大型房地產開發企業土地轉讓合同模版（3頁）.doc
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大型房地產開發企業土地轉讓合同模版（3頁）.doc
1、文書范本：土地使用權轉讓合同（宗地中的部分地塊）文書范本：土地使用權轉讓合同（宗地中的部分地塊） 協議編號 當事人雙方 轉讓方：（以下簡稱甲方） （住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼） 受讓方：（以下簡稱乙方） （住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）鑒于 第一條根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國城鎮國有土地 使用權出讓和轉讓暫行條例和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、 自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件： （1）系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條 件對土地
2、進行了投資開發、利用。 （2）系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理 部門同意，（或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓）。 合同正文 第三條下列文件為合同不可分割的組成部分: 1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件（可以約定進行公證）； 2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖； 3、甲方提供的房地產權證復印件； 4、甲方提供的土地使用條件說明； 5、乙方提供的項目建設安排及進度表。 第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米， 其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。 第五條該地塊用地性質原為用地。 第六條本合同第
3、四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。 具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。 第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特 殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照 政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。 第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。 第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積 和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。 第十條合同簽字后個工作日內， 乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%， 計元； 待土地驗收交接后個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。 至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。 第十一條甲方應于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。 第
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