1、都市生活廣場都市生活廣場 交通分析交通分析 本案本案 5KM5KM 外環(huán)線外環(huán)線 本案位于閔行腰部位置的顓橋板本案位于閔行腰部位置的顓橋板 塊，屬于外環(huán)外區(qū)域塊，屬于外環(huán)外區(qū)域 距離徐家匯約距離徐家匯約1818公里公里 距離莘莊南廣場約距離莘莊南廣場約5 5公里公里 距離開通最近的地鐵站五號線顓距離開通最近的地鐵站五號線顓 橋站約橋站約1 12 20000米米 本案位于顓橋中部位置，與莘莊商貿集中本案位于顓橋中部位置，與莘莊商貿集中 區(qū)域有一定距離區(qū)域有一定距離 莘莊南廣場莘莊南廣場 項目概況 項目經濟指標：項目經濟指標： 商業(yè)建筑面積：商業(yè)建筑面積： 1111470470 平米土地平米土地
2、性質：商業(yè)設施用地性質：商業(yè)設施用地 項目總電量：項目總電量：20002000 KWKW 項目總天然氣量：項目總天然氣量：10001000 立方立方 得房率：得房率： 80% 商業(yè)總面積商業(yè)總面積 一層一層 二層二層 三層三層 地下一層地下一層 11470平方米 2278平方米 2404平方米 1900平方米 4873平方米 類型類型 樓盤樓盤 戶數戶數 戶數小計戶數小計 別墅別墅 君臨頤和花園 190 2452 君臨天下 600 劍橋景苑 305 騰谷園 50 怡泰苑 50 櫻園 931 圣特麗墅 220 招商雍華府 106 公寓公寓 君臨頤和花園 800 8675 金都花好悅圓小區(qū) 230
3、0 好世鳳凰城 454 君蓮新城 1317 銀橋花園 258 名門世家花園 313 金榜世家 428 招商雍華府 1354 項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境 項目周邊三公里范圍住宅項目項目周邊三公里范圍住宅項目 匯總，總人口為匯總，總人口為1515萬，其中別墅萬，其中別墅 人口約人口約2 2萬人左右萬人左右 項目西南側的大鑫都居住區(qū)未項目西南側的大鑫都居住區(qū)未 來導入人口來導入人口3 3萬，由于該區(qū)域其萬，由于該區(qū)域其 商業(yè)配套欠缺，將會吸引以上部商業(yè)配套欠缺，將會吸引以上部 分居民到本項目消費分居民到本項目消費 區(qū)域人口住宅分析區(qū)域人口住宅分析 項目周邊多為居住社區(qū)（都市 路別墅區(qū)）及配套設施,對區(qū) 域的商業(yè)有更高層次的要求。 周邊商業(yè)多為沿街商業(yè)形式， 滿足周邊居民日常生活 周邊商業(yè)因體量較大 都市路與偉都路毗鄰地鐵5號 線，都市路過往車輛以私家車 和公交車為主，而顓興路則以 別墅私家車為主，
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