大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請銀行按揭檢查清單（1頁）.doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請銀行按揭檢查清單（1頁）.doc

申請銀行按揭檢查清單申請銀行按揭檢查清單作業(yè)事項申請銀行按揭起止時間營銷計劃訂定公開發(fā)售前所屬流程安排銀行按揭流程負責人地區(qū)公司總經(jīng)理相關(guān)聯(lián)的內(nèi)部部門或人員市場營銷部高級經(jīng)理、財務部相關(guān)聯(lián)的外部單位或人員銀行、業(yè)主事前應完成的事項 1、調(diào)查當?shù)馗偁庬椖刻峁┬I(yè)主按揭條件情況。 2、調(diào)查當?shù)劂y行提供按揭商務條件。 3、搜集當?shù)胤康禺a(chǎn)按揭擔保相關(guān)法律法規(guī)。 4、與銀行洽談并達成給予按揭額度的意向及相關(guān)條件。事前應準備的文件 1、公司基本文件：外資企業(yè)批準證書、營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、法人代碼證等 2、公司審計報告、財務報表 3、申請報告 4、銷售計劃報告 5、工程進度計劃報告 6、項目的證件：立項批準、國有土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、預售許可證、固定資產(chǎn)投資許可證、建設工程開工許可證作業(yè) 過程應注意事項 1、選擇銀行時，與公司融資安排統(tǒng)一考慮。 2、商務條件的考慮須兼顧競爭需求及企業(yè)利益，主要商務條件包括按揭年限、成數(shù)、總額度、保證金額度、放款進度及回購擔保等。 3、事前預估技術(shù)障礙，先行制定解決方案，按步實施。 4、鎖定談判目標后，公司賬戶開設及資金存放應有計劃地配合。 5、注意提供給銀行的文件及報告的內(nèi)容，避免在銀行留下不好的紀錄。

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