深圳遠致創業園項目市場調查分析報告（125頁）.ppt
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深圳遠致創業園項目市場調查分析報告（125頁）.ppt
1、1 謹呈：深圳市科之谷投資有限公司謹呈：深圳市科之谷投資有限公司 遠致創業園項目市場調查分析報告遠致創業園項目市場調查分析報告 2021/5/13 2 項目地塊勘察項目地塊勘察 樓盤調研樓盤調研 a)福田區、羅湖區、南山區主要高檔公寓項 目調研 b)福田區、羅湖區、南山區在售樓盤調研 訪談訪談 a)專業人士訪談 b)用戶訪談 c)消費者訪談 市調成果報告市調成果報告 2009.8.17 2009.9.7 遠致創業園項目物業發展 建議與設計任務書 工作內容工作內容 遠致創業園項目發展戰略與整 體定位報告 市場調研市場調研 城市及區域房地產市場研究城市及區域房地產市場研究 第一階段工作第一階段工作
2、 主要工作主要工作 最終成果最終成果 項目發展戰略 項目整體定位 項目布局及規劃設計建議 報告撰寫報告撰寫 項目發展戰略與整體定位項目發展戰略與整體定位 項目整體定位報告項目整體定位報告 市場調研：市場調研： 遠致創業園項目前期策劃顧問工作總體分二期完成；遠致創業園項目前期策劃顧問工作總體分二期完成； 本階段主要是研究項目及房地產市場研究情況。本階段主要是研究項目及房地產市場研究情況。 3 項目概況項目概況 項目背景分析項目背景分析 公寓市場及產品分析公寓市場及產品分析 公寓客戶及需求分析公寓客戶及需求分析 市場調研總結市場調研總結 報告思維導圖報告思維導圖 思維導圖思維導圖 4 項目簡介項目
3、簡介 技術指標：技術指標： 總用地面積： 12.12萬、 總建筑面積： 63.8萬 容積率： 4.98； 綠化率：30%； 辦公：48萬 商業：7.15萬 酒店：2萬 公寓：6.5萬 公共配套：1500 停車位：2700個 注：本次市調研究主要針對項目中公寓部分 本項目作為新型創業產業園區，將建成集高檔寫字樓、本項目作為新型創業產業園區，將建成集高檔寫字樓、 酒店、商業及配套公寓于一體的大型城市綜合體項目酒店、商業及配套公寓于一體的大型城市綜合體項目 配套居住性質配套居住性質 的高檔公寓的高檔公寓 匯聚創業板上市公司 的新型產業園區；科 技類公司的孵化器。 5 項目所在福田中心區東北側，在項目所在福田中心區東北側，在CBD中心圈層輻射的中心圈層輻射的 核心范圍之內，未來片區改造具有很大的發展空間核心范圍之內，未來片區改造具有很大的發展空間 項目片區概述：項目片區概述： 項目南面為蓮花村大
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