大型房地產開發企業購房貸款及購買平價房管理規定（2頁）.doc
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大型房地產開發企業購房貸款及購買平價房管理規定（2頁）.doc
1、購房貸款及購買平價房管理規定 1 1 公司貸款購房 公司貸款專為企業員工購買本公司開發的住宅單位而設，購買其他商品房的,不 能享受公司貸款。 1.1 范圍 1.1.1 C1 級（含 C1）以上職員在公司工作滿三年后,享有一次申請公司貸款用 于購買公司平價房。 1.1.2 在集團有特殊貢獻的職員,經總裁審批后可享受一次公司貸款用于購買公 司平價房。 1.2 貸款辦法 1.2.1 貸款額為購買公司平價房的首期款，最高不超過人民幣 30 萬元，貸款利 率以同期銀行按揭利率計算，全部貸款由公司自申請人實際借款的次月起分 60 個月等額從申請人月崗位薪金中逐月扣除，由地區財務部、地區總經理負責監督 執行
2、，貸款未能及時歸還追究地區總經理責任。 1.2.2 所有借款人必須與所在公司財務部簽訂借款合同，經地區總經理批準后， 地區財務部方可放款，貸款本息的歸還由人力資源部和財務部共同監管。借款人 借款后，未辦銀行按揭的，應將所購房屋抵押給公司，產權證由公司保管，直到 還清貸款本息。借款人同時辦理銀行按揭而產權證押給銀行的，則應向公司辦理 第二按揭，明確銀行是第一抵押權人，公司是第二抵押權人，直到還清公司的貸 款本息。 1.3 申請程序 貸款總額度每年由集團總裁辦公會確定，由總裁在總裁辦確定的總額度內批 準個人的貸款申請，未被批準的，申請人可保留下一次申請的權利。 1.4 補充條款 借款人在還清貸款本
3、息前，無論因何種原因離職，須在離職前，一次性還清 借款，由地區財務部、地區總經理負責監督執行，未能及時歸還則追究地區總經 理責任。 2. 2. 購買平價房購買平價房 平價房是公司為改善員工的居住條件，對購買公司開發的住宅單位給予一次 性的優惠。 2.12.1 范圍范圍 2.1.1 中級管理層 C 級（含）以上職員在公司工作滿三年后,享有一次購買公司 平價房的權利。 2.1.2 在集團有特殊貢獻的職員,經總裁審批后可享有一次購買公司平價房。 2.22.2 原則 2.2.1 平價房僅限于購買公司開發的住宅項目； 2.2.2 以購買時該單元確定的當期銷售底價下浮 10%為優惠價格； 2.2.3 平價房只能購買一次，再次購買公司住宅項目或公司其他項目的單位不再 享受優惠。 2.2.4 香港員工也可在此原則下購買公司在大陸開發的地產。 2.32.3 程序 2.3.1 項目開發后，員工如要購買公司住宅
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