1、世華國際中心營銷推廣報告 一、市場環境分析一、市場環境分析 二、項目自身分析及定位二、項目自身分析及定位 三、主力客群定位三、主力客群定位 四、銷售執行方案四、銷售執行方案 五、營銷推廣策略五、營銷推廣策略 六、進場準備六、進場準備 市場環境分析市場環境分析 區域市場分析 市場環境總結 宏觀政策分析 對于本案啟示 投資回報分析 限外 外籍客戶置業受限，東部區域高檔居住市場客群結構比重改變 國內中高端客戶成為絕對主力 大戶型保有稅 小戶型產品未來將迎合投資需求 政策對投資的抑制力度不斷增強，投資型產品購買行為受到影響 信貸收緊 二套房首付提高至四成，各銀行均嚴格執行；確定第二套房貸 款以家庭為單
2、位，且不論其原住房貸款是否還清，都按照第二 套計算，將有效的控制部分城市投資性住房需求；調整利息稅 ，提高準備金率。 市場環境分析市場環境分析 宏觀政策分析 隨著前一階段政府對房地產市場宏觀調控的生效，北京市整體房價目前趨于平穩，媒體 報道更加客觀，預計未來一段時間內不會再有對房地產市場沖擊較大的政策出臺，但由 于金融貨幣政策的依然吃緊，如無其他利好政策的支持，房地產市場的全面恢復仍需一 個過程周期。 政策信息研判 由“房地產調控部際聯席會議”成員組成的督察組，將奔赴各地檢 查落實既有房地產調控政策的情況，房價與供應結構調整將成為檢 查重點，目的是收集政策制定依據 隨著前一階段宏觀調控對房價抑
3、制的效果明顯，貨幣供應和貸款增 長有所減慢，預計未來再次加息的可能性將降低 市場環境分析市場環境分析 宏觀政策分析 市場環境分析市場環境分析 區域市場分析 重點個案分布 長長 安安 街街 東東 三三 環環 東東 四四 環環 朝朝 陽陽 北北 路路 朝朝 陽陽 路路 朝朝 陽陽 公公 園園 南南 路路 長安驛長安驛 世界城世界城 圣世一品圣世一品 建國建國5號號 北京北京INN 瑞士公寓瑞士公寓 CBD及長安街沿線區域及長安街沿線區域 朝陽門區域朝陽門區域 公園公園1872 本本 案案 萬科公園萬科公園5號號 東四環沿線區域東四環沿線區域 重點個案重點個案世界城世界城A A、B B座座 核心賣點： CBD核心地段、環境優勢 推廣主題： 北京CBD核心最后一個高檔公寓 推廣渠道：戶外、網絡、報紙、雜志 市場環境分析市場環境分析 區域市場分析 項目位置：項目位置：朝陽區東大橋路10號 全案規模：
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
