大型房地產開發企業投資發展部總經理崗位說明書（3頁）.doc
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大型房地產開發企業投資發展部總經理崗位說明書（3頁）.doc
1、投資發展部投資發展部 總經理總經理 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 投資發展部總經理 1.2 崗位類別 行政 1.3 所在部門 投資發展部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20052 2. 崗位崗位關系關系 3.3. 匯報程序及督導范圍匯報程序及督導范圍 3.13.1 直接匯報崗位：直接匯報崗位： 公司總經理 3.23.2 直接下屬個數：直接下屬個數： 3 3.33.3 間接下屬個數：間接下屬個數： 3 4.4. 崗位目的崗位目的 4. 1 為了實現集團在地區的經營目標，在集團投資方針、政策和流程制度的指導下，協助地區總 經理實施地區投
2、資管理與新項目開發，實施公共關系管理和內部行政管理。 5. 5. 職責描述職責描述 序號序號 工作目標工作目標 （權重）（權重） 工作內容工作內容 衡量標準衡量標準 權權 限限 經 辦 審 核 批 準 督 導 5.1.15.1.1 投資方案實投資方案實 施施 （3 30%0%） 制定并實施公司的對外投資策略方案、土 地招、拍、掛方案，協助辦理開發流程的 主要證照（土地、用地、規劃、施工、銷 售） ，組織項目報建工作（環保、消防、 人防、市政等） 項目開工前一周 完成報批報建 組織地區新項目可行性研究、 地區市場研 判及拓展、地區公司投資狀況監控與分 析、已開發項目評估等工作 標的地塊確認三 個
3、月內完成可行 性報告上報 對地區年度對外投資發展經費進行預算 并有效控制使用 投資發展經費預 算與決算偏差小 于 15% 5.1.25.1.2 投資戰略計投資戰略計 劃管理劃管理 （20%20%） 協助地總制定地區的戰略和業務規劃，制 訂相應的投資規劃方案及新項目開發計 劃，對公司的有形資本結構實施動態優化 配置，并對各類外部資源進行必要的儲備 土地儲備 100%符 合集團要求 公司總經理 投資發展部總經理投資發展部總經理 項目拓展主管（經理） 投資主管（經理） 行政經理 文秘/檔案管理 前臺/文員 司機/外勤 5.1.35.1.3 房地產政策房地產政策 研究研究 （1515% %） 進行房地產相關課題研究和市場分析，提 供房地產最新動態，進行政府新近出臺的 政策法規研究，為公司開拓業務提供指導 國家重要相關房 地產政策調整 5 個工作日內及時 分析研究報告 5.1.45.1.4 公共關系
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