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蘇州惠潤國際商業(yè)中心項(xiàng)目策劃報(bào)告（24頁）.ppt

資源ID：125306 資源大小：8.72MB 全文頁數(shù)：23頁
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蘇州惠潤國際商業(yè)中心項(xiàng)目策劃報(bào)告（24頁）.ppt

1、惠潤國際項(xiàng)目報(bào)告惠潤國際項(xiàng)目報(bào)告木瀆概況木瀆概況人口情況木瀆鎮(zhèn)常住人口 10 萬，外來登記人口近 20 萬。地理位置東與蘇州市西南郊相鄰，南與橫涇、越溪兩鎮(zhèn)交界，西與胥口、藏書兩鎮(zhèn)相接，北與楓橋鎮(zhèn)和蘇州國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)相連。地處長江三角洲，蘇、錫、常經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和上海經(jīng)濟(jì)區(qū)大都市圈內(nèi)。道路交通狀況道路交通狀況木瀆鎮(zhèn)東距蘇州市12公里，距上海虹橋機(jī)場(chǎng)80公里，西距光福機(jī)場(chǎng)8公里，西北距無錫市50公里，北至張家港碼頭70公里。緊靠滬寧高速公路、312國道和京杭大運(yùn)河，為吳中區(qū)西南部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和風(fēng) 景區(qū)之交通樞紐。木瀆鎮(zhèn)板塊公共交通也很發(fā)達(dá)，竹園路上有公交2

2、、64、 69、622、661、662路，可直達(dá)觀前、石路、園區(qū)；蘇福路上有43、58、63、65、 502、622路，可到火車站、市區(qū)、吳中區(qū)。正在建設(shè)中的蘇州市輕軌一號(hào)線更是由木瀆天平山始發(fā)，經(jīng)新區(qū)、市區(qū)到達(dá)工業(yè)園區(qū)。木瀆經(jīng)濟(jì)狀況木瀆經(jīng)濟(jì)狀況 2010年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值81.2億元。全口徑財(cái)政收入17.2億元，一般地?cái)陬A(yù)算收入10億元。村級(jí)集體收入1.5億元，城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入27844 元，農(nóng)民人均純收入18500 元。 2009年，木瀆全鎮(zhèn)國地兩稅銷售收入（開票） 268億元，財(cái)政收入14.96億元。累計(jì)引進(jìn)外資企業(yè)244家，注冊(cè)外資達(dá)8.32億美元，總

3、投資達(dá)16億美元。隨著新一輪中心城區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，木瀆新區(qū)正逐步發(fā)展成為生態(tài)化、服務(wù)化、都市化、國際化的特色蘇州經(jīng)濟(jì)城區(qū)。木瀆商業(yè)地產(chǎn)狀況木瀆商業(yè)地產(chǎn)狀況古鎮(zhèn) 商貿(mào) 中心惠潤國際木瀆鎮(zhèn)是蘇州市政店規(guī)劃的12 個(gè)區(qū)域級(jí)商業(yè)功能區(qū)之一，規(guī) 劃有古鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)中心、金楓商業(yè)廣場(chǎng)、凱馬廣場(chǎng)、長江路專業(yè)市場(chǎng)。其中古鎮(zhèn)商貿(mào)中心包括了香港路商業(yè)區(qū)、花苑路商業(yè)區(qū)、金山路商業(yè)區(qū)、翠坊大街商業(yè)區(qū)四大商業(yè)帶，目前均已形成了相對(duì)成熟的商業(yè)環(huán)境。金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū)金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū) 金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū)全長2.5公里，由北向南呈縱向分布，規(guī)劃總占地面積約2.15平斱公里，地處木瀆新區(qū)核心區(qū)域，距離蘇州古城區(qū)僅5公里，具有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。商圈以TOD模式構(gòu)成整個(gè)區(qū)域功能分布，打造居住、辦公、休閑娛樂于一體的綜吅性商圈以步行為主要模式的商圈，利用二層人行骨架，連接街區(qū)各板塊

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