大型房地產開發企業設計合同管理實施細則（2頁）.doc
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大型房地產開發企業設計合同管理實施細則（2頁）.doc
1、建筑工程建筑工程設計合同管理實施細則設計合同管理實施細則 第一章 總則 第一條 為加強沿海綠色家園集團合同管理，規范合同法律行為，減少合同失誤，提高經 濟效益，根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，和沿海綠色家園集 團合同管理辦法等，結合本集團實際情況制定本管理實施細則。 第二條 集團各部門及各個地區公司對外簽訂的建筑工程設計合同一律適用本細則。 第三條 本細則所指的合同均采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均視 為合同的組成部分。 第二章 合同的簽訂 第四條 簽訂合同，必須遵守國家法律、政策及集團有關規定。 第五條 對外簽訂建筑工程設計合同，除法定代表人外，必須是持
2、有法人委托書的法人委 托人。法人委托人必須對本公司負責，對本職工作負責，在授權范圍內行使簽約權。超越代 理權和非法委托人均無對外簽約權，但經法定代表人特別授權并發給委托證明書的例外。 第六條 簽約人在簽訂建筑工程設計合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。包括： 對方公司是否具有法人主體資格、有否合同標的經營權、有否履約能力及其資信情況，對方 簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。 做到既要考慮本方的經濟利益， 又要考 慮對方的條件和實際能力，防止合同欺詐，防止簽訂無效合同，確保所簽合同合法、有效、 有利。 第七條 簽訂建筑工程設計合同，必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和
3、 “性價比擇優簽約”的原則。 第八條 簽訂建筑工程設計合同，如涉及集團和地區公司內部其他單位的，應事先在內部 進行協商，統一平衡，然后簽約。 第九條 建筑工程設計合同一律采用書面形式， 并采用集團統一的建筑工程設計合同文本。 第十條 合同對當事人權利、義務的規定必須明確、具體、文字表達要清楚、準確。 第十一條 總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工 作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向 發包人承擔連帶責任。 承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全 部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。 第十二條 勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、 質量要求、費用以及其他協作條件等條款。 第十三條 勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，
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