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蘇州正榮國(guó)領(lǐng)豪宅項(xiàng)目整案營(yíng)銷策略提報(bào)(138頁(yè)).ppt

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蘇州正榮國(guó)領(lǐng)豪宅項(xiàng)目整案營(yíng)銷策略提報(bào)(138頁(yè)).ppt

1、正榮正榮- -國(guó)領(lǐng)項(xiàng)目整案營(yíng)銷策略提報(bào)國(guó)領(lǐng)項(xiàng)目整案營(yíng)銷策略提報(bào) 謹(jǐn)呈：正榮集團(tuán)-國(guó)領(lǐng)項(xiàng)目組博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司 2014-06-25 正榮正榮- -國(guó)領(lǐng)國(guó)領(lǐng) 實(shí) 現(xiàn) 蘇城價(jià) 值落位的的策略方向探討實(shí) 現(xiàn) 蘇城價(jià) 值落位的的策略方向探討本案核心命題圈定贏商網(wǎng)：雙11，雙重大福利！ 1、VIP資料不設(shè)防 2、高價(jià)懸賞6類資料活動(dòng)時(shí)間：2014年11月1日11月30日活動(dòng)詳情：http:/ 資料上傳地址：http:/ 注：本活動(dòng)每月各不同，請(qǐng)?zhí)砑観Q：2104223640了解當(dāng)月活動(dòng)（添加后可享受每日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2幣資料實(shí)時(shí)推送

2、）項(xiàng)目所處板塊價(jià)值最大化項(xiàng)目所處板塊價(jià)值最大化板塊定位板塊定位項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)提煉項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)提煉競(jìng)爭(zhēng)占位競(jìng)爭(zhēng)占位項(xiàng)目自身價(jià)值挖掘放大項(xiàng)目自身價(jià)值挖掘放大本體梳理本體梳理分業(yè)態(tài)目標(biāo)客群精裝鎖定分業(yè)態(tài)目標(biāo)客群精裝鎖定客群圈定客群圈定精準(zhǔn)鎖定精準(zhǔn)鎖定+ +驅(qū)動(dòng)目標(biāo)客群驅(qū)動(dòng)目標(biāo)客群營(yíng)銷策導(dǎo)營(yíng)銷策導(dǎo) 正榮正榮- -國(guó)領(lǐng)國(guó)領(lǐng) 項(xiàng)目本體價(jià)值梳理項(xiàng)目本體價(jià)值梳理核心賣點(diǎn)挖掘核心賣點(diǎn)挖掘項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置所處區(qū)域向心力強(qiáng)，輻射大蘇州所處區(qū)域向心力強(qiáng)，輻射大蘇州板塊可塑性極強(qiáng)！板塊可塑性極強(qiáng)！進(jìn)可金雞湖，退守獨(dú)墅湖，隸屬大雙湖板塊姑蘇區(qū)、園區(qū)做為蘇州最核心區(qū)域，配套成熟，輻射能

3、力較強(qiáng)，項(xiàng)目地塊處于第一波輻射圈內(nèi)；金雞湖做為蘇州第一波高端住宅環(huán)繞區(qū)已較成熟，土地存量較少，獨(dú)墅湖發(fā)展逐漸提升，項(xiàng)目未來(lái) 發(fā)展前景看好。本項(xiàng)目本項(xiàng)目蘇州蘇州獨(dú)墅湖獨(dú)墅湖尹山湖尹山湖金雞湖金雞湖東東方方大大道道常常臺(tái)臺(tái) 高高速速項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置獨(dú)墅湖生態(tài)公園獨(dú)墅湖生態(tài)公園交通優(yōu)勢(shì)：立體交通，客戶導(dǎo)入通道便捷。東方大道、未來(lái)中環(huán)路貫穿東西，吳東路連接南環(huán)、東環(huán)快速路，人民路抵達(dá)市區(qū)中心，由通園路到達(dá)金雞湖西CBD；未來(lái)軌交2號(hào)線進(jìn)一步提升項(xiàng)目通達(dá)性。未來(lái)此區(qū)域還規(guī)劃5、8號(hào)線。南環(huán)路南環(huán)路北環(huán)路北環(huán)路東方大道東方大道人民路（輕人民路（輕軌軌4 4號(hào)線）號(hào)線）東環(huán)路東環(huán)路軌道交通軌道交通3 3號(hào)號(hào) 線（規(guī)劃）線（規(guī)劃）軌道交通軌道交通2 2號(hào)線（號(hào)線（20132013年年9 9月月試運(yùn)行）試運(yùn)行）延伸段預(yù)計(jì)延伸段預(yù)計(jì)201520

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