1、編號：2013-K-015長白石文化產業園區建設項目（二期）可行性研究報告（代項目建議書）吉林省工程咨詢科技公司二零一三年三月長春項目編制單位：吉林省工程咨詢科技公司工程咨詢資質：甲級證書編號：工咨甲 10820070035主管單位負責人：何景輝副主任正高級工程師公司負責人：劉興波總經理國家注冊咨詢工程師項目審核人：劉興波總經理國家注冊咨詢工程師項目負責人：高祥濤工 程 師技術負責人：叢艷輝總工程師國家注冊咨詢工程師經濟負責人：陳云濤總經濟師國家注冊咨詢工程師高級工程師參加編制人員：劉海吉國家注冊咨詢工程師黨立艷國家注冊咨詢工程師楊 卓高級工程師張嬋君高級工程師劉志斌工 程 師范雅文助理工程師

2、李姝娜工 程 師周 維助理會計師目 錄第一章 總論11.1 項目背景11.2 項目概況61.3 問題與建議8第二章 需求分析與建設規模92.1 市場分析92.2 市場預測152.3 建設規模與建設內容17第三章 場址選擇193.1 場址選擇193.2 區域概況19第四章 技術方案、設備方案及工程方案234.1 技術方案234.2 設備方案284.3 建筑方案294.4 公用工程方案32第五章 主要原輔材料供應425.1 原輔材料及燃料需求425.2 主要原輔材料供應425.3 燃料動力供應43第六章 節能446.1 概述446.2 節能執行的標準446.3 能源消耗種類和數量分析456.4 項

3、目所在地能源供應狀況分析456.5 項目節能管理設計456.6 節能節水措施綜述46第七章 環境保護497.1 建設地址環境狀況497.2 設計原則497.3 主要污染源及污染物497.4 適用標準507.5 環保質量及污染物排放要求517.6 治理方案527.7 環境影響評價53第八章 勞動安全衛生與消防548.1 編制依據548.2 消防56第九章 組織機構與人員配置599.1 項目管理及運營模式599.2 組織機構599.3 人力資源配置60第十章 項目實施進度6110.1 建設工期6110.2 項目實施進度安排6110.3 項目實施進度表61第十一章 投資估算與資金籌措6311.1 投

4、資估算6311.2 資金籌措64第十二章 工程招標68第十三章 財務評價7013.1 編制依據7013.2 成本估算7013.3 財務評價結論73第十四章 風險分析7414.1 項目主要風險因素識別7414.2 主要風險程度分析7514.3 防范和降低風險措施7614.4 風險控制77第十五章 研究結論78附表：1、營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表2、總成本費用估算表（生產要素法）3、外購原材料估算表4、外購燃料和動力費估算表5、工資及福利費估算表6、固定資產折舊費估算表7、無形資產和其他資產攤銷費估算表8、項目投資現金流量表9、利潤和利潤分配表 10、財務計劃現金流量表11、資產負債表

5、12、流動資金估算表附圖：1、擬建項目區域位置示意圖2、擬建項目平面布置示意圖附件：1、企業法人營業執照2、土地使用證3、建設項目選址意見書4、建設項目環境影響報告表批復第一章 總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱長白石文化產業園區建設項目（二期）1.1.2 建設性質新建項目1.1.3 項目承辦單位概況承辦單位：吉林七彩長白石文化有限公司法人代表：鄭英哲注冊資金：50萬元吉林七彩長白石文化有限公司成立于2013年，主要研發玉石工藝品雕刻、加工生產高檔玉石工藝品產品以及銷售。公司注冊資金50萬元。公司聘請了2位國家級雕刻師和一位省級雕刻師，雕刻技術雄厚。1.1.4 可行性研究報告編制依據1、

6、投資項目可行性研究指南（中國電力出版社出版）；2、長白朝鮮族自治縣城市總體規劃（2006-2020）；3、長白縣經濟社會發展第十二個五年規劃綱要；4、長白縣旅游發展總體規劃（長白縣人民政府）；5、長白山旅游發展總體規劃；6、吉林七彩長白石文化有限公司委托吉林省工程咨詢科技公司編制可行性研究報告的合同；7、建設單位提供的有關基礎資料。1.1.5 項目提出的背景長白縣礦產資源豐富，現已發現礦點、礦化點、礦床、礦產地90余處，礦種35種，其中金屬礦種有銅、鉛、鋅、鉬、鎢、鐵等；非金屬礦種有硅藻土、高嶺石、地開石、明礬石等；建材類礦種有花崗巖、玄武巖、大理石等；能源礦種有無煙煤；水汽類礦種有溫泉、礦泉

7、水。根據航空遙測，煤炭地質儲量超過12億噸；高嶺石（長白玉）地質儲量88萬噸；明礬石地質儲量500多萬噸。長白石，又稱長白玉、馬鹿玉，也稱長白五彩石，產于吉林省長白縣馬鹿溝一帶。該石石質細膩致密，溫潤潔凈，堅而不頑；顏色有綠、黃、青、藍、深褐、紫紅、灰白等；紋理自然流暢，各色混生形成卷紋、流紋、蟒紋、龜紋、流霞紋等；光澤度好，多為微透明至半透明，少數透明；折射率約1.561.60；摩氏硬度約22.5度，斷口呈貝殼狀，密度約為2.02.8。長白石形成于距今1.3億多年前，由火山碎屑物質沉積、交代而成，其主要成分有葉蠟石、高嶺石、地開石等。有的長白石因局部硅化或含石英構成石釘，或含金屬礦物構成鐵釘

8、，而局部受綠泥石化、絹云母化、高嶺石化者則導致質地變軟，均有損于長白石的質量。優質長白石質地脂潤，色彩俊俏，紋飾秀麗，柔而易攻，尤以質地純凈透明度高者(凍石)為佳。長白石俏色分明，色彩對比強烈，是用于印章和雕刻的理想石料，又稱印章石，亦可用來雕制工藝品。長白縣是全國唯一的朝鮮族自治縣，與朝鮮一江之隔，具有濃郁的朝鮮族文化特征，民俗文化旅游是長白縣旅游的一大特色，而石文化又是其中的重要組成部分。長白朝鮮族自治縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要中明確指出：立足長白山腹地及邊境口岸優勢，著力打造以旅游產業、邊境商貿物流產業為重點的現代服務業，打造民俗生態旅游經濟帶，加快旅游強縣建設。豐富以長白

9、玉、長白山珍、綠色食品、天然飲料、朝鮮族服飾和土特產品為主的系列旅游商品，繼續舉辦好長白朝鮮族民俗文化旅游節，積極申報國家級地質公園、省級風景名勝區和望天鵝4A級旅游景區。到2015年，旅游總人數突破百萬人次。長白縣旅游發展總體規劃提出了“一二三”旅游發展框架，即打造一個精品旅游區，構建兩大旅游版塊，推出三大旅游商品。一個精品旅游區為望天鵝峽谷旅游區；兩大旅游板塊為長白山科普生態游和赴朝跨國游；三大旅游商品為長白玉、長白三寶和長白山珍。可見長白縣政府對于長白石這種自然資源合理開發利用的意圖和決心。在長白縣人民政府的發展規劃與產業政策形勢下，為充分利用長白石資源優勢發展傳播石文化藝術，建立集中的

10、石文化綜合服務區，同時為逐步壯大企業經濟實力，全面提高經濟效益，吉林七彩長白石文化有限公司提出了長白石文化產業園建設項目。經勘探，長白擁有豐富的可作石雕工藝品的長白石、壽山石、青田石等，其中，僅長白石就已探明儲量88萬噸，其質地細膩，花紋優美，色澤典雅，軟硬適中，各項指標符合國內外市場的要求，基礎儲量和可采儲量可滿足項目生產需求，極具開發價值。1.1.6 項目建設的必要性1、順應長白縣發展規劃和產業政策，抓住發展機遇的需要長白朝鮮族自治縣城市總體規劃提出隨著科學發展觀的貫徹和落實，長白縣政府應加大對資源保護的投入力度。通過對長白山資源的保護和開發，明確主導產業，明確生產要素的空間布局，促進產業

11、結構的調整和升級，發展長白山資源加工業和旅游業，并為之提供空間發展的載體。長白縣面臨著東北亞國際經濟技術合作日益加深、長吉圖開發開放先導區先行先試，國家進一步支持資源型城市轉型及循環經濟，國家支持少數民族地區旅游業發展、培育旅游支柱產業，吉林省支持文化產業發展等重要政策機遇。長白縣作為全國唯一的朝鮮族自治縣，建設于此的項目充分利用自身資源優勢，致力于打造長白石文化產業園區，完全順應長白縣的發展規劃及產業政策，恰到好處的抓住了目前所面臨的政策機遇，具有非常合適的發展環境。2、有效整合利用自然資源，推動旅游產業發展的需要項目的建設將促進資源-能源-環境-材料領域的良性循環，建設高起點、高標準、高技

12、術、集約化經營，建成科技水平領先、國內一流的玉石工藝品產業園區，能最有效地利用資源和保護環境，使長白石礦產資源綜合開發產業沿著開發深加工鏈條延伸，這將使資源優勢轉化為經濟優勢，可極大地提高資源的轉化增值，滿足市場需要，為長白山旅游項目配套做出積極貢獻，為開發長白石商業旅游產品，推動服務業發展，實現發展經濟創造有利條件，同時該項目增加了社會就業崗位來安置下崗職工，具有良好的經濟效益和社會效益。3、滿足日益增長的市場需求的需要長白縣處于工業化、城市化加速發展階段，對資源的需求持續增長，縣內硅藻土、煤炭、天然礦泉水、天然溫泉、高嶺石、地開石、明礬石等優質特色礦產及能源資源，都具有巨大市場潛力。同時，

13、我國已進入全面建設小康社會發展時期，消費享受型市場需求旺盛，隨著社會消費水平的日益提高，消費觀念也在逐步發生轉變，人們對住房、辦公、娛樂等場所裝飾的美觀有了更高的要求，玉石工藝品因其美觀、高雅和環保受到人們的青睞。目前長白旅游業發展較快，但還沒有專門從事旅游工藝品開發的企業，一些民間藝人小作坊式的產品供不應求，急需引入資金和先進設備，擴大生產規模，提高產品質量，迅速搶占市場。項目的建設將有效解決了玉石工藝品的市場供需不平衡，滿足廣大消費者的需求。4、是企業自身發展的需要本項目的建設，充分利用了所在地或臨近區域產出的長白石玉石資源，開發具有地方特色的系列產品，尤其是標志性產品，通過精心的選料、設

14、計、加工和包裝，以及科學的營銷策略，逐步打造出具有特色的品牌，提高產品的競爭力和對外影響力。這不僅可為市場提供優質產品，滿足消費者需求，而且能大幅度的提高企業經濟效益，使資源優勢轉化為經濟優勢，構建優勢產業群體，延伸產業鏈條，打造名牌產品，使企業立足省內，逐步走向國外。1.2 項目概況1.2.1 建設地址本項目建設場址位于長白縣鴨綠江大街3號，東臨鴨綠江大街，西鄰客運站，南鄰長白酒廠，北林東觀園，場區總用地面積35800m2。1.2.2 產品方案本項目建成后，年可加工玉石工藝品40000件，其中：1、長白石雕刻工藝品20000件2、隨形奇石20000件玉石工藝品有著無以倫比的藝術魅力，呈現一種

15、積極向上的文化價值標準，代表著美好的祝愿：永恒、成功、吉祥和好運。根據雕刻技術水平和市場定位，確定本項目產品均價為1000元/件，每件產品價格根據實際大小、形狀、琢型及其他性質確定。1.2.3 建設內容本項目主要建設毛料切割加工區、工藝室、旅游產品展示區、綜合接待區、辦公室等，總建筑面積7750m2，同時購置主要生產設備、物流設施以及配套公用工程設備。1.2.4 項目總投資及資金籌措本項目總投資為10255.59萬元，其中建設投資9638.62萬元，建設期利息256.00萬元，流動資金360.97萬元，擬銀行貸款4000萬元，其余由建設單位自籌解決。1.2.5 項目建設期本項目建設期為2年。1

16、.2.7 項目主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標詳見下表。主要技術經濟指標表表1-1序號項目單位指標備注1場區用地面積m2358002建筑面積m277503建筑物占地面積m256504廣場、路面硬化面積m231205綠化面積m2125306容積率0.367綠化率%35.008總投資萬元10255.598.1建設投資萬元9638.628.2建設期利息萬元256.008.3流動資金萬元360.97達產年份9營業收入萬元3693.88各年平均值10營業稅金及附加萬元32.0511總成本費用萬元2402.21各年平均值12利潤總額萬元1259.63各年平均值13所得稅萬元314.91各年平均值14凈

17、利潤萬元944.72各年平均值15總投資收益率%12.65息稅前利潤/總投資16總投資利稅率%12.5917資本金凈利潤率%15.1018總成本利潤率%52.4419銷售利潤率%34.1020全員勞動生產率萬元/人.年73.8821生產工人勞動生產率萬元/人.年1846.9422盈虧平衡點%63.00達產年值23投資回收期年7.40所得稅前年8.25所得稅后24財務凈現值萬元1954.23i=12% 所得稅前萬元366.68i=12% 所得稅后25財務內部收益率%15.67所得稅前%12.73所得稅后1.3 問題與建議通過可研分析，本項目建設規模合理，建設方案可行，具有顯著的社會效益，項目建設

18、是可行的。針對項目建設特點，提出建議如下：1、建設單位應做好項目的前期準備工作，落實資金計劃，以保證項目的順利實施，并達到預期目的。2、對擬購置的各種設備要進行詳細比選，選擇最佳性價比的設備，在質量和數量上保證產品供應。3、項目實施階段，要加強工程的監督管理工作，確保項目質量和工程進度，使工程如期完工投入使用，及早發揮效益。8第二章 需求分析與建設規模2.1 市場分析玉是礦石中比較高貴的一種。中國古人認為玉是光榮和幸福的化身，剛毅和仁慈的象征。一些外國學者也把玉作為中國的“國石”。玉石富含人體所需的多種微量元素，如鋅、鐵、銅、錳、鎂、鈷、硒、鉻、鈦、鋰、鈣、鉀、鈉等，經常佩戴和使用玉器，對經絡

19、血脈皮膚等都有好處，能起到一定的保健作用。玉石的特殊分子結構能和人體細胞產生共振吸收，從而達到改善循環、剌激細胞再生、酶活性提高、生理功能恢復等保健作用。今天，中國的玉石產品應用廣泛，從世界頂級的豪華大酒店到平民百姓的房屋裝飾，到人們對玉石首飾的選擇，到保健類玉石產品的廣泛應用，玉石因其高貴典雅、返璞歸真、兼具保健功能的天然本色，成為首選裝飾產品。2.1.1國際玉石工藝品市場現狀美國是世界最大的工藝品市場。目前，工藝品、寵物用品、文具及辦公用品、收藏品等商品的市場規模持續擴大。近幾年美國的手工工藝品年零售額達到120億美元，其中玉雕、美術品、陶器、首飾、涂料及蛋糕裝飾用品特別受消費者歡迎；另外

20、美國的家庭辦公禮品的市場規模更是高達740億美元。德國是歐洲最大的工藝品市場，總體容量約160億美元。其傳統意義上的工藝品主要是指工藝蠟燭、工藝飾品、工藝禮品盒、工藝絲帶等，這些產品主要從中國、波蘭進口。近年來德國廣義工藝品市場規模維持在160億美元左右，約一半需要進口，其中波蘭是其最大的進口來源國，占進口總額的17.7；其次是中國，占17.3，其他如葡萄牙、意大利等歐盟成員國也是德國工藝品市場的重要進口來源。日本工藝品市場規模龐大，超過15萬億日元。日本市場工藝品可分為兩大類，一是個人用工藝品，市場規模7.93萬億日元，占52.9；二是企業用商業工藝品，市場規模達7.07萬億日元，占48.1

21、。目前，單身職業女性、兒童、及老年人成為個人工藝品市場中的主要消費者。西班牙是歐洲重要的工藝品市場，其工藝品進口金額為2.8億歐元，比同期增長4.6%。其中，中國的出口額占西班牙進口量的53.1%。2.1.2 我國玉石工藝品市場現狀國內各省市自治區爭先恐后地在建設“玉都”、“玉城”、“玉鄉”和“玉雕之鄉”、“玉雕之都”等，使玉石出現了“村村寨寨”的發展局面。我國較為著名的玉石出產地基本上以新疆和田、遼寧岫巖、山西藍田等地為主，并形成河南南陽、河北曲陽、遼寧岫巖等玉石加工、銷售集散地。中國玉石工藝品市場的分布縱橫交錯，“玉都”、“玉鄉”各踞一方，形成網絡局面。“中國第一玉都”河南南陽鎮平的玉雕是

22、南陽的“龍頭”產業，全市現有玉石加工企業1300多家，年產值50多億元，占全市工業總產值的37.4以上。遼寧岫巖的玉雕業經過起步、發展、提高、創新這四個階段，已發展成國內最大的玉雕加工、銷售和創新基地。我國著名的“石雕之鄉”惠安石雕業產值占該縣總產值的1/3，目前已形成圓雕、浮雕、線雕、影雕、沉雕、彩雕等六大類數百個品種。“中國雕刻之鄉”曲陽縣位于河北省境內，地處太行山東麓，是被國務院正式命名的“中國雕刻之鄉”，其以悠久的雕刻歷史文化和精湛的雕刻技藝而聞名中外。玉石市場從屬于珠寶首飾行業，近20年時間，中國的珠寶首飾行業取得了前所未有的發展，從80年代產值一個億發展到2005年的近1000億元

23、，中國成為世界上最大的鉑金消費國、是亞洲最大的鉆石市場之一，是世界上第四大黃金消費國，更是世界上最大的玉石和翡翠消費市場。 伴隨著珠寶首飾行業的發展，玉石市場逐步實現了品類由單一向多元化的發展，市場由無序走向有序，消費者從追求擁有向追求個性化轉變，但仍然存在著眾多問題：1.目前，黃、白金占珠寶市場的70%以上，玉石交易只占到 20%-30%，這是由中國傳統的黃金保值觀念造成的； 2.企業規模小，品牌效應低。與黃金、鉆石市場相比，玉石市場缺乏著名品牌，市場上魚龍混雜，品牌混亂，為了短期利益不擇手段，處于原始的價格競爭。 3.市場浮躁影響了藝術創作，存在急功近利的現象。加工企業眾多，同質化現象嚴重

24、； 4.投資規模大，市場存在泡沫。隨著通貨膨脹的高位運行和玉石資源的不斷減少，玉石市場價格不斷走高，各種玉石品種不斷被炒熱。 5.消費者對玉石缺乏了解，國內大多消費者僅認可黃白金和鉆石，在一個調查中，有80%以上的消費者不知道什么是祖母綠，對玉石的鑒別更是一無所知。在玉石市場魚龍混雜的情況下，更使得部分消費者更加謹慎。2011年以來，以壽山石、和田玉、翡翠為“領銜”的玉石藝術品市場延續了去年的瘋狂漲情，價格不停被地刷新。業內人士及專家指出，隨著股市、樓市大量游資的注入和炒作，玉石市場已經處于局部過熱狀況。2.1.3旅游景區玉石市場現狀目前，我國旅游景區的珠寶玉石市場可謂喜憂參半，既有許多積極的

25、和值得肯定的方面但又存在著不少不容樂觀甚至亟待改進的問題。旅游景區銷售的珠寶玉石品種類型越來越豐富，有的地區還形成了具有地方特色的系列產品，如海南三亞市等地旅游景區的海水養殖珍珠系列產品（珍珠項鏈、耳釘、胸針等），陜西西安市秦始皇兵馬俑景區的藍田玉系列產品（藍田玉手鐲、掛件等）。一些本地或臨近區域珠寶玉石資源較為豐富的旅游景區，逐漸形成了珠寶交易的集散地，不但從業人員較多，且交易的品種豐富，除了具有地方特色的珠寶玉石品種，也從外地采購一些珠寶玉石品種進行批發或者零售交易。一些宗教圣地銷售的珠寶玉石商品具有明顯的宗教色彩和吉祥寓意，如一些佛教圣地銷售的玉石觀音、佛等。許多旅游景區珠寶玉石的經營環

26、境不斷改善，從初始的地攤銷售發展到了正規場所的銷售。不少旅游景區所銷售的珠寶玉石產品質量不斷提高。旅游景區珠寶玉石商品的銷售，不僅豐富了景區的商品市場，而且為旅游景區增加了就業機會，促進了旅游景區的經濟繁榮和發展。具有產地或景區特色的珠寶玉石商品為地方或景區知名度的提高起到了促進作用。雖然旅游景區的珠寶玉石市場有了快速的發展，出現了一些可喜的勢頭，但是不少旅游景區珠寶玉石市場仍然存在一些不容忽視的問題，這些問題嚴重的影響了珠寶玉石市場的進一步發展。具體表現在以下幾方面：1、珠寶玉石商品工藝質量參差不齊珠寶玉石商品工藝質量有的做工精美，但更多的是做工粗劣、以假充真、以次充好的劣質產品。做工不好的

27、飾品，既浪費了珠寶玉石資源，也損害了珠寶玉石產品的形象。2、部分旅游景區市場管理不嚴，政府監管不力，假冒偽劣現象普遍存在不少景區市場把漂白充填處理翡翠（俗稱翡翠B貨）和染色處理翡翠（俗稱翡翠C貨），當成天然翡翠（俗稱翡翠A貨）進行銷售；甚至用染色石英巖冒充翡翠銷售，用石英巖和大理石冒充和田玉銷售，嚴重地損害了旅游消費者的權益，也損害了旅游景區的形象。3、部分旅游景區市場的珠寶玉石商品價格混亂有的明碼標價且價廉物美，但是一些景區存在嚴重的價格欺詐現象。如有的珠寶玉石商品標價數萬元，懂行的、會討價還價的游客可能花幾百元就能買到，而不懂行、不會討價還價的游客購買時則要付出很大的代價。4、旅游景區的從

28、業人員素質不高旅游景區的從業人員素質差，缺少文化內涵，且中高級管理階層還未建立內部系統，對珠寶玉石的知識不了解，進貨把關不嚴，銷售時誤導消費者。旅游產業是一個典型的人才密集型產業，目前尚處在起步和培育階段，各種層次的旅游專業人才十分缺乏，景區景點的旅游服務人員也缺少正規培訓和專業培訓。從整體上看，從業人員的思想認識和工作水平仍停留在一般接待階段，與發展文化旅游產業的要求相比還不適應。旅游服務人員的培訓工作還沒有真正在思想上重視和措施上落實。5、銷售模式單一，產品特色不鮮明銷售者多為個體經營者，且所銷售珠寶玉石商品的檔次較低，品種單一，銷售模式較原始。在大多數地方，有實力的珠寶企業較少涉及旅游景

29、區市場的開發，因此珠寶玉石在旅游市場并未形成一個管理完善、產品結構合理、具有先進銷售模式的經營體系。與此同時也有部分旅游景區的珠寶玉石產品出現特色不鮮明的現象，從而未能形成品牌效應，最終導致不少旅游景區未能充分利用所在地或臨近區域產出的珠寶玉石資源，而所銷售的商品也流于大眾化，沒有地方特色。 2.2 市場預測2.2.1資源優勢長白石較巴林石、青田石、壽山石“柔軟”，其摩氏硬度約為2至2.5，硬度適中。它沒有像巴林印石那樣有俏麗的色彩，僅有白、灰白、淺綠、深黃、淺黃、黑、土紅等色。一種被稱作地開石的長白石凍石顏色俊俏，花紋奇特而美麗，每塊形成一幅天然而成的作品，是目前僅有的一類品種，其中偶有透明

30、的晶體石，多呈灰藍諸色，但材體較少，一側有小米粒大小的鋁質結晶沉積分布，無花紋者也瑩潤細膩，顏色純正；另一種被作為高嶺石的長白石彩色石，花紋繁多，紋理多樣，過去未曾出現過的花色紋石，現已不斷出現，構成目前難以計數的品種。 壽山石、青田石、昌化石和巴林石開采多則上千年，少則幾百年，資源臨近枯竭。長白石剛剛大規模開采，是目前儲量最多、品類最繁多的印章石，初步側定儲量為500萬噸，面積在250平方公里。而且，越開采越能產出較為高檔的石料。內蒙古赤峰、浙江青田、福建壽山等石商前去大量購買，一次購量幾十噸，有的將長白石運回本地混入巴林石等石種中推銷。長白擁有豐富的可作石雕工藝品的長白石、壽山石、青田石等

31、，其中，僅長白石就已探明儲量88萬噸，其質地細膩，花紋優美，色澤典雅，軟硬適中，各項指標符合國內外市場的要求，基礎儲量和可采儲量可滿足項目生產需求。2.2.2市場潛力根據吉林省旅游總體規劃、吉林省旅游業發展“十二五”規劃、長白山旅游發展總體規劃和長白縣旅游發展總體規劃要求，以長白山、鴨綠江、望天鵝三大品牌為依托，充分發揮全國首家全幅員森林旅游區的品牌效應，積極構建吉林旅游龍頭、中國旅游勝地、中國優秀旅游目的地。“十二五”期間長白縣旅游產業發展目標見表2-1。長白縣旅游產業發展目標表2-1年份旅游總收入（億元）增長速度（%）旅游人數（萬人次）增長速度（%）20093.461157.8122010

32、3.751063.51020114.121069.81020124.531076.81020134.981184.51020145.621293.81120156.3012105122010年2012年，為旅游產業平穩發展期，到2012年長白縣全縣實現旅游社會總收入相當于當年GDP的8%；2012年2015年，為旅游產業快速發展期，到2015年，全縣實現旅游社會總收入相當于當年GDP的10%以上，建成長白旅游大縣，實現旅游支柱產業的目標，使長白縣成為東北亞區域重要旅游名縣和旅游目的地。然而，根據統計調查，目前長白縣長白石雕刻總體水平不高，沒有形成優勢。長白縣現有長白玉石生產加工銷售的店鋪僅28

33、家，年銷售額150多萬元。長白縣旅游總收入中紀念品收入僅占很小一部分，人均旅游紀念品消費僅3元左右，長白玉石工藝品收入所占份額就更少了。綜合分析國內外玉石工藝品市場現狀、旅游景區玉石工藝品市場現狀以及長白縣長白玉石生產加工銷售情況，長白玉石工藝品市場潛力巨大。通過項目建設長白石文化產業園區，嚴把長白玉石工藝品質量關，規范長白石市場及價格管理，加強從業人員的整體素質，改善經營環境，形成“產-供-銷”一體化的運營模式，開發珠寶玉石特色產品，形成品牌效應，從而積極推動長白玉石工藝品的市場需求。2.3 建設規模與建設內容2.3.1 產品方案本項目建成后，年可加工玉石工藝品40000件，其中：1、長白石

34、雕刻工藝品20000件2、隨形奇石20000件玉石工藝品有著無以倫比的藝術魅力，呈現一種積極向上的文化價值標準，代表著美好的祝愿：永恒、成功、吉祥和好運。根據雕刻技術水平和市場定位，確定本項目產品均價為1000元/件，每件產品價格根據其實際大小、形狀、琢型及其他性質確定。產品利用旅游區成品展示廳進行直銷。2.3.2 建設內容根據本項目實際情況及未來發展需要，確定本項目主要建設毛料切割加工區、工藝室、旅游產品展示區、綜合接待區、辦公室等，總建筑面積7750m2，同時購置主要生產設備、物流設施以及配套公用工程設備。具體見表2-2。項目主要建設內容一覽表表2-2序號建設內容建筑面積（m2）層數備注1

35、毛料切割加工區1450單層2工藝室800單層4座3旅游產品展示區320022處4綜合接待區1300單層2座5辦公室10002合計775060第三章 場址選擇3.1 場址選擇本項目建設場址位于長白縣鴨綠江大街3號，場區總用地面積35800m2。距長白縣中心1000m，交通便利。擬選場址屬于建設用地區內，國有土地，通過有償轉讓方式取得。場區東臨鴨綠江大街，西鄰客運站，南鄰長白酒廠，北林東觀園，通過采取相關措施，項目建設對周邊環境影響不大。擬建區域內沒有歷史文物古跡等建筑和遺跡。3.2 區域概況3.2.1 概況 長白朝鮮族自治縣位于吉林省長白縣東南部，長白山主峰南麓，鴨綠江上游，是我國唯一的朝鮮族少

36、數民族自治縣，屬長白縣轄縣，地理位置為東經1271312818，北緯41214158。東南與朝鮮民主主義人民共和國兩江道一市（惠山市）五郡（三池淵郡、普天郡、三水郡、金貞淑郡、厚昌郡）隔江相望，西與臨江市接壤，北與撫松縣交界。國境線總長260.5 公里，幅員面積2497.6平方公里。全縣共有人口8.5萬人，由漢族、朝鮮族、滿族、回族、蒙古族、錫伯族等8個民族組成，其中朝鮮族人口1.4萬，占人口總數的16.9%。長白縣地貌為典型的高山臺地，土壤以白漿土為主，山勢由東北向西南遞減，長白山延伸的大小支脈蜿蜒全境，境內群山起伏，呈帶狀走向，溝壑縱橫，14條主要河流由北向南呈扇形展開，匯入鴨綠江。海潑高

37、度在4302400m之間。氣候屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫為20，年降水量為678mm，無霜期為110118d。超過10km長度的河流有27條。3.2.2 自然條件1、氣候長白縣自然氣候屬亞溫帶大陸性季風氣候，氣溫由西向東和由南向北遞減，四季分明。常年靜風次數最多，占風向頻率的37，其次為西風，占14。各地風向受地形、河谷影響較大，有“順江風、順河風、溝筒子風”之說。年平均氣溫： 3.1；年最高氣溫： 32.2；年最低氣溫： -36.4；年平均降水量： 518.5mm，多集中在68月份；年平均日照時數： 2649.5h；年無霜期： 129d；常年主導風向： 西風；次主導風向： 西

38、北西風；年平均風速： 2.8m/s；標準凍深： 1.8m；基本風壓 0.35kNm2；基本雪壓 0.2kNm2。2、水文境內有豐富的水利資源，水系以鴨綠江水系為主，鴨綠江流經長白縣境內長達250km，全縣河流長度超過10km的有27條，水力資源理論蘊藏量為38.6萬kW，可開發利用的為14.47萬kW。長白縣飲用水和工業用水資源豐富，全縣河流水質基本達到二級以上飲用水標準。3、地形、地貌長白縣地質屬第四系時代，大部分為沖積和沉積黏土層，厚度從北向南逐漸減薄，一般為714m，以下為巖石。46m有部分砂礫層，地下水位一般為2.04.0m，地表承載力為200kPa以上。場區西高東低，最大高差達4m。

39、4、抗震設防烈度、設計基本地震加速度根據中華人民共和國國家標準建筑抗震設計規范（GB50011-2010）中有關建（構）筑物抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組的規定，擬建地點設計基本地震加速度值為0.05g，抗震設防烈度小于6度。3.2.3 公共設施條件1、給、排水條件水源引自市政給水管網，場區用水引自場址北側匯融置業公司（與建設單位一家）水泵房，供水能力余量100m3/h，滿足項目用水需求。項目污水經收集并處理后，排入場區東側鴨綠江大街敷設的d300市政污水干管；雨水經收集后直接排入場區東側鴨綠江大街敷設的d500市政雨水干管。2、供電條件電源引自場區北側10kV高壓線，場區用電

40、引自場址北側匯融置業公司變電所，變壓器余量1500kVA，供電電壓380/220V，滿足項目用電需求。3、交通條件本項目擬選場址東側為鴨綠江大街，西側為長白縣城市主干道民主街，交通便利。4、供熱條件本項目冬季采暖由市政集中供熱，熱源引自場區北側熱力站，供熱余量4MW，滿足項目供熱條件。3.2.4征地拆遷條件場區占地面積35800m2，地上建筑物為砌體結構建筑6137.41 m2，現已完成征地工作，拆遷協議已達成，拆遷工作于2013.6月末完成，能夠保證項目順利施工。3.2.5原材料供應項目原材料主要為長白石和奇石的原石，供應商為長白縣金輝礦業公司（臺資陶瓷生產企業，承包長白石礦），供應地點距離

41、項目場區5km，儲量豐富，滿足項目原材料需求。第四章 技術方案、設備方案及工程方案4.1 技術方案4.4.1技術方案選擇原則1、適用性，采用技術應與可能得到設備、員工素質和管理水平及環境保護要求相適應。2、可靠性，采用技術和設備應經過生產、運行的檢驗，并有良好可靠記錄。3、安全性，本項目采用技術，在正常使用中應確保安全生產運行。4、經濟合理性，采用設備先進使用、安全可靠的，應著重分析采用技術是否經濟合理，是否有利于節約投資和降低成本，提高綜合經濟效益。4.4.2工藝流程1、技術方法選擇玉石工藝品加工采用設計師依據原料進行設計，并利用浮雕機、三維掃描儀、電腦玉雕機、雕刻刀具、高速數控切割機等設計

42、進行生產。該工藝流程可提高原料的使用率，呈現產品的個性化和獨特化，從而生產成本大幅度降低。2、工藝特點（1）減法出造型減法出造型是玉石加工工藝的本質。玉石加工是通過琢、磨、拋等基本工序完成的，所謂“琢”就是切開，也就是將玉石原石中不需要的部分切除，或將大塊的原石切成所需要的小塊，同時又為后面的磨的工藝留下一定的余量。“磨”指磨削，也是去除余料，所不同的主要在技術方法和工序上，磨包括倒棱、圈形、粗磨、細磨和拋光等工序。（2）手工藝性成品的重量和造型很大程度上由玉石的大小、形狀和其他性質所決寶。一塊玉石往往只能加工一件或幾件不同的產品，而另一塊玉石加工出來的成品則可能完全不同，無論在大小、體積和琢

43、型上都會有很大的差別。因此，盡管玉石加工設備的機械化和自動化程度可能會越來越高，但玉石加工具體操作以及加工的重要環節則可能永遠是手工的。（3）加工款式不同，玉石加工工藝的要求有所不同玉石加工必須完整、準確地實現設計方案。不同的設計方案給玉石加工工藝和技術限定了范圍，弧面型玉石需要使用弧面型加工工藝，玉雕需要玉雕的加工工藝等。就是說，不同的琢型對加工工藝的要求是不同的。3、技術要求玉石加工工藝是一門藝術創術極強的工藝藝術，對加工人員有較專門的技術要求，本項目選取加工人員的標準為：（1）熟練掌握長白玉石的物理化學性質和加工性能，玉石的加工性能（如色澤、透明度、折射率、結構、瑕疵、脆性、韌性等）都可

44、能對玉石加工成品的性質起到決定性作用，因此，加工人員需要對此作充分的了解。（2）熟練掌握本項目加工設備的結構、操作方法和使用范圍。玉石加工將涉及各種加工設備，現代還可能涉及與計算機相關的自動控制，只有充分了解各種加工設備的結作，用途、操作方法和注意事項等，在從事玉石加工時，才能做到得心應手。（3）能準確無誤地理解本項目產品的設計方案，并準確地通過加工工藝操作實現設計意圖。玉石加工既是藝術創作活動，又是有目的的商業活動，兩者應互為融通，才能實現加工的預期目的，因此，準確無誤地理解玉石設計構造的方案，通過加工準確實現設計意圖顯得十分重要。（4）能對本項目產品的質量和價值作出較準確而合理的評估。玉石

45、加工要實現藝術創作活動與商業活動的互融共通，才能使玉石加工永葆青春活力，要做到這一點，必須具備能對加工成品的質量和價值能做出合理評價的能力。4、工藝流程圖4-1 生產技術工藝流程圖本項目利用長白玉石或奇石的原石做原材料生產工藝品，聘請2位國家級雕刻大師和1為省級雕刻師作為技術支持，工藝技術流程先進、成熟可靠。玉石產品生產嚴格執行工藝技術流程。（1）選料與切割這是第一道工序，目的是正確合理選用玉石原料，以達到物盡其美。首先，從原料供應地運輸過來的原材料經過清洗以后進行初選，判斷長白玉石或奇石原石的質量，這主要根據質地、顏色、光澤、透明度、硬度、塊度、形狀等指標來判斷，從而確定作什么產品，力求優材

46、優用，合理使用選料是非常重要的步驟，富有經驗的藝人，憑著一雙慧眼，能認清玉石的本質，選用精確，巧妙用料，使產品效果突出，引人入勝。選材要講究長白玉料的質量和大小，不能有大的裂紋和瑕疵。若是應具體設計而選材，更要選擇質地、顏色和特性，以便與設計的主題相和諧。為了保證的玉料的質量，本項目建設毛料切割加工區，利用切割設備進行玉石原料的切割和預形，通過進行去皮、去臟、切開等審查工藝，以“挖臟遮綹”、“量料施工”，把玉料吃透，避免或減少玉料的缺點。（2）設計造型設計的標準，一是用料干凈，既挖臟遮綹，使產品上無嚴重的臟和綹；二是用料合理，把玉料質最美的部分放在最顯眼地位，并占用最大體積；三是量料施工，根據

47、玉料的質色，施以最恰當的工藝；四是造型美，形象逼真、美麗、生動、情趣、主題突出，四襯平穩。玉器產品不是定型產品，每件都有變化，設計工作要貫穿玉器制作的始終，設計首先是造型設計，既根據長白玉石特點設計造型，使造型舒適、流暢和受人喜愛，為此，必須發揮原材料的特點與造型美相結合，突出長白玉石質細膩而致密、溫潤潔凈、堅而不頑、光而不滑的特點。發揮長白玉石的溫潤特性并注意表現艷美題材。造型設計還要從玉材特性出發，長白玉石料可作細工工藝。設計考慮周密后，要在玉料上畫繪圖形，有粗繪、細繪兩道工序，粗繪是制作以前，把造形和紋樣繪在玉石上；細繪是作出粗坯后，把局部細致的要求繪在坯上。在制作過程中如出現變化，要隨

48、時修改設計，設計者與制作者互相配合，使玉器精益求精。（3）雕刻設計完成之后，制作者利用浮雕機、電腦玉雕機及雕刻刀具等，按設計意圖加工成產品。技巧千變萬化，歸根到底是琢和磨，琢就是利用鍘鉈、鏨鉈等，將造型中的涂料切除，其手法有鍘、摽、摳、劃等。磨就是利用沖鉈和磨鉈等，將造型中的余料研磨掉，有沖和軋的不同方法。在基本造型完成后，還要進行勾、撤、掖、頂撞等工藝。勾是勾線；撤是順勻線去除小余料；掖是勾轍后的底部清理清楚；頂撞是把地紋平整。此外，還有疊挖、翻卷等工藝，把花瓣、衣邊做的飄綹。打孔、鏤空、活環璉等工藝一般是琢磨時一起進行的。琢玉是屬于藝術范疇的創造性勞動，琢玉人員的水平是關鍵一環。通過現代的

49、先進設備和技術精湛的琢玉藝人，在生產車間進行創造性勞動，藝人們用他們靈巧的雙手，碾出精美的玉器。（4）拋光拋光是把玉器表面磨細，使之光滑明亮，具有美感。拋光首先是去粗磨細，即用拋光機除去表面的糙面，把表面磨得很細；其次是罩亮，即用拋光粉磨亮；再次是清洗，即用溶液把產品上的污垢清洗掉；最后是過油、上蠟，以增加產品的亮度和光潔度。（5）成品經過上述程序，把玉器制成后，配上富麗的裝潢，以美化和保護玉器，并提高身價。座是玉器的主要裝潢，用木、石、金屬等制作，其形狀、高矮、厚薄和造型雕刻都應以玉器造型為依據，使之渾然一體。錦盒是放置玉器用的，大體反映了玉器的高貴程度，有專門的技術要求，以保持中國匣的風格

50、。4.2 設備方案根據項目建設規模、生產工藝流程和實際情況，確定新購置生產設備及公用工程設備共計137臺（套），全部國內采購，具體詳見下表。新增設備一覽表表4-1序號設備名稱型號與規格單位數量備注生產設備1浮雕機標準/A12臺82三維掃描儀3DS12臺83電腦玉雕機YD20臺84高速數控切割機J30臺26雕刻刀具套207運礦車15t臺18拋光機臺59叉車5t電瓶車臺4公用工程設備1消防水泵臺22柴油發電機組100kW臺13板式換熱器0.7MW套1合計604.3 建筑方案4.3.1 設計依據1、建筑抗震設計規范（GB50011-2010）；2、建筑給水排水設計規范（GB50015-2003，20

51、09年版）；3、民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-2008）；4、建筑設計防火規范（GB50016-2006）；5、建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）；6、民用建筑設計通則（GB50352-2005）；7、建筑結構荷載規范（GB50009-2012）；8、建筑地基基礎設計規范（GB50007-2011）；9.建筑物防雷設計規范（GB50057-2010）；10.工業企業噪聲控制設計規范（GBJ 87-85）；11.建筑照明設計標準（GB 50034-2004）；12、民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范（GB50736-2012）；13、混凝土結構設計規范（GB50010-2

52、011）。4.3.2 建筑工程本項目主要建設毛料切割加工區、工藝室、旅游產品展示區、綜合接待區、辦公室等。項目建筑特征詳見表4-2。4.3.3結構設計方案根據建設單位提供的基礎資料、地勘報告和周圍地質資料，考慮到建筑性質、規模及功能，擬建建筑的結構特性如下：1、基礎形式：獨立基礎；2、結構形式：框架結構、排架結構、砌體結構；3、結構安全等級：二級；4、抗震設防烈度：小于6度；5、建筑物耐火等級：二級；6、屋面防水等級：二級，使用年限15年；7、屋面防水結構：柔性防水；8、建筑物設計使用年限：50年。9、基本風壓：按0.35kNm2取值；基本雪壓：按0.2kNm2取值。項目建筑特征一覽表表4-2

53、建設內容占地面積（m2）建筑面積（m2）層數層高/總高(m)結構形式基礎耐火等級備注毛料切割加工區14501450單層5.0排架結構獨立基礎二級工藝室800800單層3.9砌體結構獨立基礎二級4座旅游產品展示區1600320023.9/7.8框架結構獨立基礎二級2處綜合接待區13001300單層3.9砌體結構獨立基礎二級2座辦公室500100023.9/7.8框架結構獨立基礎二級合計565077504.4 公用工程方案4.4.1 編制依據1、建筑給水排水設計規范（GB50015-2003，2009年版）；2、民用建筑電氣設計規范（GB/T16-2008）；3、建筑設計防火規范（GB50016-

54、2006）；4、民用建筑熱工設計規范（GB50176-1995）；5、民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范（GB50736-2012）；6、建筑照明設計標準（GB50034-2004）；7、建筑物防雷設計規范（GB50057-2010）；8、公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）。9、室外給水設計規范（GB50013-2006）；10、室外排水設計規范（GB50014-2006）。4.4.2 總平面布置項目總平面布置是根據項目生產工藝流程，在滿足產品加工生產需要的前提下，結合場地地勢、交通運輸條件和外部環境條件，按照廠區規劃，廠區整體設計，合理布局，進行總圖布置。1、總圖布置的原則根據

55、生產工藝路線，充分考慮節約用地和減少工程投資等要求，結合廠區地形、地貌、工程地質、水文地質、氣象條件、施工條件等，布置力求工藝路線順暢、布局緊湊，符合防火安全和環保要求。輔助和公用設施采取分散和集中相結合的布置原則。公用設施盡量靠近負荷中心，以縮短公用設施管線，降低消耗，制定合理的布置方案。2、平面布置方案場區共分為兩個區域，北側為預留的餐飲接待區，南側為石文化服務區，本項目建設內容集中于石文化服務區。該區域以“石文化”主題廣場為中心環形布置，廣場北側為綜合辦公區與成品展示區，南側為毛料切割加工區與成品展示區，并布置室外奇石展示區，東側為綜合接待區和工藝室。該區域設置兩處主出入口，主出入口一位

56、于辦公區一側，城市主干道民主街上，主出入口二位于綜合接待區一側，鴨綠江大街上。（詳見項目平面布置示意圖）。3、廣場及路面硬化本項目廣場硬化面積1300m2，路面硬化面積1820m2，均采用水泥混凝土結構。4、綠化本項目新建綠化面積12530m2，綠化率為35。主要是沿建筑物和道路周圍植草、植樹。力爭在滿足規范要求的前提下，做到和諧統一，營造一個綠色服務環境。總平面指標表表4-3序號指標名稱單位數量備注1場區占地面積m2358002建筑面積m277503建筑物總占地面積m256504綠化面積m212530 5道路占地面積m21820 6廣場占地面積m21300 7預留區域m214500 餐飲接待

57、區8綠地率35.00 9容積率0.36 10建筑密度15.78 4.4.3 豎向布置根據工程地質和水文地質狀況，為防止洪水沖刷或威脅，要在滿足生產、物流運輸、排水迅速等條件下，力求場地豎向布置與自然條件相適應，盡量減少場地土石方工程量，并符合場區建設規劃。4.4.4 運輸方案1、廠外運輸項目廠外運輸主要包括原輔材料、廢料等運輸，其中，原輔材料、廢料等運輸采用公路運輸方式，廠區與廠外路網相接；廠外年運輸量為496噸。其中：運入量346噸（原料300噸、輔助材料等46噸）；運出量150噸（廢料150噸）。場外運輸量一覽表表4-4 噸/年序號物料名稱運輸方式運輸量供應方式運入運出1長白石原石汽運15

58、0自己運輸2奇石原石汽運150自己運輸3拋光劑汽運4商家運輸4蠟液汽運2商家運輸5木座汽運10商家運輸6錦盒汽運30商家運輸7廢料汽運150自己運輸合計3461502、廠內運輸廠內道路根據場區功能布置并結合地形地勢情況布置，可滿足項目運輸、檢修和消防等要求。廠內運輸采用機械化運輸，配置廠內倒運叉車，主要用于把生產原輔料、成品、廢料的運輸，廠內倒運量每年約在500噸左右。4.4.5 電氣及通訊系統技術方案1、電氣方案（1）負荷等級本項目的應急疏散照明、消防按二級負荷供配電設計，動力、照明及其他按三級負荷供配電設計。（2）用電量計算本項目主要用電設施有：照明、動力設備等，具體計算見下表。（3）變配

59、電系統本項目所需供電場址北側匯融置業公司變電所，變壓器余量1500kVA，滿足項目用電需求。自變電所低壓配電柜引出低壓220/380V出線回路，以放射式和樹干式相結合的方式向動力及照明用電設備供電。建筑物內設總動力、照明配電箱，各層設分配電箱，分別向各層照明、動力配電。為滿足二級負荷需要，購置100kW柴油發電機組1套，末端自動切換。低壓配電裝置采用固定式組合開關柜，低壓側作集中無功補償，功率因數達到0.90以上。供電電壓等級為380/220V。（4）供電線路敷設室外線路采用YJV22鎧裝電纜直埋方式敷設。室內主干線采用電力電纜纜橋敷設。分支線路采用BV銅線穿PVC阻燃管暗設。消防線路采用阻燃

60、BV銅線穿PVC阻燃管暗設。（5）照明設計本工程照明包括一般照明、應急照明、火災疏散照明，所有照明均采用節能日光燈照明。其中辦公室照度不低于300lx，選用高效熒光燈，格柵燈具；所有熒光燈均采用電子鎮流器，功率因數不低于0.85。照明線路采用BV-500V塑料絕緣銅線，根據不同部位敷設于金屬線槽，鋼管及JDG管中。（6）防雷與接地建筑防雷級別為三類。在建筑物頂部設置接閃帶，利用結構柱內外側主筋通長可靠連接作為防雷引下線，其上部與接閃帶焊接，下部與基礎鋼筋可靠連接，利用基礎鋼筋作為接地極，其接地電阻小于1。實施總等電位聯結，潮濕場所作局部等電位聯結。配電系統按D級設置防雷浪涌保護器。電源進戶處設

61、第一級防雷浪涌保護器，標稱放電電流值不小于50kA。第二級標稱放電電流不小于10kA。為防止電磁脈沖造成的破壞，弱電系統采用過電壓保護裝置。2、通訊、有線電視、衛星接收方案（1）根據建筑面積、功能需要，由市政網絡接入，以傳輸語言、數據、圖像。（2）敷設方式：采用電纜管塊埋塊敷設送至各用戶點，轉角或進戶點設電纜井。（3）各類管線布置應滿足規范要求凈距，直埋電纜覆土層應考慮在凍土層以下，若不能滿足覆土和凈距時，必須采取處理措施。項目用電量計算表表4-5建筑名稱用電部位設備總功率需要系數有功功率日工作小時年工作天數平均有功負荷系數耗電量（kW）（kW）（h）（d）（萬kWh）生產區浮雕機120.75

62、9.00163000.753.24三維掃描儀6.40.603.84163000.751.38電腦玉雕機6.40.754.80163000.751.73高速數控切割機150.8012.00163000.754.32拋光機33.50.8026.80163000.759.65照明建筑面積2250m2，指標11W/m224.7583000.754.46旅游產品展示區綜合建筑面積3200m2，指標60W/m2192.0083000.7534.56綜合接待區綜合建筑面積1300m2，指標40W/m252.0083000.759.36辦公室綜合建筑面積1000m2，指標50W/m250.0083000.75

63、9.00道路、廣場照明建筑面積3120m2，指標1.5W/m24.21123000.751.14綠化照明建筑面積12530m2，指標1W/m25.0143000.750.45線損、變損2.99合計384.4182.274.4.6 給水方案1、水源項目用水主要是生活生產用水，場區用水引自場址北側匯融置業公司（與建設單位一家）水泵房，供水能力余量100m3/h，滿足項目用水需求。2、用水量項目主要用水為生活生產用水，本項目建成后，按職工50人，每天最大用水量為50L/人.d，生產用水量按20m3/d計算，按照建筑給水排水設計規范（GB50015-2003，2009年版）的要求，可估算本項目最大用水

64、量約為22.5m3/d，年用水量6750 m3/a。3、管材室外給水管材采用鋼絲網骨架塑料（聚乙烯）復合管，室內立管采用不銹鋼管，支管采用PP-R塑料給水管。4.4.7 排水方案1、污水本項目污水主要是生活生產污水，根據室外排水設計規范的規定，項目年最大污水排放量按年最大綜合用水量的80計算。經計算，項目建成后，最大綜合污水排放量為18m3/d，項目污水經收集并處理后，排入場區東側鴨綠江大街敷設的d300市政污水干管。2、雨水排水采用雨污分流，雨水經收集后直接排入場區東側鴨綠江大街敷設的d500市政雨水干管。建筑頂層屋面雨水采用有組織排水方式，屋面雨水經雨水斗和雨排水立管排至室外雨水檢查井。3

65、、管材室內排水管材選用硬聚氯乙稀（PVC-U）管和管件，承插粘接；室外排水管材選用埋地聚乙烯排水管，橡膠圈柔性接口；雨水管采用埋地雙波紋塑料管。4.4.8 采暖、通風方案本項目建筑物冬季采暖由市政集中供熱，采暖期165天，熱源引自場區北側熱力站，供熱余量4MW，距離建筑物150m，滿足項目供熱需求。項目熱負荷計算見下表。采暖熱負荷計算表表4-6建筑物名稱室內溫度（）采暖室外計算溫度（）室外平均溫度（）建筑面積（m2）面積熱指標（W/m2）最大熱負荷（kW)全年總耗熱量（GJ）毛料切割加工區16-24-6.71450100115.101173.09工藝室16-24-6.78006048.0038

66、8.33旅游產品展示區18-24-6.7320080256.002146.27綜合接待區18-24-6.713006078.00653.94辦公室18-24-6.710006060.00503.03合計7750.00587.004864.68本項目辦公區設換熱站，內置板式換熱機組1套，換熱能力0.7MW，室外采用聚氨酯保溫無縫鋼管直埋敷設，供回水80/60，供回水母管管徑DN100，室內供熱管道干立管采用焊接鋼管，支管采用PP-R管，散熱器采用SL-500型散熱器，閥門采用銅閘閥，在建筑物入口處設熱風幕，減少室內熱量的散失。室內采用自然通風，衛生間采用機械通風。4.4.9車用油本項目配置運礦車

67、輛1臺，載重10t，年行駛里程1000km，經計算年耗柴油0.22t。第五章 主要原輔材料供應5.1 原輔材料及燃料需求本項目主要外購原輔材料為生產用玉石原石、拋光劑、蠟液等，原輔材料、燃料年用量詳見表5-1。原輔材料、燃料年用量一覽表表5-1序號名稱單位年用量備注一原輔材料1長白石原石t130002奇石原石t403拋光劑盒40004蠟液盒20005木座個200006錦盒個30000二燃料及動力1水t/a67502電萬kWh/a82.273燃料油t0.225.2 主要原輔材料供應1、原材料項目原材料主要為長白石和奇石的原石，供應商為長白縣金輝礦業公司（臺資陶瓷生產企業，承包長白石礦），供應地點

68、距離項目場區5km，儲量豐富，滿足項目原材料需求。2、輔助材料本項目所需拋光劑、蠟液等輔助材料由當地商家直供。5.3 燃料動力供應1、采暖：采用集中供熱方式，燃料由當地供應。2、水：年耗水量年6750m3，由市政供水管網引入，能夠滿足項目需要。3、電：年耗電量82.27萬kWh，由市政10kV高壓供電線路供給，滿足項目需求。4、柴油：年耗量0.22t，由當地加油站供應。第六章 節能6.1 概述當今能源已成為世界性的重大問題之一，合理利用能源、降低能耗被列為國家經濟發展的重大課題，節約能源，提高能源利用效率對于提高經濟效益和社會效益，保護和改善環境，促進經濟與社會可持續發展具有重要意義。我國解決

69、能源問題的方針是開發與節約并舉，把節約放在首位。節能工作是一種特定的“能源開發”，是解決我國能源供應緊張、保護能源資源、保護環境的有效途徑。節約能源是我國的基本國策之一，是發展經濟的一項長遠戰略方針，是經濟活動中面臨的最普遍也是最迫切需要解決的問題。6.2 節能執行的標準1、中華人民共和國節約能源法；2、公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）；3、建筑照明設計標準（GB50034-2004）；4、中國節能技術政策大綱；5、企業能源計量器具配備和管理導則（GB/T17167）；6、節能設計規范；7、固定資產投資項目節能評估及審查指南（2011修訂版）；8、吉林省建筑節能“十二五”專項規

70、劃（草案）；9、公共建筑節能設計標準（DB22/436-2007）；10、吉林省節約能源條例。6.3 能源消耗種類和數量分析本項目能源消耗主要包括電、熱量、柴油等。根據項目建設方案，經計算本項目各能源消耗的數量和折標煤量詳見表6-1。能耗消耗表表6-1序號耗能種類單位年消耗量折標煤系數折標煤量(t)1電kW.h8227250.1229kgce/（kWh）101.112熱量GJ4864.680.03412kgce/MJ165.983柴油t/a0.221.4571kgce/kg0.32合計267.426.4 項目所在地能源供應狀況分析項目建設地點位于長白縣，市政設施較為完善，供水、供電系統穩定可靠

71、，同時東北地區燃煤資源較為豐富，供熱系統有可靠保障，所以能源供應能夠充分滿足整個場區正常生產及生活需要。電能是寶貴的二次能源，節約用煤、電是節約能源的重要內容，所以要節約用煤、用電，不斷地提高電能利用技術水平。6.5 項目節能管理設計6.5.1 管理機構設置項目節能管理機構設置詳見表6-2。項目節能管理機構設置表表6-2 管理機構及人員編制表建設單位職能部門后勤或服務部門科室機構名稱節能領導小組節能辦公室計量計量員編制人員專職1兼職1116.5.2 項目能源及用水二級計量設置根據本工程的實際情況，本工程能源及用水采用二級計量設置，能源計量儀表初步選型詳見表6-3。能源計量儀表初步選型表表6-3

72、 一級計量二級計量能源種類計量儀器臺數能源種類計量儀器臺數電電表1電電表9新鮮水水表1新鮮水水表9熱量熱量表1熱量熱量表9合計3合計276.6 節能節水措施綜述1、節能原則（1）認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范；（2）做好供熱設備、管道的保溫，降低熱損耗；（3）建筑設備與產品的選用節能性產品，包括門窗、室內供熱系統控制與計量設備及散熱器及照明電器等；（4）完善管理機制，提高管理手段和管理水平；建立健全指標考核體系。2、節能措施及節能效果（1）本項目根據公共建筑節能設計標準、PVC塑鋼門窗等標準進行建設，采取縮小房屋體型系數，在墻體拐角處做好保溫，防止產生熱橋等保溫措施；（2）選用無功功率

73、自動補償裝置，保證大量感性負荷工作狀態下，自動調整無功功率，降你無功損耗；（3）樓梯間、走道照明采用聲控自動節能燈具；（4）選用載流量大、線路損耗水的高質量銅芯電纜，減少線路損耗。（5）在供熱系統各環路的分環（支）處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水力平衡，達到節能目的。（6）加強管網保溫，減少能量損失。本項目采暖供熱系統按連續供熱進行設計，采暖供熱管道厚度要按現行國家標準設備及管道保溫設計導則（GB8175）中經濟厚度的計算公式確定。（7）換熱機組在熱入口處安裝超聲波熱計量表，采暖管理上設置流量控制閥、電動兩通閥等調節管路平衡，減少水利失調。（8）公共建筑設置自動溫控閥，控制閥門的開啟度，以方便

74、分室溫控。（9）供水系統采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統的等先進的節水技術。衛生器具管件等采用節水型設備，各獨立單位的給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。（10）選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數，綠化澆灌采用先進的節水澆灌技術。（11）建議建筑屋頂雨水設集中收集系統，并設置降雨初期棄流裝置。在設有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質的防水材料。（12）除交通干道外，硬質地、路面將采用滲水材料，同時設置滲漏溝，以補充地下水。第七章 環境保護7.1 建設地址環境狀況本項目建設場址位于位于長白縣鴨綠江大街3號，場區總用地面積35800m2，場區東臨鴨綠江大街，西鄰

75、客運站，南鄰長白酒廠，北林東觀園，場址周圍沒有大的工業企業和大的污染源。7.2 設計原則1、符合國家環境保護法律、法規和環境功能規劃的要求；2、堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；3、堅持“三同時”的原則，即環境治理設施與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。7.3 主要污染源及污染物7.3.1 施工期環境影響分析1、施工作業揚塵影響（1）建筑材料和工程廢土產生的揚塵：施工場地周圍建筑材料和工程廢土的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸、拌料過程以及運輸車輛在運載工程廢土、散裝建材時，由于超載或無防護措施，常在運輸途中及施工現場散落，從而會產生大量揚塵。（2）運輸機械產生的揚塵：出入工

76、地的施工機械的車輪輪胎和履帶將工地上的泥土粘帶到沿途道路上，經過來往車輛碾壓形成灰塵，造成雨天泥濘，晴天風干，飄散飛揚。2、噪聲影響擬建項目開始啟動后，在建筑施工等作業中將運用的施工作業設備和機械，因此，不可避免的產生建筑施工噪聲。這些聲源具有噪聲高、無規則等特點，如不加以控制，往往會對附近的居民住宅等敏感點產生噪聲污染。3、固體廢棄物的影響項目施工過程中不可避免的產生一些建筑垃圾和固體廢棄物；同時，施工過程中施工人員一般居住在現場臨時工棚內，也會產生生活垃圾和廢棄物。7.3.2 建成后環境影響分析本項目建成后的主要污染物為污水、噪聲、廢棄物；（1）水：主要為生活、生產污水；（2）噪聲：投入運

77、營后進出車輛產生的噪聲；（3）固體廢棄物：主要是運營后產生的大量廢料及粉末等。7.4 適用標準1、中華人民共和國環境保護法；2、中華人民共和國水法；3、中華人民共和國規劃法；4、中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議通過；5、建設項目環境保護管理條例中華人民共和國國務院令第253號；6、吉林省有關環境保護的地方性法規與條例；7、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）；8、惡臭污染物排放標準（GB14554-1993）；9、污水綜合排放標準（GB8978-1996）；10、環境空氣質量標準（GB3095-1996）；11、聲環境質量標準

78、（GB3096-2008）。7.5 環保質量及污染物排放要求7.5.1 環境保護執行標準1、地表水根據吉林省地方標準DB22/274-2001吉林省地表水水域功能分類的規定，執行國家標準GB3838-2002地表水環境質量標準中類標準，SS按照標準值取150mg/L（全國環境質量報告書規定的標準值）。地表水環境質量標準表7-1 單位：mg/L(PH值除外)參數CODBOD5PH石油類懸浮物氨氮揮發酚標準4010691.01502.00.12、環境空氣根據吉林省環保局對長白縣環境空氣標準的劃分規定，本項目所在區域為二類區。詳見下表。環境空氣質量標準限制表7-2 單位：mg/m3污染物二級標準TS

79、PSO2NO21小時平均0.100.12日平均0.120.050.083、噪聲本項目場址處于類區，故環境噪聲執行國家標準聲環境質量標準（GB3096-2008）中的類標準。7.5.2 污染物排放標準1、噪聲源執行建筑施工場界噪聲標準（GB12523-90）和聲環境質量標準（GB3096-2008）中的有關標準。2、廢水按照污水綜合排放標準（GB8978-1996）中三級標準。本項目污水收集后經場區內污水管網排放到市政污水管網。7.6 治理方案7.6.1污水治理方案生活生產污水經預處理后直接排放到場區污水管網，經收集后排放到市政污水干管，由市政污水處理部門統一處理。7.6.2 垃圾處理方案生活垃

80、圾：經收集后由市政垃圾處理部門統一處理。建筑垃圾：施工中產生的建筑垃圾由市政垃圾部門統一處理。7.6.3 噪音治理方案項目在施工期間，將會產生施工噪音，如：施工機械噪音等，為了減少噪音對周圍環境的影響，施工過程中采取相應措施阻隔噪音，如設置隔音圍墻，按照施工工地管理的有關要求，合理組織，在每日規定的時間內施工，將施工噪音期降到最低程度。運營期噪聲主要來源是系統設備噪聲，選用低噪音設備，在設備布置區域內布置吸引材料以降噪。7.7 環境影響評價項目建設中對污水、垃圾、廢氣等污染物均按國家有關環保要求，采取相應的措施，做到達標排放，并在指定場所進行凈化、無害化和重新利用處理，不會對環境造成影響和破壞

81、。同時，項目建設過程中堅持環境污染治理措施與主體設施建設實行“三同時”的原則，確保所有污染物均達標排放。第八章 勞動安全衛生與消防8.1 編制依據1、建筑設計防火規范（GB50016-2006）；2、建筑滅火器設置設計規范（GB50140-2005）；3、民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-2008）。4、工業企業廠界環境噪聲排放標準（GB12348-2008）；5、工業企業衛生設計標準（GBZ12002）；6、關于生產性建設工程項目職業安全衛生監察的暫行規定（勞動部1988.5）；7、中華人民共和國安全生產法。8.1.2 設計原則堅持“安全第一，預防為主”的原則，設置必要的勞動安全衛生設施

82、，減少工傷、職業病、火災等安全隱患，為職工創造安全文明的工作環境。8.1.3 職業衛生設施1、防噪音在滿足工藝生產要求的前提下，盡量選用低噪音設備，并增設消音裝置，設置隔音值班室，同時加強個人防護。2、通風降溫凡是熱工設備及管道均設有隔熱設施，如生產線用熱蒸汽工序，設置保溫隔熱層，室內設通風設施，減少對工人的危害。8.1.4 勞動安全措施1、防機傷各生產車間內機械設備的傳動部分均設置防護罩；凡集中控制的電力傳動設備，均設置強制性聲光信號，并設置機旁緊急停機開關，以防誤操作引起人身及設備事故。2、安全用電所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均采用接地或接零保護；照明配電箱采用帶電保護的自動開關；檢修

83、照明采用36V安全電壓。3、對危害部位采取保護措施（1）危險品庫房，在建筑物設計時就按相關規范要求設置泄爆區，危險品保管時制定嚴格的管理制度，設專人管理。（2）鍋爐房設置必要的收塵設施、機械排風等設施，使粉塵和廢氣能有效的收集和排除室內，減少其對操作人員的危害。8.1.5 勞動保護本著積極改善工人勞動條件、減少職業危害、保證職工在生產過程中人身安全和身體健康等原則，采取措施如下：1、生產線盡可能采用自動控制，減少工人的勞動強度，對生產過程中貨物搬運，采用機械操作；2、生產車間設控制室及休息室等生活保健設施，最大限度地保護職工的身心健康；3、定期為生產工人進行體檢，對個別崗位采取定期輪換；成立專

84、門職業安全健康管理體系，健全企業自我約束機制，標本兼治，綜合治理，把安全工作做好。8.2 消防本項目建筑物耐火等級為二級，火災主要隱患是房屋起火。為了保證居民生命及設備安全，設計中，遵守“預防為主，防消結合”的方針，嚴格執行建筑設計防火規范（GB50016-2006）及國家其它的有關規定，確定建設方案，以防止和減少火災的危害，防患于未然。8.2.1 總平面布置新建建筑在總平面布置上應按建筑設計防火規范規定，滿足防火間距、防爆、消防的要求，與其它民用建筑間距離應大于9m，擬建建筑應設有環形消防通道，消防車可以靠近每一個建筑物，能在火災發生時及時撲救。8.2.2 消防措施1、滅火器設置依據建筑滅火

85、器設置設計規范要求，本項目建筑物滅火器配置場所的危險等級為低危險級，滅火器配置將依據場所危險等級、火災種類、保護面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數量和形式，滅火器要設置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點，以有效撲滅初期火災，減少危害。本項目擬選用MF/ABC4手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。2、防煙排風建筑采用自然排風，通過窗戶進行自然通風。3、消防電源消防電源：消防用電設備采用單獨供電回路，當發生火災切斷其它用電時，應保證消防用電的供應，其配電設備應有明顯標志。8.2.3 消防給水1、室外消防給水場區室外消防給水管道采用臨時高壓給水系統。室外消火栓采用地下式消火栓，間距小于120m，保護半徑

86、不大于150m。設置于距建筑物外墻大于5.0m、距路邊小于2.0m處。2、室內消防給水本項目室內消防給水由辦公區消防泵房內的消防水泵從消防水池取水供給。消防給水管和生活給水管分開設置。室內消防給水管道采用內、外壁熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。管道應布置成環狀，設置2條進水管與消防水泵相連接。室內消火栓設置在位置明顯且易于操作的部位。綜合辦公樓頂樓設12m3消防水箱一個，容積滿足初期10分鐘用水量需求。消火栓箱內配備DN65栓口、水龍膠帶25m及19mm直流水槍1支，手動報警按鈕1個。3、消防水量根據建筑設計防火規范要求，室外消火栓用水量25L/s，室內消火栓用水量15L/s計算，火災延續時間按2h考慮

87、；則一次消防最大用水量為282m。考慮補水量，項目擬建消防蓄水池1座，容積為300m3，位于辦公區綠化下，可滿足建設項目消防用水需要。可滿足建設項目消防用水需要。第九章 組織機構與人員配置9.1 項目管理及運營模式9.1.1項目管理項目建設要專項管理，提高資金的使用效率，加強工程建設的領導，由項目承辦單位吉林七彩長白石文化有限公司具體負責，建立、建全常設機構，配備專職人員，組織實施落實。實行招標投標制、工程監理制和竣工驗收制，確保工程質量，防止資源浪費，杜絕“胡子工程”和“豆腐渣”工程。建設項目的工程監理、主體工程的設計和施工單位的選定必須依法進行招標，擇優選定有相應資質的中標單位，確保項目達

88、到國家規定的要求，發揮資金的投資效益，實現節約資金、節省時間、提高質量的目的。9.1.2運營模式項目建成后，原材料由長白縣金輝礦業公司提供，并將加工后廢料銷售給長白縣金輝礦業公司用做陶瓷生產。項目產成品采用直銷方式直接面向游客，同時將成品展示區部分出租給原有長白玉石工藝品銷售商鋪。9.2 組織機構本項目由吉林七彩長白石文化有限公司全權負責安排項目的前期工作。包括可行性研究報告和環境影響評價報告的編制與審批及項目建設的招標等工作。9.3 人力資源配置 項目建成后，外聘2位國家級雕刻師和1位省級雕刻師，其他由現有職工調配解決，其中管理人員5人、工藝雕刻師15人、技術人員5人、其它生產、銷售及后勤人

89、員22人。第十一章 投資估算與資金籌措11.1 投資估算11.1.1 投資估算依據1、國家發改委、建設部建設項目經濟評價方法與參數（第三版）；2、項目建設方案；3、國家及地方有關規定。11.1.2 建設投資估算1、建筑工程費：根據同類工程指標計算。2、設備購置費：本項目的設備購置及安裝費用根據市場詢價指標計算。3、其他費用：根據國家和吉林省有關規定計取，其中：（1）建設單位管理費：按財建2002394號文件計算；（2）招標服務費：按計價格20021980號文件招標代理服務收費暫行辦法計算；（3）工程設計勘察費：按計價格200210號文件工程勘察設計收費管理規定計算；（4）環境評價費：根據國家計

90、委計價格2002125號文件計算；（5）工程監理費：根據國家發改委2007670號文件要求計算；（6）工程保險費：按第一部分工程費用合計的0.3%計算；（7）征地拆遷費：征地費1200元/m2，拆遷補償及相關手續費用為704萬元，共計5000萬元。4、基本預備費：是指在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，如：設計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預留的費用。基本預備費取第一、第二部分費用之和的10。經估算，本項目建設投資為9638.62萬元，其中：建筑工程費：1844.10萬元設備購置費：1410.00萬元安裝工程費：81.01萬元其他工程費：5427.27萬元基本預備費：876

91、.24萬元 11.1.3建設期利息本項目建設期利息為256.00萬元。11.1.4 流動資金本項目流動資金為360.97萬元。本項目建設投資估算表詳見表11-1。11.2 資金籌措本項目總投資為10255.59萬元，其中建設投資9638.62萬元，建設期利息256.00萬元，流動資金360.97萬元，擬銀行貸款4000萬元，其余由建設單位自籌解決。62建設投資估算表表11-1 單位：萬元序號工程費用名稱建筑工程設備及工器具購置安裝工程其他費用合計單位數量單價（元）占建設投資比例（%）第一部分：工程費用一主要工程項目1599.00 1410.00 72.27 3081.27 31.97 1毛料切

92、割加工區319.00 355.00 17.75 691.75 m2145022007.18 2工藝室96.00 996.00 49.80 1141.80 m2800120011.85 3旅游產品展示區704.00 704.00 m2320022007.30 4綜合接待區260.00 260.00 m2130020002.70 5辦公室220.00 59.00 4.72 283.72 m2100022002.94 二輔助工程245.10 8.74 253.84 2.63 1室外供水管線3.00 3.00 m2001500.03 2室外雨水管線20.00 20.00 m4005000.21 3室外

93、污水管線12.00 12.00 m3004000.12 4室外消防管線5.00 5.00 m5001000.05 5供熱管網8.25 8.25 m1505500.09 6場區電力線路敷設4.00 8.74 12.74 m2002000.13 7消防水池24.00 24.00 m33008000.25 8綠化62.65 62.65 m212530500.65 9圍墻36.00 36.00 延米4508000.37 10廣場、道路硬化70.20 70.20 m231202250.73 第一部分費用小計1844.10 1410.00 81.01 3335.11 34.60 第二部分：工程建設其他費用

94、1征地拆遷費5000.00 5000.0051.87 2辦公家具購置費2.00 2.00套2010000.02 3建設單位管理費（插值法）43.0243.020.45 4勘察費（插值法）22.7722.770.24 5設計費（插值法）113.87113.871.18 6招標代理服務費（插值法）23.6423.640.25 7工程建設監理費（插值法）36.5836.580.38 8工程保險費（建安費用3）5.535.530.06 9可研編制費（插值法）28.1628.160.29 10可研評估費（插值法）10.0210.020.10 11環評費（插值法）9.539.530.10 12施工圖預算編

95、制費11.3911.390.12 13施工圖審查費6.836.830.07 14聯合試車費20.0020.000.21 15新型墻體材料專項基金7.757.75m27750100.08 16水泥基金0.930.93m277501.20.01 17城市基礎設施配套費69.7569.75m27750900.72 18人防費15.5015.50m27750200.16 第二部分費用小計5427.275427.2756.31 一、二部分費用合計1844.10 1410.00 81.01 5427.278762.38 90.91 第三部分：預備費876.24876.24 9.09 1基本預備費876.2

96、4876.249.09 2漲價預備費建設投資1844.10 1410.00 81.01 6303.519638.62100.00 64設備投資估算表表11-2 單位：萬元序號設備名稱型號與規格單位數量單價總價生產設備1浮雕機標準/A12臺8604802三維掃描儀3DS12臺8201603電腦玉雕機YD20臺8403204高速數控切割機J30臺21202406雕刻刀具套201.8367運礦車15t臺120208拋光機臺515759叉車5t電瓶車臺41040公用工程設備1消防水泵臺2242柴油發電機組100kW臺115153板式換熱器0.7MW套12020合計60141066第十二章 工程招標根據

97、國家發展計劃委員會發布的工程建設項目招標范圍和規定及建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定的規定，對本項目所涉及的地質勘察、工程設計、工程監理、工程施工以及設備采購等相關工作均采取招投標制，在招標過程中嚴格遵守中華人民共和國招投標法。結合本項目建設進度等具體情況，項目招標活動擬采取委托招標組織形式，全部工程均采用面向社會進行公開招標。為規范項目的招標活動，本項目招標活動中的招標范圍、招標組織形式及招標方式應報項目審批部門核準，經核準后建設單位如再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續。項目審批部門將核準變更項目招標內容的意見抄送有關行政監督部門。如建設單位在招標過程中弄虛作假

98、或在招標活動中違反項目審批部門的核準事項，由項目審批部門和有關行政監督部門按照國辦發200034號文件的規定，對項目建設單位依法進行處罰。該工程招標基本情況詳見下表“工程招標基本情況表”。招標基本情況表建設項目名稱：長白石文化產業園區建設項目招標范圍招標組織形式招標方法不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標建筑工程1844.10安裝工程81.01設備購置1410.00勘察、設計136.64吉林七彩長白石文化有限公司 2013年3月67第十三章 財務評價13.1 編制依據1、國家發展改革委、建設部審定出版的建設項目經濟評價方法與參數（第三版） 發改

99、投資(2006)1325號。2、根據國家有關現行財稅制度、法規、政策。3、各專業提供的有關設計數據；4、根據融資成本并考慮一定的風險系數，本項目財務內部基準收益率確定為12。13.2 成本估算13.2.1成本費用估算按要素成本估算法進行成本估算。項目所需原材料、燃料及動力價格均采用現行市場價格。1、原輔材料本項目原輔材料主要為原石、拋光劑、蠟液、木座、錦盒等。2、燃料動力費本項目燃料動力主要包括水、電、暖、柴油等。3、工資：主要包括外聘2位國家級雕刻師和1位省級雕刻師，管理人員5人，工藝雕刻師15人，技術人員5人，其它生產、銷售及后勤人員22人，同時計取40的福利費。4、修理費：按工程費用的1

100、.0計取。5、折舊費：采用平均年限法，折舊年限分別為建筑工程20年，設備15年，其他10年，殘值率5。6、攤銷費：無形資產按10年攤銷，其它資產按5年攤銷。經計算，本項目平均年總成本費用為2402.21萬元，詳見“總成本費用估算表”。13.2.2 營業收入本項目營業收入為長白玉石工藝品、奇石工藝品、廢料銷售，以及2500m2的展示區出租。經計算，正常年銷售收入為3693.88萬元。13.2.3 利潤和利潤分配項目建成后，平均年利潤總額為1259.63萬元。經計算，總投資收益率為12.65，總投資利稅率為12.59。詳見“利潤和利潤分配表”。13.2.4 財務評價指標分析13.2.4.1 財務現

101、金流量分析項目稅前財務內部收益率為15.67，財務凈現值1954.23萬元(Ic=12)，投資回收期7.40年（稅前）。稅后財務內部收益率12.73，財務凈現值366.68萬元(Ic=12)，投資回收期8.25年（稅后）。詳見“項目投資現金流量表”。13.2.4.2 不確定性分析1、盈虧平衡分析通過計算，本項目盈虧平衡點為63.00，這表明只要達到設計能力的63.00%，企業就可保本，不虧不盈。詳見盈虧平衡分析圖2、敏感性分析項目基本方案財務內部收益率(稅前)為15.67，可以滿足要求，但考慮項目實施過程中一些不利因素的變化對項目效益的不利影響，就銷售收入、建設投資、經營成本等變化因素對財務內

102、部收益率、投資回收期和財務凈現值影響的敏感程度進行了分析，結果表明，項目對收入和經營成本的變化最為敏感，影響最小的是建設投資。詳見下圖：13.3 財務評價結論通過對本項目財務評價結果的分析，項目經濟效益較高，投資回收期也是較短的，財務凈現值遠大于零，并具有一定的抗風險能力，因此，本項目在經濟上是可行的。76第十四章 風險分析投資項目的風險分析就是通過對風險因素的識別，采用定性分析或定量分析的方法估計各風險因素發生的可能性對項目的影響程度，揭示影響項目成敗的關鍵風險因素，提出項目風險的預警、預報和相應的風險對策，為投資決策服務。其目的是讓投資者認識和控制風險，在有限的空間和時間內改變風險存在和發

103、生的條件，降低其發生的頻率，減少損失程度，但不可能完全消除風險。風險分析的另一重要功能還在于它有助于在可行性研究的過程中，通過信息反饋，改進項目設計方案或優選設計方案，從而直接起到降低投資項目風險的效果。14.1 項目主要風險因素識別經分析，本項目主要的風險因素有：1、市場風險市場風險主要指銷售市場需求的不確定性。2、工程風險工程風險主要包括方案、工程地質、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風險。3、環境影響環境影響方面的風險主要指工程建設和運營期對周圍水資源、樹木植被、自然環境等產生的負面影響，致使項目不能順利實施或需要增加大量投資進行治理等。4、投資估算風險投資估算的風險主要來自工

104、程方案變動的工程量增加、工期延長，人工費、材料費、機械臺班費、各種費率、利率的提高等。5、財務風險財務方面的風險一是來自銷售市場、銷售價格的不確定性，二是投資或生產運營成本費用的增加等，使項目盈利水平達不到預期目標。14.2 主要風險程度分析1、銷售市場風險市場需求決定銷售量，銷售量決定生產規模。如果一些不可預期的因素（如經濟衰退、戰爭等）導致產品產量下降，或者其它類似企業相繼建成與項目形成市場競爭，使項目沒有達產經營時，財務效益降低，將會出現較大的投資風險。2、工程建設風險工程造價和工期是本項目主要的工程建設風險。建設中招投標實施的成功與否，將直接關系到工程建設的質量和造價，工程如果延期，將

105、影響項目投入的資金回收。3、環境影響經環境影響評價，本項目的建設對周圍環境影響不大，可以與周圍環境長期協調發展。根據對各種風險因素及風險程度分析，項目面臨主要風險已經明確，針對這些風險因素提出如下的防范和降低風險的對策。14.3 防范和降低風險措施根據對各種風險因素及風險程度的分析，項目面臨的主要風險已經明確，針對這些風險因素提出如下的防范和降低風險的對策。1、完善服務基礎設施，增強市場競爭力和吸引力。雖然我們無法預測未來不確定性因素對項目的影響，但是可以通過有效手段規避可預測風險。根據企業實際情況，完善各種服務設施，增強市場競爭力和吸引力，使由于企業自身原因所導致的市場風險降至最低。2、加強

106、項目施工管理，提高工程質量。在新站的建設上要注意以下幾個問題：（1）協調擬建項目同相關方面的關系與抓緊工程建設必須同時進行；（2）認真貫徹建設基建程序，保證工程質量；（3）注意關鍵工程的進度，注意每一影響工程進度的關鍵部位；（4）選擇好設計、施工、監理單位，認真把好設備、材料訂貨關，是保證工程質量和進度的關鍵。3、加強項目建成后的經營管理，提高經濟效益。加強經營管理，主要是圍繞增收節支開展工作，盡量減少運營的服務費用和管理費用，提高項目運營的經濟效益，防范和減低各種經營風險。14.4 風險控制本項目可控制風險主要有工程風險、技術風險、外部協作條件風險等。為了將這些風險降低到最低限度，要加強企業

107、內部管理，節能降耗、降低成本，增強競爭力。另外，要與當地有關部門搞好協作關系，保證交通運輸、供電的正常運行，將上述風險發生的可能性降低到最低程度。綜上所述，本項目有一定的風險，屬于一般風險，建議建設單位采取有效措施規避風險第十五章 研究結論玉石礦產資源加工項目是國家重點鼓勵發展的基礎產業，項目建設符合國家產業政策，符合吉林省委、省政府提出的礦產資源產業化發展方向和長白縣實際。該項目建設填補了吉林省、長白縣規模生產玉石工藝品加工新產品的空白。可極大滿足市場需求，可加快資源型城市發展接續產業步伐，可安置部分下崗職工、農村剩余勞動力就業，有良好的社會效益。項目建設具備成熟的生產加工技術和良好的外部配套條件，設計方案合理，產品銷售市場前景廣闊，經濟效益可觀。綜上所述：該項目生產原輔材料、燃料動力來源可靠，玉石工藝品生產建設規模設計經濟合理，產品質量、規格和價格符合國內市場需求趨勢，市場競爭能力較強，有良好的盈利能力和清償能力，有較強的抗風險能力，在經濟上是可行的。該項目是充分發揮長白縣豐富的玉石礦產資源優勢的礦產資源產業化龍頭首選項目，項目建設對長白縣經濟發展有極大的推動作用，項目建設是可行的。