錄 二、北京“京南”項目梳理 一、本案區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)分析 三、本案項目定為及初步營銷策略 北京國際都市發(fā)展
3、背景北京國際都市發(fā)展背景 北京南城發(fā)展投資概述北京南城發(fā)展投資概述 廊坊未來發(fā)展?jié)撡|(zhì)廊坊未來發(fā)展?jié)撡|(zhì) 區(qū)域發(fā)展借鑒區(qū)域發(fā)展借鑒 關(guān)于偉業(yè)關(guān)于偉業(yè) 北京國際都市發(fā)展背景北京國際都市發(fā)展背景 “兩軸兩帶多中 心”城市空間新格局的提出， 是北京市從“國家首都城市”從“國家首都城市” 向“國際性大都市”向“國際性大都市”發(fā)展的重 大轉(zhuǎn)折點。 北京城市空間發(fā)展戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)圖北京城市空間發(fā)展戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)圖 南城地區(qū)作為北京市未來 發(fā)展的重要空間和京津冀區(qū)域 合作的門戶通道，對于實現(xiàn)本 市發(fā)展空間布局規(guī)劃，促進經(jīng) 濟社會發(fā)展具有非比尋常的意 義。發(fā)展南城必然成為重中之發(fā)展南城必然成為重中之 重！重！ 南城崛起！南城崛起！ 北京國際都市發(fā)展背景北京國際都市發(fā)展背景 北京南城發(fā)展投資概述北京南城發(fā)展投資概述 廊坊未來發(fā)展?jié)撡|(zhì)廊坊未來發(fā)展?jié)撡|(zhì) 區(qū)域發(fā)展借鑒區(qū)域發(fā)展借鑒 關(guān)于偉業(yè)關(guān)于偉業(yè) 北京南城發(fā)展投資概述北京南城發(fā)
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