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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理指引（4頁）.doc

資源ID：125429 資源大小：17.50KB 全文頁數(shù)：4頁
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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理指引（4頁）.doc

1、合同管理指引一般規(guī)定一般規(guī)定施工項(xiàng)目的合同管理應(yīng)包括施工合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。施工合同的主體是發(fā)包人和承包人，其法律行為應(yīng)由法定代表人行使。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照承包人訂立的施工合同認(rèn)真履行所承接的任務(wù)，依照施工合同的約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按合同法的規(guī)定，確定施工合同的各項(xiàng)履行規(guī)則。項(xiàng)目合同管理應(yīng)包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等的管理。承包人在投標(biāo)前應(yīng)接質(zhì)量管理體系文件的要求進(jìn)行合同評(píng)審。施工合同和分包合同必須以書面形式訂立。施工過程中的各種原因造成的洽商變更內(nèi)容，必須以書面形式簽認(rèn)，并作為合同的組成部分。施工項(xiàng)目投標(biāo)施工項(xiàng)

2、目投標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)具有工程要求的相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。投標(biāo)人在取得招標(biāo)文件后應(yīng)由企業(yè)法定代表人確定項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及管理人員。投標(biāo)人應(yīng)組織有關(guān)人員全面、深人地分析和研究招標(biāo)文件，著重掌握招標(biāo)人對(duì) 1 程的實(shí)質(zhì)性要求與條件、分析投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、工程難易程度及職責(zé)范圍，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成: 1 協(xié)議書。 2 投標(biāo)書及其附錄。 3 合同條件 (含通用條件及專用條件)。 4 投標(biāo)保證金 (或投標(biāo)保函)。 5 法定代表人資格證書或其授權(quán)委托書。 6 具有標(biāo)價(jià)的工程量清單及報(bào)價(jià)表。 7 輔助資料表。 8 資格審查表

3、 (已進(jìn)行過資格預(yù)審的除外)。 9 招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求的提交投標(biāo)文件的截止日期前，將密封的投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面施工合同。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。合同的訂立合同的訂立訂立施工合同應(yīng)符合下列原則: 1 合同當(dāng)事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 2 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 3 當(dāng)事人確定各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守公平原則。 4 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。 5 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，不得損害社會(huì)公共利益。訂立施工合同的談判，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理指引（4頁）.doc

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