通惠家園C區商業項目市場定位及營銷策劃報告（31頁）.ppt
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通惠家園C區商業項目市場定位及營銷策劃報告（31頁）.ppt
1、通惠家園通惠家園C區項目市場定位區項目市場定位 及營銷策劃報告概要及營銷策劃報告概要 2021年5月 第 2 頁 概概 要要 內部營銷內部營銷 因素分析因素分析 外部營銷外部營銷 因素分析因素分析 周邊住宅物業分析周邊住宅物業分析 宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析 周邊商住物業分析周邊商住物業分析 項目市場形象定位項目市場形象定位 目標客群研究目標客群研究 項目產品分析項目產品分析 優化項目市場定位優化項目市場定位 項目整改方案項目整改方案 本案營銷策略及實施方案本案營銷策略及實施方案 2021年5月 第 3 頁 目目 錄錄 一、宏觀市場及政策因素分析一、宏觀市場及政策因素分析 二、區域住宅物
2、業市場研究二、區域住宅物業市場研究 三、區域商住物業市場研究三、區域商住物業市場研究 四、項目現狀分析及初步市場定位四、項目現狀分析及初步市場定位 五、項目目標客戶及營銷形象定位五、項目目標客戶及營銷形象定位 六、項目整改方案六、項目整改方案 七、本案營銷策略七、本案營銷策略 八、銷售周期八、銷售周期 2021年5月 第 4 頁 宏觀市場及宏觀市場及 政策因素分析政策因素分析 20072008年，年， 北京房地產市場將成全國焦點北京房地產市場將成全國焦點 目前政策目的在于目前政策目的在于 保持市場平穩、健康發展保持市場平穩、健康發展 住宅物業宏觀市場住宅物業宏觀市場 市區地段供應量將持續收縮、
3、市區地段供應量將持續收縮、 總體供應量基本平穩總體供應量基本平穩 住宅物業宏觀市場住宅物業宏觀市場 銷售量持續增長銷售量持續增長 住宅物業宏觀市場住宅物業宏觀市場 整體價格穩步增長整體價格穩步增長 一、宏觀市場及一、宏觀市場及 政策因素分析政策因素分析 2021年5月 第 5 頁 二、區域住宅物業市場研究二、區域住宅物業市場研究 區域住宅區域住宅 物業市場研究物業市場研究 區域住宅市場區域住宅市場 研究范圍：研究范圍： 北到姚家園路， 南至廣渠門， 東到東五環， 西至東三環。 樣本：樣本： 東恒時代家園、 金海國際、 遠洋天地等 在售規模在售規模 未來供應未來供應 戶型分析戶型分析 價格分析價格分析 客戶分析客戶分析 結論結論 2021年5月 第 6 頁 區域住宅市場區域住宅市場研究結論研究結論 結論結論 產品：產品： 1 1、中檔住宅是本區域主流產品，住宅、中檔住宅是本區域主流產品，住宅
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