1、地鐵商業地鐵商業 研究報告研究報告 目錄目錄 1 1、地鐵商業概念闡述、地鐵商業概念闡述 2 2、上海地鐵商業案例、上海地鐵商業案例 3 3、項目定位、項目定位 何為地鐵商業？何為地鐵商業？ 1、地鐵商業概念闡述、地鐵商業概念闡述 地鐵商鋪（地鐵商鋪是地鐵過道商鋪與地鐵商業街或商業城的統稱，地鐵商鋪（地鐵商鋪是地鐵過道商鋪與地鐵商業街或商業城的統稱， 不包括建在地鐵車站地面上的商鋪。地鐵過道商鋪一般指建造在地鐵過不包括建在地鐵車站地面上的商鋪。地鐵過道商鋪一般指建造在地鐵過 道或地鐵售票站附近的商鋪，道或地鐵售票站附近的商鋪， 這種類型的商鋪比較常見。）、商業廣這種類型的商鋪比較常見。）、商業
2、廣 告、地鐵線各站廳配置了以沖印、西點、便利店等經營便利性商品和服告、地鐵線各站廳配置了以沖印、西點、便利店等經營便利性商品和服 務的不同業種組合的商業服務網點。商業網點基本采用連鎖經營方式。務的不同業種組合的商業服務網點。商業網點基本采用連鎖經營方式。 地鐵商業效果示意地鐵商業效果示意 上海地鐵商業正在啟動全新“大升級”。根據城市規劃，上海地鐵上海地鐵商業正在啟動全新“大升級”。根據城市規劃，上海地鐵 規模將迎來歷史性的突破，規模將迎來歷史性的突破，20102010年全市將擁有年全市將擁有1313條地鐵，條地鐵，408408公里線長，公里線長， 預計每日客流有望達到預計每日客流有望達到900
3、900萬人次左右，通車里程將成為世界之最，這萬人次左右，通車里程將成為世界之最，這 種龐大的地下交通體系，必將引發全新的地鐵商業新機遇。”種龐大的地下交通體系，必將引發全新的地鐵商業新機遇。” 目前目前 一號線和二號線交匯的人民廣場站已經完成改造一號線和二號線交匯的人民廣場站已經完成改造 二號線和三號線交匯的中山公園站，以及人流龐大的徐家匯站二號線和三號線交匯的中山公園站，以及人流龐大的徐家匯站 均開始了調整改造工作均開始了調整改造工作 目前共有軌道交通目前共有軌道交通1 1、2 2、3 3、4 4號線四條經營線路，商業經營總面積近號線四條經營線路，商業經營總面積近3 3 萬平方米。經營范圍涉及日用百貨、文教用品、服裝鞋帽、針紡織品、萬平方米。經營范圍涉及日用百貨、文教用品、服裝鞋帽、針紡織品、 五金交電、工藝美術品、建材、數碼電子產品及配件等。五金交電、工藝美術品、建材、數碼電子產品及配
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