大型房地產開發企業前期物業管理協議（20頁）.doc
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大型房地產開發企業前期物業管理協議（20頁）.doc
1、 1 前期物業服務合同（示范文本）前期物業服務合同（示范文本） 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質等級： ； 證書編號： 。 根據物業管理條例和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、 平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業 名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。 第一章 物業基本情況 第一條 物業基本情況: 物業名稱 ； 物業類型 ； 座落位置 ； 2 建筑面積 。 物業管理區域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二） 。 第二章 服務內容與質量
2、 第二條 在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以 下內容： 1、 物業共用部位的維修、 養護和管理 （物業共用部位明細見附件三） ； 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設 備明細見附件四） ； 3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、 污水管道的疏通； 4、公共綠化的養護和管理； 5、車輛停放管理； 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理； 7、裝飾裝修管理服務； 8、物業檔案資料管理。 第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 1、 ； 3 2、 ； 3、 。 第四條 乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準
3、（前 期物業管理服務質量標準見附件五） 。 第五條 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等 服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第 種方式： 1、包干制 物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/月.平方米； 高層住宅： 元/月.平方米； 別墅： 元/月.平方米； 辦公樓： 元/月.平方米； 商業物業： 元/月.平方米； 物業： 元/月.平方米。 物業服務費用主要用于以下開支： （1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； （2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； （3）物業管理區域清潔衛生費用； （4）物業管理區域綠化養護費用； （5）物業管理區域秩序維護費用； 4 （6）辦公費用； （7）物業管理企業固定資產折舊； （8）物業共用部位、共用設施設備及
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