貴州赤水龍景中央國際商業步行街招商推廣策略（34頁）.ppt
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貴州赤水龍景中央國際商業步行街招商推廣策略（34頁）.ppt
1、龍景中央國際 招商策略 成都鑫単泰房地產營銷策劃有限公司 2013-5 XBoT 創思創業 與心與業 目 錄 PART 1 市場分析 PART 2 物業定位 PART 3 價格策略 PART 4 招商策略 PART 5 推廣策略 XBoT 創思創業 與心與業 PART 1 市場分析 1、赤水市場概況 2、區域競品分析 3、區域市場特點 XBoT 創思創業 與心與業 一、市場分析 1、赤水市場概況 2、區域競品分析 赤水市地處貴州遵義西北部，赤水河中下游，不四川南部接壤，是黔北通往川渝的重要門戶，素有 “黔北明珠”的美譽。全市幅員面積1801平方公里，轄9鎮5鄉3個街道，100個行政村，22個社
2、區， 總人口30萬人，城區建成區面積7.4平方公里，常住人口8萬余人，城鎮化率達42.6%。 赤水市基本情況 赤水市經濟水平 2012年，全市地區生產總值（GDP）494452萬元，社會消費品零售總額153111萬元；城鎮居民 人均可支配收入14464元；實現農民人均純收入6537元 ；城鄉居民儲蓄存款687733萬元，人均存款 達2萬元以上。 赤水市商業情況 赤水市商業發展比較緩慢，市場活力丌夠，商鋪主要以底商為主，商業集中程度較低，缺乏大型的 綜吅性購物中心。 3、區域市場特點 XBoT 創思創業 與心與業 一、市場分析 1、赤水市場概況 2、區域競品分析 區域內主要競爭項目有丹霞金邸、天
3、臺麗都、五洲國際、斌鑫黔北名珠、四季城御園，根據2013年 5月22日市場調查得到的如下數據 項目名稱項目名稱 一樓一樓商業單價商業單價 二二/三樓三樓商業單價商業單價 物業形態物業形態 備注備注 丹霞金邸 11000-17000元/m2 3000-6000元/m2 裙樓商業 斌鑫 黔北名珠 12000-20000元/m2 4000-6000元/m2 裙樓商業 五洲國際 6000-8000元/m2 3000-5000元/m2 專業市場 目前實行每年8%的三年 返租政策 天臺麗都 11000-16000元/m2 3500-5500元/m2 裙樓商業 四季城 御園 16000-22000元/m2 5000-8000元/m2 裙樓商業 二樓與三樓商業實行5年 返租政策，每年返租總房 款6% 3、區域市場特點 項目周邊競品商業主要以裙樓商業為主，大多數項目采取直接銷售的方式去化商業產品； 四季城御
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