大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性方案比較量化打分表.xls

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性方案比較量化打分表.xls

1、1.滿足項(xiàng)目策劃的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)比較總類分項(xiàng)分項(xiàng)比重ABC 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 功能分區(qū)15% 市政條件分析及設(shè)計(jì)思想15% 交通系統(tǒng)1-道路結(jié)構(gòu)10% 交通系統(tǒng)2-人車關(guān)系10% 交通系統(tǒng)3-停車方式及指標(biāo)10% 交通系統(tǒng)4-公交系統(tǒng)的銜接10% 分期開發(fā)及可持續(xù)發(fā)展性15% 經(jīng)濟(jì)性15% 分項(xiàng)總和25%25%0 00 00 0 組團(tuán) 組團(tuán)規(guī)模20% 樓棟間距20% 住宅品質(zhì)均好性20% 組團(tuán)戶外環(huán)境20% 組團(tuán)設(shè)施20% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 樣板區(qū) 樣板區(qū)選址20% 樣板區(qū)構(gòu)成內(nèi)容20% 項(xiàng)目特征的體現(xiàn)20% 提前施工的可實(shí)施性20% 銷售動(dòng)線的組織2

2、0% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 環(huán)境景觀景觀系統(tǒng)分級(jí)20% 景觀系統(tǒng)的整體特征20% 景觀的均好性20% 對(duì)湖景的利用20% 景觀系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性20% 分項(xiàng)總和15%15%0 00 00 0 建筑風(fēng)格總體建筑風(fēng)格特征25% 基本戶型50% 不同類型物業(yè)建筑風(fēng)格組合25% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 人居環(huán)境街道廣場(chǎng)標(biāo)志性建筑40% 外部空間系統(tǒng)的延續(xù)性30% 社區(qū)設(shè)施分布30% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 其他專項(xiàng) 技術(shù) 新技術(shù)的應(yīng)用20% 健康住宅概念的導(dǎo)入20% 對(duì)物業(yè)管理的前置考慮20% 對(duì)低洼地形的工程考慮20% 對(duì)建筑朝向的考慮20% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 設(shè)計(jì) 單位能力其他類似項(xiàng)目的操作經(jīng)驗(yàn)20% 專業(yè)精神20% 主要設(shè)計(jì)人員的專業(yè)能力20% 和甲方配合的默契20% 設(shè)計(jì)師知名度對(duì)銷售的影響20% 分項(xiàng)總和10%10%0 00 00 0 總總分分100%100%0.000.000.000.00 0.000.00 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 5出色 4優(yōu)良 3基本達(dá)到平均水準(zhǔn) 2部分達(dá)到 1勉強(qiáng)達(dá)到 0不合要求 D 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.滿足項(xiàng)目策劃的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)比較 0 0 0.000.00

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