上海K11購物藝術中心調查研究報告（31頁）.ppt
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上海K11購物藝術中心調查研究報告（31頁）.ppt
1、上海上海K11K11購物藝術中心調研報告購物藝術中心調研報告 商業部商業部 第四部分第四部分 業態定位業態定位 第一部分第一部分 目標項目的基礎信息介紹目標項目的基礎信息介紹 第二部分第二部分 外圍包裝外圍包裝 第三部分第三部分 樓層布局樓層布局 研究思路 第五部分第五部分 亮點亮點 第六部分第六部分 總結總結 1、區位 香港新世界集團香港新世界集團旗下大陸首個K11購物藝術中心在上海6月份正式營業，位于淮海中路香港新世界大廈，前身為“香港新世界 大廈購物廣場”，經過了為期1年多的改建。周圍有超過15家甲級寫字樓及數十家家甲級寫字樓及數十家5星級酒店星級酒店，地下二層直接與軌道交通一號 線黃陂
2、南路站地下通道相連，地理位置得天獨厚，是淮海路商圈地標建筑。下圖為占據了十字路口四個頂角的太平洋百貨、太平洋百貨、 Cartier、蘋果零售店、蘋果零售店，及K11自身全外墻包裝的BURBERRY店面。 第一部分：第一部分：K11K11基礎信息基礎信息 K11 K11 瑞安廣場瑞安廣場 香港廣場香港廣場 力寶廣場力寶廣場 太平洋百貨太平洋百貨 中環廣場中環廣場 2、概況 第一部分：第一部分：K11K11基礎信息基礎信息 開發商：開發商：新世界集團 項目位置：項目位置：淮海中路黃金商務區，西鄰馬 當路，東靠黃陂南路，北依金陵路 整體面積：整體面積：4萬平方米 停車位：停車位：四層（6、7、8、9
3、）停車場，共 計270個 改造資金：改造資金：5億 商業特色：商業特色：“K11”以藝術、人文、自然為 核心價值，提供了藝術博物館、環保體驗 中心、主題旅游景點和展示人文歷史的絕 佳場所；面向公眾提供包括免費藝術中心、 新食藝、屋頂花園、大型垂直綠化以及多 元化品牌名店的“創藝”生活。 第二部分：外圍第二部分：外圍 包裝包裝 K11臨淮海中路沿街安裝了形態各異的裝飾木馬，與正門環形旋轉木馬相呼應，色彩臨淮海中路沿街安裝了形態各異的裝飾木馬，與正門環形旋轉木馬相呼應，色彩 鮮明、生動有趣，充滿藝術氣息。每小時開始的十分鐘環繞的木馬開始旋轉，不足之鮮明、生動有趣，充滿藝術氣息。每小時開始的十分鐘環繞的木馬開始旋轉，不足之 處在于僅限觀賞，不包含其它游玩功能。處在于僅限觀賞，不包含其它游玩功能。 第二部分：外圍第二部分：外圍 包裝包裝 9層高飛瀑將整個戶外廣場打造出自然的空靈，吸引眾多消費者駐足
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