上海96商業廣場市場調查研究報告(31頁).ppt
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上海96商業廣場市場調查研究報告(31頁).ppt
1、96廣場廣場 96廣場位于上海金融中心陸家嘴地區廣場位于上海金融中心陸家嘴地區,致力于為都市白領提供時尚、輕松的消費致力于為都市白領提供時尚、輕松的消費 環境環境 項目基礎資料 96廣場廣場 開發商 開業時間 建筑形式 商業體量 所屬類型 Lifestyle Center 2008年年12月月28日日 建筑面積建筑面積6.6萬平方米萬平方米 下沉式環形廣場下沉式環形廣場 上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司 項目所在區位概況項目所在區位概況 項目交通情 況 目標消費群 體 項目商圈類 型說明 項目地點 位于上海市浦東新區東方路796號 18條公交線路在此設有
2、站點，旁邊有1、 2、4號線都經過的世紀大道地鐵站 商圈地理信息 項目位于陸家嘴商圈周邊，本商圈輻射 能力強，屬于城市級別商圈 主要為商務區白領、少量周圍居民和其 他區域市民 本項目位于浦東商務中心、世紀大道旁邊，周圍有近本項目位于浦東商務中心、世紀大道旁邊，周圍有近40棟高檔寫字樓佇立，棟高檔寫字樓佇立， 白領集中白領集中 汽車可以從五個不同的方位進入地下停車場汽車可以從五個不同的方位進入地下停車場,通道設計較人性化通道設計較人性化 公交車站公交車站 地鐵站地鐵站 世世 紀紀 大大 道道 站站 場地基礎信息場地基礎信息 場地名稱：場地名稱：9696廣場廣場 地址：浦東新區東方路地址：浦東新區
3、東方路796796號號 商圈：世紀公園商圈：世紀公園/ /東方路商圈東方路商圈 車位數：車位數：400 400 估算車流：估算車流：5748557485車次車次/ /月月 估算人流：估算人流：9600096000人次人次/ /月月 車主人流：車主人流：5748557485人次人次/ /月月 副車主人流：副車主人流：3851538515人次人次/ /月月 場地介紹：場地介紹： 9696廣場以休閑廣場為核心，廣場以休閑廣場為核心， 結合特色餐飲、時結合特色餐飲、時 尚體驗、休閑娛樂、綜合購物等服務功能的社尚體驗、休閑娛樂、綜合購物等服務功能的社 區休閑商業中心。并以低容量、分散布局、庭區休閑商業中心。并以低容量、分散布局、庭 院與步行街相結合的設計理念，通過主題化的院與步行街相結合的設計理念，通過主題化的 廣場、饒有情趣的空間設計、宜人尺度的建筑廣場、饒有情趣的空間設計、宜人尺度的建筑 體量，
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