大型房地產開發企業住宅漏裂五大敏感部位的預防措施要點（27頁）.doc
-
資源ID：125557
資源大小：221.50KB
全文頁數：27頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
大型房地產開發企業住宅漏裂五大敏感部位的預防措施要點（27頁）.doc
1、 1 一、 定義 1、 漏指建筑物墻面、板面、門窗等處肉眼可觀察到的漏水、滲水、浸水、 潮濕現象。 2、 裂指建筑物混凝土工程（如鋼筋混凝土及預應力鋼筋混凝土樓板、陽 臺板、雨蓬板、梁、墻、柱等） 、砌體工程（如砌磚、砌石、中小型砌 塊等） 、一般抹灰工程（如天棚、內外墻面、梁面、柱面、抹灰等） 、裝飾抹 灰工程（如水刷石、水磨石、斬假石、拉毛灰、噴沙、噴涂、彈涂、仿石、 彩色抹灰等） 、飾面工程（如天然石質飾面板、人造石飾面板、陶瓷飾面磚 鑲貼等） 、樓地面工程（如細石混凝土、混凝土、水泥砂漿、水磨石、碎拼 大理石等整體樓地面，陶瓷錦磚、缸磚、大理石板、花崗石板、預制混凝土 板、 水泥花磚、
2、 預制水磨石板等板塊樓地面） 所發生的肉眼可觀察到的裂縫。 這些裂縫分別具有以下特征： (1) 鋼筋混凝土或預應力鋼筋混凝土結構構件達到或超過設計規范的裂縫控 制等級及最大裂縫寬度允許值的裂縫（詳見附件一：砼結構設計規范第 3.3.3 條、第 3.3.4 條）以及貫穿性裂縫（不論裂縫寬度大小）; （2）砌體工程發生結構水平裂縫、豎向裂縫和斜向裂縫。 （3）一般抹灰工程發生除風裂（一般為不規則、不連貫、裂縫寬度很小的 表面微裂縫）外的裂縫和空鼓。 （4）裝飾抹灰工程發生裂縫和空鼓。 （5）飾面工程發生的裂縫和空鼓。 （6）樓地面工程發生的裂縫和空鼓。 3、 漏、裂五大敏感部位指建筑物的屋面（含雨
3、蓬、陽臺、露臺頂面） 、廚 （衛）用房、樓地面、內外墻、外門窗五個部位。因為目前集團開發的項目 中,客戶投訴的 80%集中在建筑物的漏裂問題， 漏裂問題的 95%又主要集中在 2 上述五個部位，所以這五個部位是漏裂的五大敏感點。 二、適用范圍 本作業指導書使用于五大敏感點的漏、裂預防管理。超出五大敏感點的漏、 裂問題這里不再詳述。需要注意的是，由于漏、裂問題本身的復雜性和工程差 異性，不宜對本指導書生硬照搬，而一定要結合本項目工程實際去分析和解決 問題。 三、防漏、裂管理措施要點 1、 防漏裂主要管理控制點及崗位責任人 （應滿足建立地區質量體系的要求） 序序 號號 主要管理主要管理 控制點控制點 崗位職責崗位職責 管理控制點管理控制點 主要工作主要工作 1.0 設計階段控制 地區總經理 詳見下述各項 1.1 方案設計控制 地區總經理 項目總經理 項目總工 項目總建 土建工程師 設計單位 設
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
