商業管理公司減免及租金催繳管理辦法.doc（修改過）（7頁）.doc
-
資源ID：125413
資源大小：40KB
全文頁數：7頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商業管理公司減免及租金催繳管理辦法.doc（修改過）（7頁）.doc
1、 1 xxxxxxxx 廣場廣場 租戶減免租及租金催繳管理辦法租戶減免租及租金催繳管理辦法 2 一、一、 目的目的 為更好的應對商戶開業后可能發生的租金減免及滯繳或拒繳租金及各項管理 費用的現象，加強我司的管控力度，保障和維護我司的合法權益。同時為明確商 戶租金減免的內部工作流程，特制定本管理辦法。 二、二、 商戶租金減免管理辦法商戶租金減免管理辦法 1、 宗旨：宗旨： 原則上不同意任何租戶的此類申請。但若租戶有十分充足的理由或經我司審議， 認為確有必要減免的租戶可按此辦法進行。 2、 適用租戶：適用租戶： (1)部分經營狀況較差，連續處于虧損狀態的租戶。 (2)由于地理位置欠佳，給經營造成重
2、大影響之租戶。 (3)我司重點扶持和雙方依賴性較強的租戶。 (4)由于不可抗力造成經營困難、業績持續下降而我司覺得有必要給予支持的租 戶。 3、 具體操作：具體操作： 第一步：由商戶提出書面申請，詳細闡明理由及要求。 第二步：由營運部進行內部評議，擬定租戶減免租綜合審議表 。針對其經營狀 況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對其面臨的經營困境做出客觀的評價。 第三步：與招商部會審，請招商部提供參考意見。 第四步：上報公司總經理、董事長審批。 第五步：按公司最終審議結果，以書面形式回復租戶。重點說明我司同意或不同 意的理由。 4、后續工作：后續工作： (1)針對同意減免租的商戶，由招商部以合同補充
3、協議的方式予以確認，明確減免 租的具體規定，并作為合同的一部分。 (2)營運部負責跟進對減免租商戶的經營分析及監控，并及時匯報相關經營信息。 (3)對于不同意減免租的商戶，營運部需與其加強交流與溝通，并在推廣、促銷、 宣傳等方面給予全力的支持與配合，幫助這部分商戶盡早改善經營業績。 3 (4)對于屢次提出減免租及長時期經營業績較差的租戶，營運部將專門備案，并與 招商部合議，考慮下一步的租戶調整事宜。 三、三、 商戶租金催繳辦法商戶租金催繳辦法 1、 適用租戶：適用租戶：所有未能按照合同約定時間繳交租金及各項管理費的商戶。 2、 催繳責任催繳責任： 第一次催繳：財務部 第二次催繳：營運部樓面管理人員 第三次催繳：營運部經理以公司名義 3、 欠費原因分類：欠費原因分類： (1)合同條款歧義引發的欠費。 (2)繳費金額疑義引發的欠費。 (3)租戶內部工作流程因素導致的欠費。 (4)租戶特殊事件引
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
