大型房地產開發企業銷售合同及補充條款操作要點（1頁）.doc
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大型房地產開發企業銷售合同及補充條款操作要點（1頁）.doc
1 銷售合同及補充銷售合同及補充條款條款操作要點操作要點 一、標準合同的一、標準合同的使用使用要求要求 沿海集團各地區公司使用的正式銷售合同， 應以當地政府提供的標準銷售合 同文本執行，各地銷售合同在名稱、內容和形式上略有差異。 二、合同主體內容二、合同主體內容 （一）正文 以政府文本編排的內容和順序為準。 （二）附件 附件內容一般包括但不限于： 1、房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖 2、共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明 3、該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定 4、計價方式與房款的約定 6、裝修、裝飾標準和設備標準的 7、物業服務 三、三、補充協議的補充協議的編制編制 在銷售合同主體中表述不盡的內容，應編制補充協議，附于銷售合同。補充 協議一經買賣雙方簽署，與銷售合同具有同等法律效力。 補充協議約定的內容一般包括但不限于： 1、各類買賣文件送達方式的約定 2、前期物業管理的約定 3、所有銷售工具、資料的法律效力說明 4、特殊物業（停車場、會所等）的權益擁有人。 5、對特殊部位（屋頂、花園、露臺、墻面等）權益的說明 6、對某些特殊房屋與業主的單獨約定 7、其它
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