深圳益田假日廣場購物中心規(guī)劃運營策略（16頁）.ppt
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深圳益田假日廣場購物中心規(guī)劃運營策略（16頁）.ppt
1、購物中心規(guī)劃運營購物中心規(guī)劃運營 Shopping Mall Planning 2、外部空間環(huán)境設(shè)計（外部廣場設(shè)計）： 周邊交通組織設(shè)計、綠化及鋪地設(shè)計、休息 空間設(shè)計、外部展示及促銷空間設(shè)計、環(huán)境 照明系統(tǒng)設(shè)計、室外指示及引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計。 建設(shè)規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃 商場內(nèi)部空間設(shè)計 高度、中庭設(shè)計、商裝等 主要配套設(shè)施 功能規(guī)劃 不同業(yè)態(tài)有不同的配套要求。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計、導(dǎo)購系統(tǒng)設(shè)計、店鋪及專柜 /專賣店形象設(shè)計、垂直交通（直升梯、扶梯）、 卸貨區(qū)設(shè)計 、照明設(shè)計、電子商務(wù)通信系統(tǒng) 、 消防設(shè)計、衛(wèi)生間設(shè)計、安全設(shè)計、防火，排水、 停車場設(shè)計風(fēng)調(diào)溫、VI設(shè)計的應(yīng)用 、健康節(jié)能設(shè) 計、音響設(shè)計、 建
2、設(shè)規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃 假日廣場規(guī)劃設(shè)計亮點假日廣場規(guī)劃設(shè)計亮點 獨立規(guī)劃：站在購物的角度，給予購物中心 設(shè)計規(guī)劃的較大自由空間 1條主動線 3個地鐵出入口 4個首層 5大中庭 綜合體：與酒店和寫字樓的互動 招商：合理規(guī)劃業(yè)態(tài)組合和市場定位招商：合理規(guī)劃業(yè)態(tài)組合和市場定位 先進行城市推廣、商圈推廣 招商目標要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、 異種業(yè)態(tài)互補 招商順序：核心主力店先行，輔助店隨后的 原則；吸引人氣較多業(yè)態(tài)先行。 主力店-次 主力店/國際品牌-餐飲主力店-零售店鋪 核心主力店招商布局：充分考慮業(yè)態(tài)之間的 關(guān)聯(lián)性。 租賃經(jīng)營 放水養(yǎng)魚：“先做人氣，再做生 意，一起分享成長空間 招商是持續(xù)性的長期工作 經(jīng)營：自己的專業(yè)管理團隊經(jīng)營：自己的專業(yè)管理團隊 培養(yǎng)自己的核心專業(yè)管理團隊 重視人才梯隊建設(shè) 團隊之間職責(zé)清晰，高效協(xié)作 各項規(guī)章制度制定 精細化管理推進 專業(yè)小組的跨部門、跨專業(yè)整合能力 統(tǒng)一的經(jīng)營目標 張弛有度的工作節(jié)奏 THE END THANKS！
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