蘇州陽城龍庭住宅項目策略執行報告（145頁）.ppt
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蘇州陽城龍庭住宅項目策略執行報告（145頁）.ppt
1、陽城龍庭策略執行報告 7月16日，陽城龍庭二期（2、3、4、5、11號樓以及前期9、10號樓剩余房源） 開盤發售，銷售現場氣氛火熱。據銷售人員介紹，當天共推出7棟406套房源， 當天成交量過百套住房。 提報結構提報結構 市場動態市場動態 項目形象演繹項目形象演繹 營銷法則營銷法則 本體分析本體分析 形象解讀形象解讀 營銷全攻略營銷全攻略 市場掃描 六月，變化再次蘊釀？六月，變化再次蘊釀？ 六月，變化再次蘊釀？六月，變化再次蘊釀？ 9090平方米以上單元首付比例平方米以上單元首付比例30%30%限制了需求限制了需求 樓盤規劃面積樓盤規劃面積70%70%為九十平方米以下戶型為九十平方米以下戶型改變
2、結構，加劇競爭改變結構，加劇競爭 土地兩年內必須開發土地兩年內必須開發增加供應，加劇競爭增加供應，加劇競爭 園區主競爭市場園區主競爭市場 高爾夫高爾夫 花園花園 IALAIALA 國際國際 東湖東湖 林語林語 金金 湖湖 灣灣 湖畔湖畔 天城天城 楓情楓情 水岸水岸 春春 之之 韻韻 東湖東湖 大郡大郡 三四三四 歐歐 洲洲 城城 第五第五 元素元素 東湖東湖 大郡大郡 玲瓏灣花園玲瓏灣花園 大湖城邦大湖城邦 和喬麗晶和喬麗晶 湖適湖適 伊頓伊頓 德邑德邑 巴黎巴黎 印象印象 半島半島 華府華府 順景順景 中海中海 雅戈爾未來城雅戈爾未來城 建屋建屋 中金中金 億城億城 港中旅港中旅 仁恒仁恒
3、 中海中海 建屋建屋 中海中海 大連發興大連發興 尾盤（售罄）尾盤（售罄） 在售樓盤在售樓盤 潛在樓盤潛在樓盤 湖北板塊湖北板塊 未來城未來城 雙湖板塊雙湖板塊 公寓價格：公寓價格：5300530063006300 湖東板塊湖東板塊 公寓價格：公寓價格：4900490057005700 公寓價格：公寓價格：5200520058005800 代表項目 建面 （萬方） 容積 率 物業形態 均價（元/平） 總戶數 主力戶型、面積 開發與銷售進度 南山南山 巴黎印象巴黎印象 13.613.6 1.21.2 多層、小高層多層、小高層 55005500 10001000 一期：一期：8383- -142142平平4 4 棟小高層棟小高層 6 6月月1616日開盤日開盤 IALAIALA國際國際 2626 2.12.1 高層（高層（3333） 小高（小高（1111） 53005300 19001900
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