大型房地產開發企業施工過程和完工工程的成品保護要求（3頁）.doc
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大型房地產開發企業施工過程和完工工程的成品保護要求（3頁）.doc
1、 成品保護是指工程竣工和施工過程中，防止對已完成的工程中部位的 損壞而采取的措施，它是工程質量管理的重要環節。 一、制定科學合理的作業計劃 施工作業前，應熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業計劃。既要考慮 在時間上保證工程進度順利進行， 又要考慮保證交叉施工不產生相互干擾。防止由盲目施工和不合理趕工期 以及不采取防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的產生。 二、交接清楚、責任明確、管理到位 1提高成品質量保護意識，以合同、協議等形式明確各工種對上道工 序質量的保護責任及本工序工程的防護，提高產品保護的責任心； 2材料質量應符合標準或合同的規定，并有出廠合格證書，材料進場 要進行驗收，材料堆放、
2、保管及運輸應有防止損壞的措施，保證合格材料 用上工程。 3上道工序與下道工序應辦理必要的交接手續，以明確各方的責任； 4在工程裝修階段，尤其是收尾階段，應有專人分層、分片看管，以 防產品損壞。 三、文明施工，制定保護成品的具體措施 1地面與樓面工程 1.1 地面施工時，應避免損壞門框、墻面。防止壓、砸已完地坪及墻 面。保護好水暖立管、電線盒等，施工時保護好地漏、出水口等部位的臨 時堵口，以免灌入砂漿、石子、磨石廢漿等而造成堵塞。 1.2 地面濕作業時，應防止污水滲漏造成外墻飾面及下層的墻面、頂棚 的污染。磨石機應設罩，防止濺污墻面。木地板作業應注意施工污水污染 破壞。 1.3 禁止在已完地面上
3、拌和砂漿，揉制油灰，調制油漆等。防止地面污 染受損。 1.4 要求養護的地面應保證有足夠的養護期，達到設計強度后方可上 人。地面完成后要加以覆蓋，防止色漿、油灰、油漆等的污染，同時設置 防護措施防止磨、砸造成缺陷，對樓梯踏步、門廳等部位應加強保護。 2門窗工程 2.1 門窗進場入庫堆放，應碼放整齊，墊離地面 2040cm，上面用苫 布蓋好，防曝曬干裂或受潮銹蝕等損壞。 2.2 已安裝的門窗框應采取保護措施。本門框用鐵皮或釘木條保護，防 止砸碰門框，破壞裁口。鋁合金門窗有保護膜，易磨擦部位應用塑料薄膜 包扎或扎木板條保護。 2.3 嚴禁將各門窗仿為腳手架支點或固定點使用，防止腳手板砸碰損 壞。防止門窗位移變形。 2.4 抹灰時，應先核查門窗的垂直及位置正確后才能開始抹灰。門窗表 面不應污染。 2.5 已安裝的門窗扇應采取必要的防風防雨措施，避免損壞門窗。防止 雨水浸濕木地板及內部裝飾。 3裝
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