蘇州普羅旺斯度假別墅營(yíng)銷推廣方案(84頁(yè)).ppt

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蘇州普羅旺斯度假別墅營(yíng)銷推廣方案(84頁(yè)).ppt

1、碧水藍(lán)天，明亮純美的色彩土黃紅褐的濃厚色彩組合薰衣草，散著藍(lán)紫色清香小徑兩旁的花田色彩臨湖而居，演繹一千零一夜的神話居移氣，養(yǎng)移體太湖悠久的文化、優(yōu)美的自然風(fēng)光、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，必將成為養(yǎng)生、投資客戶不二之選。普羅旺斯?fàn)I銷推廣方案 2010 目錄區(qū)域項(xiàng)目掃描成交回顧項(xiàng)目回顧與展望營(yíng)銷推廣一、區(qū)域項(xiàng)目掃描中信太湖城中信太湖城太湖高爾夫山莊太湖高爾夫山莊太湖黃金水岸太湖黃金水岸太湖純水岸太湖純水岸太湖天闕太湖天闕金庭樂府金庭樂府溫泉溫泉1858 太湖古北雅園太湖古北雅園西山恬園西山恬園東山景園東山景園東山會(huì)東山會(huì) 東山別院東山別院太湖緣太湖緣浦莊

2、未名園浦莊未名園臨湖灣臨湖灣禾盛花苑禾盛花苑托斯卡納托斯卡納太湖區(qū)域項(xiàng)目分布太湖區(qū)域項(xiàng)目分布太湖天闋太湖天闋占地面積占地面積：85000平方米總建筑面積總建筑面積：33273.23平方米主力面積主力面積：600-800平米定價(jià)定價(jià)：1500-2000萬(wàn)元/套起，均價(jià)萬(wàn)元平米銷售情況銷售情況：共46套，剩余5套，面積632-642，總價(jià)較高。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析：該項(xiàng)目位于太湖大道，交通、環(huán)境較好，產(chǎn)品定位定價(jià)較高，配套設(shè)施非常奢華，綠化率達(dá)67.20% ，主要為了滿足成功人士的奢華生活需求。對(duì)本案經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品的銷售無(wú)直接影響。綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)：重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)重點(diǎn)項(xiàng)

3、目監(jiān)測(cè) 綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)：太湖高爾夫山莊太湖高爾夫山莊占地面積占地面積：63559平方米總建筑面積總建筑面積：18456平方米主力面積主力面積：530-917平米定價(jià)定價(jià)：1500萬(wàn)元/套起；單價(jià)2.8萬(wàn)元平米起銷售狀況銷售狀況：共98套，一期62套，已售完，二期36套，剩余6套，其中1套為916.72，5套為532.44。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析：地理位置較好，交通尤佳，臨近滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭高速。產(chǎn)品定位高，小區(qū)綠化率為53.80，相對(duì)天闋較低，小區(qū)配套設(shè)施奢華，對(duì)本案銷售不構(gòu)成影響。重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè) 太湖黃金水岸太湖黃金水岸占地面積占地面積：410000平方米總建筑面積總建筑面積：120000平方米主力面積主力面積：別墅329-520平米；公寓60-180平米定價(jià)定價(jià)：別墅600-2000萬(wàn)元/套，公寓均價(jià)1.8萬(wàn)元平米銷售狀

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