蘇州圓融時代廣場商業綜合體規劃設計研究報告(39頁).pptx
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蘇州圓融時代廣場商業綜合體規劃設計研究報告(39頁).pptx
1、圓融時代廣場 輻射范圍 蘇州市 1020萬人口 (620萬常住人口+400萬流動人口) 國內旅游 3600萬人次/年 境外旅游 150萬人次/年 時代廣場 蘇州市域新CBD最繁華的商業中心及蘇州市 標志性商業項目 集零售、餐飲、娛樂、商務、旅游、休閑、 文化等元素為一體的綜合性全天候消費區域 總體定位 建筑面積 寫字樓 零售 開工時間 開業時間 512,875 164,694 348, 181 2006年4月 2008年12月16日 (S2區域試營業) 2008年1月16日 (盛大開幕) 5 項目概況 占地面積大:21公頃 建筑規模大:51萬平方米 停車場大:4000余個地下泊車位 大 項目特
2、征 獨一無二的建筑設計、國際水準的軟硬件規劃 經營業態多: 零售、餐飲、娛樂、文化、商務、休閑、旅游等 店鋪多: 主力店、旗艦店、概念店、形象店、專賣店、經銷 店等 商品多: 國際一、二線品牌、國內知名品牌等 功能多: 時尚發布、新品展示、家庭活動、商務洽談等 多 項目特征 獨一無二的建筑設計、國際水準的軟硬件規劃 購物環境品質高: 通透建筑,優雅環境,藝術化景觀,人性化尺度 商業規劃起點高: 一站式消費、最優業態比例、體驗式購物 客流消費能力高: 高人流量、高素質客群、高規格場所 高 項目特征 獨一無二的建筑設計、國際水準的軟硬件規劃 項目特征 新 獨一無二的建筑設計、國際水準的軟硬件規劃
3、創新規劃之超大廣場 廣場的存在不僅為了疏導客流,可進行時尚展示與活動推廣, 使得時代廣場成為新商業文化策源地。 創新規劃之獨特水道 使天然河道成為建筑群中的靈動部分,水上巴士穿梭其中,消 費行為情不自禁的產生。 創新規劃之神奇天幕 國內首創的商業奇觀,長約500多米,以燈光、多媒體廣告組 合,形成蘇州夜都市新標志。 創新規劃之空中連廊 全天候、封閉式空中連廊,無障礙購物,顧客可以方便快捷地 到達任何一個樓層,創造舒適、時尚休閑購物空間。 商務辦公區:四棟高檔寫字樓以及相關商務配套 濱河餐飲區:匯集各式環球美食,酒吧等 圓融天幕街:由多個獨立建筑有機串聯,業態包括各種零售、 娛樂、服務等元素 生活休閑區: 包括家居、家電、數碼等主題商場及綜合兒童購物、 娛樂場所 久光百貨: 包括百貨、超市、電影院、美食廣場等主力店及各種 零售店鋪 五大功能分區 辦公商務區 圓融天幕街 濱河餐飲區 久光百貨