大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)價(jià)操作作業(yè)指引（2頁(yè)）.doc

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大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)價(jià)操作作業(yè)指引（2頁(yè)）.doc

1 調(diào)價(jià)操作作業(yè)指引調(diào)價(jià)操作作業(yè)指引一、一、在售樓盤(pán)價(jià)格調(diào)整作業(yè)指引在售樓盤(pán)價(jià)格調(diào)整作業(yè)指引（一）適用范圍樓宇已經(jīng)推售，在銷售過(guò)程中根據(jù)需要須對(duì)銷售價(jià)格作出調(diào)整。（二）工作職責(zé) 1、地區(qū)公司（1）市場(chǎng)營(yíng)銷部會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案；參與調(diào)價(jià)會(huì)議；根據(jù)調(diào)價(jià)會(huì)議決定擬簽定價(jià)報(bào)告；根據(jù)批復(fù)后定價(jià)報(bào)告制定新的價(jià)目表；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷部高經(jīng) 批示價(jià)格調(diào)整請(qǐng)示報(bào)告每月進(jìn)行一次價(jià)格評(píng)估，并提出價(jià)格調(diào)整建議，將調(diào)整后的價(jià)目表報(bào)集團(tuán)營(yíng)銷管理部備案（3）地區(qū)公司財(cái)務(wù)管理部會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案；參與調(diào)價(jià)會(huì)議；核對(duì)價(jià)目表；（4）地區(qū)公司總經(jīng)理審核調(diào)價(jià)報(bào)告（5）區(qū)域管理委員會(huì) 審批調(diào)價(jià)報(bào)告 2、集團(tuán)公司營(yíng)銷管理部不參與地區(qū)公司的調(diào)價(jià)會(huì)議,也不審核審批調(diào)價(jià)報(bào)告和價(jià)格表,但可提出專業(yè)意見(jiàn)。二、特殊物業(yè)價(jià)格調(diào)整規(guī)定二、特殊物業(yè)價(jià)格調(diào)整規(guī)定（一）特殊物業(yè)范圍 1、尾盤(pán)（一般低于可售總面積的 10%） 2 包括住宅、商業(yè)、車位等。 2、先買(mǎi)后退的房子 3、工程質(zhì)量差或有某種其它缺陷（例如擋光、噪聲、電磁輻射等）的房子 4、抵工程款的房子 5、其它特殊物業(yè) （二）特殊物業(yè)價(jià)格規(guī)定所有特殊物業(yè)銷售，必須要估價(jià)、重新定價(jià)，制定價(jià)格表，由市場(chǎng)營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)管理部審核，并經(jīng)地總審批后才能銷售，任何人不能自行定價(jià)、擅自銷售。

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