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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工準(zhǔn)備工作要點(diǎn)（6頁）.doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工準(zhǔn)備工作要點(diǎn)（6頁）.doc

1、一、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作的意義和任務(wù) （一）現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作的意義建筑工程是一項(xiàng)綜合的、復(fù)雜的生產(chǎn)活動(dòng)，除耗用大量的物資外還伴隨著復(fù)雜的技術(shù)問題；施工現(xiàn)場總、分包。各工種使用眾多的人力并涉及到廣泛的社會(huì)關(guān)系。因此，需要通過周密的準(zhǔn)備，工程才能順利開工，開工后才能使施工并得到各方面條件的保證。如果不重視施工準(zhǔn)備工作，必然在施工中受到各種矛盾制約，造成施工中的混亂和嚴(yán)重后果。因此，施工準(zhǔn)備工作是施工現(xiàn)場管理的重要內(nèi)容，也是能順利地完成施工任務(wù)的前提。（二）現(xiàn)場施工準(zhǔn)備任務(wù) 施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)就是為了保證工程順利開工為今后的施工創(chuàng) 造必要的技術(shù)、物質(zhì)條件，組織施工力量。具體任務(wù)包括如

2、下幾點(diǎn)： 1、取得工程施工的法律依據(jù) 施工準(zhǔn)備階段要派專人負(fù)責(zé)取得有關(guān)法律依據(jù)，辦好各種手續(xù)，以確保工程順利的開工。 2、掌握工程的特點(diǎn)和關(guān)鍵在施工準(zhǔn)備階段，要熟悉圖紙和說明書，以及有關(guān)工程資料，了解設(shè) 計(jì)意圖，以及對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體、設(shè)備安裝和裝修方面的特殊要求；并研究分析工程設(shè)計(jì)中存在的問題和尚不清楚的設(shè)計(jì)意圖，以便會(huì)審圖時(shí)向設(shè) 計(jì)單位提出，進(jìn)一步掌握工程特點(diǎn)和關(guān)鍵。這樣，才能采取相應(yīng)的施工措施，以保證施工順利進(jìn)行。 3、調(diào)查并創(chuàng)造各種施工條件任何工程施工，都是一個(gè)特定環(huán)境下進(jìn)行的，都具備各自施工現(xiàn)場的復(fù)雜條件，其中包括社會(huì)條件、投資條件、經(jīng)濟(jì)條件、技術(shù)條件、自然條件、現(xiàn)場條件

3、、資源供應(yīng)條件等。因此在施工前，必須進(jìn)行周密的調(diào)查研究，分析對(duì)施工有利和不利的條件，積極創(chuàng)造計(jì)劃、技術(shù)、物資、獎(jiǎng)金、人員、組織、場地等方面的必備條件，以滿足施工需要。 4、合理部署和使用施工力量認(rèn)真確定分包單位，完善勞動(dòng)組織，合理調(diào)配勞動(dòng)力，按施工要求培訓(xùn)人員等是施工力量準(zhǔn)備的主要內(nèi)容，其目的就是保證供給施工全過程的人力資源。 5、預(yù)測施工中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，做好應(yīng)變準(zhǔn)備由于施工周期長和施工的復(fù)雜性，必然會(huì)遇到各種風(fēng)險(xiǎn)，因此，在施工準(zhǔn)備階段要進(jìn)行預(yù)測，采取必要的措施和對(duì)策，防止或減少風(fēng)險(xiǎn)損失；加強(qiáng)計(jì)劃性，做好應(yīng)變籌劃，提高施工中動(dòng)態(tài)控制能力。二、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容（一）組織思想準(zhǔn)備所謂思想準(zhǔn)備就是通過生動(dòng)活潑的形勢教育、政治教育、思想教育，提高參加工程項(xiàng)目施工管理人員的思想認(rèn)識(shí)，明確工程項(xiàng)目施工的意義，并以實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度，全面系統(tǒng)地分析工程施工中有利與不利的

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工準(zhǔn)備工作要點(diǎn)（6頁）.doc

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