大型房地產開發企業防水工程的質量控制要點（3頁）.doc
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大型房地產開發企業防水工程的質量控制要點（3頁）.doc
1、 建筑物的滲漏是多年來困擾著設計、施工、生產的一項建筑工程質量 通病，它不但影響建筑物的正常使用，同時還會侵蝕建筑物結構主體，縮 短建筑物壽命，帶來經濟損失。 1991 年建設部針對當時防水問題的嚴重狀況，下達了“關于治理屋面滲 漏的若干規定”和“關于提高防水工程質量的若干規定”的通知，這兩個 規定對治理和提高建筑防水工程質量提出了具體的要求。從而使近幾年防 水工程質量有很大改觀，但是防水工程質量問題仍較突出，甚至有的新建 防水工程還有滲漏的狀況，因此治理建筑物滲漏是一項需要長期進行綜合 防治的工作。根據建筑物滲漏的特點，建筑防水工程要達到無滲漏，重點 要抓住以下控制要點： 一、設計要認真貫徹
2、技術標準 房屋建筑工程的防水工程的設計，必須要由有防水設計經驗的人員承擔， 設計人員應掌握各種防水材料的性能及其設計原則與細部構造的特點；防 水工程設計還應適應結構工程設計的特點和需要，要堅持因地制宜，按 需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計思路，認真貫徹 GB5020794屋面 工程技術規范，同時應執行或參考華北、西北標辦的 88J 防水構造標準 圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程、推薦作法，不 斷提高設計水平及標準化程度。 二、優選防水材料，提高新型防水材料的應用率 1新型防水材料的品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具 有不同的特性和各自的應用范圍。應根據建筑物的等級、性質、
3、功能和構 造等特點以及本地區的環境條件，選擇適宜的防水材料，如高分子防水卷 材和改性瀝青防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可 用于外露工程。防水涂料，固化后形成無接縫的整體防水層，適用于形狀 復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級屋面防 水工程和一、二級屋面多道防設中的一道防水層。 2選材必須和施工方案設計及施工條件要求相結合。當工程可能出現 變形或裂縫時，應優先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材 料延伸率較低時，應以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內貼的地下 防水工程，不應采用防水涂料。積極采用冷作業施工方法。 三、嚴格控制防水材料的質量 堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認一批質量可靠的防 水材料，在本地區內推薦使用；選用新型防水材料應堅持高標準，有國家 標準或行業標準的，一定要執行國家標準或行業標準，目前尚無統一行業 標準的，也
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