大型房地產開發企業未售出物業市場價值評估規定（1頁）.doc
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大型房地產開發企業未售出物業市場價值評估規定（1頁）.doc
1、一. 評估責任部門:地區營銷管理部 二. 有關評估格式的規定: 營銷部門應按以下房屋分類口徑規定統計提供銷售數 據 1. 第一級分類:房屋類型. 1) 高層 2) 小高層 3) 多層 4) 別墅等(如有新增類型,應事先與財務部門溝通確認) 2. 第二級分類:房屋類別. 1) 住宅 2) 商鋪 3) 車位 4) 寫字樓 5) 公建等(如有新增類別,應事先與財務部門溝通確認) 3. 第三級分類:房屋戶型. 1) 一房一廳等 2) 復式 3) 單體別墅等 4) 地下車位等 5) 會所,幼兒園等(如有新增類別,應事先與財務部門溝通確認) 注:各地區營銷部在進行統計提供數據時,應事先與地區財務部溝通確認
2、各個開發項 目具體的房屋分類統計口徑.以便于 Oracle 系統歸集統計數據. 三. 實際發生數據:以當月 25 日為截至日,凡累計收款額達到售樓合同額 10%及以 上的,其售樓合同額作為實際發生額統計提供給財務部門;凡累計收款額低于 售樓合同額 10%的,其售樓合同額不能作為實際發生額統計,只能暫按實際+ 預算評估中的“預算”數據進行統計提供給財務部門(可在“預算”數據中 將其單獨列示,表明其實際已經簽訂合同但收款不足 10%). 四. 剩余評估的特殊規定 1. 車位的價值評估:一律以 CS02 表中的每平方米建筑面積銷貨成本(標的值) 作為評估價值處理. 2. 公建的價值評估:按集團財務政策銷售成本及分攤（C-Map5)中的第 3(ii)b 條規定處理._需連接 五. 按照流程已經審批的開發項目“實際+預算”銷售總額匯總表,地區營銷部門 應于每月 28 日之前送交地區財務部門.
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