大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資可行性報(bào)告模版（19頁）.doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資可行性報(bào)告模版（19頁）.doc

1、項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資可行性可行性報(bào)告報(bào)告公司公司年年月月日日主要指標(biāo)主要指標(biāo)摘要摘要總投資：萬元銷售收入：萬元開發(fā)周期； X 年（其中項(xiàng)目開工至項(xiàng)目竣工：X 年）年租金收入：萬元峰值資金需求：萬元項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：萬元項(xiàng)目內(nèi)部收益率： % 銷售率盈虧平衡點(diǎn)： %（基準(zhǔn)售價(jià)：元/平方米）銷售凈利潤率： %（所得稅之后）自有資金投資回報(bào)率： %（所得稅之后） 1 目目錄錄第第 1 1 章章項(xiàng)目概況及公司介紹項(xiàng)目概況及公司介紹第章第章法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析第第 3 3 章章市場(chǎng)市場(chǎng)分析分析第第 4 4 章章開發(fā)方案開發(fā)方案第第

2、 5 5 章章財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析第第 6 6 章章管理資源配置管理資源配置第第 7 7 章章風(fēng)險(xiǎn)分析及綜述風(fēng)險(xiǎn)分析及綜述附件一項(xiàng)目合作意向書附件二法律手續(xù)文件附件三規(guī)劃可行性分析（參照前期規(guī)劃設(shè)計(jì)分析成果標(biāo)準(zhǔn) ）附件四投入-產(chǎn)出分析表（含 CS00 表）附件五市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（含政策法規(guī)調(diào)查表、報(bào)批報(bào)建程序調(diào)查表） 2 第第 1 1 章章項(xiàng)目概況及公司介紹項(xiàng)目概況及公司介紹一、項(xiàng)目位置宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。附圖附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。二、地

3、塊現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較； 3、地面現(xiàn)狀； 4、地面現(xiàn)有居民情況； 5、地下情況； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地； 7、地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖附圖：平面地形圖，地形地貌圖、地下狀況圖。三、項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套（一）周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 1、交通狀況 2、教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況。 3、醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平 4、大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng) 5、文化、體育、娛樂設(shè)施 6、公園 7、銀行 8、郵局 9、其他附圖附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。四、大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 3 2、供水狀況 3、污水、雨水排放 4、通訊（有線電視、

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