大型房地產開發企業開發項目財務外部決算規定（1頁）.doc
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大型房地產開發企業開發項目財務外部決算規定（1頁）.doc
項目財務決算準備工作： 1、項目財務決算必須于按FP112 開發項目成本內部決算流程完成內部結算后 才能進行. 2、財務部核對付款后收取正式工程發票情況，確保入工程成本的有效性。 3、財務部根據合同臺帳和審定的工程竣工決算書清理所有工程合同，確保臺帳 記錄與工程竣工決算書情況一致,尤其要對工程合同條款中的代扣代繳款項進行 清理（如應扣房款、保修條款、拖欠款規定、代扣稅款規定等）。 4、重新確認項目總建筑面積、本期開發建筑面積、銷售面積及單位銷售面積。 5、 如遇開發項目周期內的各年度稅賦計算基準不同時(例如:稅率不同/享有不同 的稅務減免政策等),財務部必須: 1).根據項目開工至決算截止日依據 Oracle 財務系統帳簿， 編制項目分年度“開 發間接費統計表”。 2).根據項目開工至決算截止日依據 Oracle 財務系統帳簿編制分年度的“項目 非工程成本統計表” (管理費用、財務費用、銷售費用、經營稅金)。
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