蘇州園區印象城商業廣場項目專題研究報告（20頁）.ppt
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蘇州園區印象城商業廣場項目專題研究報告（20頁）.ppt
1、蘇州園區印象城 運營中商業廣場項目專題研究 效果圖 研究思路 1、目標項目的基礎信息介紹 2、目標項目的定位規劃以、招商思路以及運營思路 3、對目標市場目前的經營狀況進行評估 4、找出目標市場定位規劃的亮點和不足之處。 5、建議 項目簡況 區位：位于蘇州工業園區現代大道和蘇嘉杭高速公路交匯處 開發商：美國西蒙地產集團、摩根士丹利房地產基金和深國投商用置 業有限公司共同投資建設 經營商：深圳格瑞企業咨詢管理有限公司 歐尚 大潤發 家樂福 區位詳圖 項目基礎數據 占地面積 46773平方米 建筑面積 總計137176平方米，總出租面積約有7.1萬 得房率 銷售情況 銷售價格 停車位 共8層，110
2、0個停車位 開業日期 09年9月28日 初始租金 地下一層沃爾瑪超市門口服飾店約8元/*天。 招租政策 現租金變化情況 物業費水平 出租率 100% 地下一層 規劃信息1 地下一層規劃主 要是大型超市、 美食店。美食店 等；目前經營商 戶和圖示的有所 差異，沃爾瑪對 面的美食餐飲店 要比圖示的多得 多，而且生意都 很好。 規劃信息2 一層 二層 餐飲 女裝 男裝 娛樂/其它 一層主要是國際化品牌服飾，偏重女裝，零星配套美食 二層仍然以服飾為主，但服飾的檔次較一層有所下降，零星 配有餐飲和休閑。 三層 四層 餐飲 女裝 男裝 娛樂/其它 規劃信息3 三層規劃以童裝家居和休閑娛樂各分天下，以及零星
3、餐 飲。 四層規劃一半餐飲一半休閑娛樂。 進駐品牌 地下一樓有沃爾瑪超市、海王星辰、食其家、都可茶飲、卡頓爾蛋糕房、龍記港式茶餐廳、老媽米 線、中國電信、移動、聯通營業廳等 一樓有西班牙的ZARA、瑞典的H&M和德國的C&A、西班牙的時尚服裝品牌MANGO、 日本的服裝旗艦品 牌優衣庫ZARA、漢堡王、一茶一坐、味千拉面、面包新語等。 二樓有美國的ESPRIT、艾格、哥弟、萬寧、江南布衣、ME&CITY、La Chapelle 、寶島眼鏡、嘉旺茶 餐廳 三樓有無印良品，加減乘除、英國第一大孕婦及嬰童品牌Mothercare、美國的著名嬰童早教品牌 Gymboree金寶貝、星洲記、 水天堂 、綠楊工紡、糖皇甜品、嘉禾影城，神采飛揚電玩城， AgogoKTV等 四樓是美食廣場，有戰國策、香香鍋、紅樓干鍋、湘色滿園、南洋美食、韓林燒烤、外婆家。 除外還有英派斯健身館和百思買電器連鎖商場！ 印象城
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