大型房地產開發企業總承包商對分包商的管理責任（10頁）.doc
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大型房地產開發企業總承包商對分包商的管理責任（10頁）.doc
1、 1 總承包商總承包商對對分包商分包商的的管理管理和配合和配合責任責任 1.1. 定義定義 1.1.1.1. 總承包商總承包商 受業主委托負責合同定義的整個總承包工程建設的施工單位。 1.2.1.2. 指定指定分包商分包商 由業主選定執行屬于總承包工程范圍內的有關指定分包工程施工的單位。 1.3.1.3. 指定指定供應商供應商 由業主選定供應總承包工程建設所需的有關貨物的供應商。 2.2. 總承包商的管理責任總承包商的管理責任 總承包商須負責下列工作以配合指定供應商和分包商執行其所負責的工程： 2.1.2.1. 一般管理責任一般管理責任 2.1.1. 總承包商須負責安排、統籌、管理及緊密配合所
2、有指定供應商、指定分 包商進行的工程， 包括但不限于按照整個總承包工程建設的需要作妥工地 管理、 圖紙、 工程進度、 供貨期、 系統驗收等一切所需的協調管理和服務， 及提供需由總承包商負責提供的所有臨時設施等 （相關詳細要求請參閱第 2.2 款） ，以便各施工單位能夠相互配合順利地執行施工。 2.1.2. 總承包商須對整個總承包工程(包括所有指定供應合同及指定分包工程) 承擔質量及工期的履約責任。 2.2.2.2. 提供設施提供設施 總承包商負責免費提供分包商正確執行施工所需的一切合理設施包括但不 限于下列項目： (1)提供總承包商在工地內現成的辦公室、輔助設施及倉庫供分包商在互不妨礙 下使用
3、，或在建造中的建筑物內提供合理地方供分包商設置臨時辦公室和架 設所需的輔助設施及倉庫。（具體要求由地區公司根據項目情況在總承包合同 中約定） 。 (2)提供工地上通路供共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內的障礙， 及為他們提供所需的工作面。總承包商須安排、協調及指導分包商關于進出 2 口、通道、道路的使用和其它工地內場地安排等事宜。 (3)提供總承包商在工地內現成的爬梯、腳手架等供共同使用。惟除電梯井內腳 手架外，分包商對此等爬梯、腳手架等的使用時間，不能超過總承包商本身 所需的時間，亦見本基本要求第 4.4.1 條款。 (4)在工地內提供足夠、合理及符合當地政府主管部門和業主標準要求的臨時廁 所等衛生設施供各分包商共同使用，并負責定時清理和維護，直至不再需要 時拆除，分包商必須遵從總承包商的指示，保持衛生設施清潔。 (5)提供分包工程施工所需的保障場地安全之圍網、圍板等。 (6)提
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