1、荔勝廣場改造方案咨詢項目公開比選公告一 比選公告廣州地鐵集團有限公司現對 荔勝廣場改造方案咨詢項目進行公開比選，并有權從響應人中評定一家單位作為業務承包人，第一中選人負責 荔勝廣場改造方案咨詢項目 。一、 委托范圍：本次服務范圍包括：荔勝廣場項目、坑口地鐵站室內外改造及優化建議，詳見合同附件1工作大綱。甲方可對上述內容進行調整，服務內容、服務工期最終以合同約定為準。請各響應人按照上述的服務范圍，自行編寫服務建議書。服務建議書包括但不限于項目理解、發展建議、工作大綱、服務團隊等，具體可參考評審辦法的附件3。需在比選截止前完成并作為項目比選的依據，商務部分和技術部分可裝訂在同一本冊子。二、 業主：

2、廣州地鐵集團有限公司聯系人： 馬先生 聯系電話： 83158877 三、 項目地點： 廣州市 四、 比選控制價：￥ 1,630,000 元（人民幣大寫 壹佰陸拾叁萬 元正，為增值稅含稅價）。五、 資金來源： 企業自籌 六、 報名及領取公開比選文件時間：2017年 9月 8 日-2017年9 月14 日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。報名時需提交有效的營業執照復印件（加蓋公章）。如報名參加公開比選的申請人數量少于兩家不足以形成充分競爭時，業主可以發出補充公告，適當延長報名時間。七、 報名地點： 廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔17樓 八、響應人資格要求：1. 必

3、須具備獨立法人資格。2. 本項目不允許聯合體響應。3. 在本公告發布時，響應人未在以往工程中違約被本業主書面拒絕投標名單內（期限內，見公告附件）。九、潛在響應人或利害關系人對本公告及公開比選文件內容有異議的，可向業主書面提出：異議受理部門：廣州地鐵集團有限公司電話： 83106760 地址： 廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔 十、本公告在廣州地鐵集團有限公司（）、中國采購與招標網（）、廣東省招標投標監管網（）,請登錄網站瀏覽公告及附件的詳細內容。附件：以往工程中因違約被業主書面拒絕投標的名單廣州地鐵集團有限公司 2017 年 9 月 8 日以往工程中因違約被業主書面拒絕投標的名單序號

4、單位名稱及個人姓名1廣州雄志科技有限公司2廣州格源科技開發有限公司3翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司4蘇州市赫華智控科技股份有限公司5北京金至泰克科技有限公司6廣州市賓祺電子科技有限公司7吳川市永裕再生資源物資有限公司8長沙福萊達機電科技有限公司9上海軼舜國際貿易有限公司10廣州市黃埔樂天實業有限公司11深圳市麥瑞琪科技有限公司12廣州市與時俱進廣告有限公司13廣州蒙電貿易有限公司14廣州市志標貿易有限責任公司15上海君希鞋業有限公司16廣州市芳草廢舊物資回收有限公司17廣州市銳霖電氣機械有限公司18中鐵十六局集團有限公司及所有下屬子公司19廣州軌道交通建設監理有限公司20北京航建高科工程

5、技術有限公司21中國聯合網絡通信有限公司廣州市分公司22廣州華鐵電氣科技有限公司23廣州市圣一廣告有限公司24深圳市勝利龍儀器儀表有限公司25廣州佳翔計算機科技有限公司26廣州市晟弘信息技術有限公司27廣州歐銳建筑裝飾工程有限公司28廣東建越建筑裝飾工程有限公司29劉秋雨（一級建造師注冊編號：粵144070802614）30葉軍（注冊監理工程師證書編號：00209132）31肖中葆（注冊監理工程師證書編號：JL00180216）32蔡連利（一級建造師注冊編號：京111121222106）33魏康林（注冊監理工程師證號：00356095） 荔勝廣場改造方案咨詢 項目 公開比選文件廣州地鐵集團有限

6、公司5 2017 年 9 月目 錄第一章比選須知7一、比選須知前附表.8二、比選須知9（一）總則9（二）比選文件10（三）響應文件的編制11（四）響應文件的提交12（五）響應文件開啟、評審、定選及合同簽定14第二章 合同條款格式17第三章 響應文件格式30第四章 評審辦法36一、總則.37二、響應文件啟封和評審細則.386第一章 比選須知一、比選須知前附表項目內容說明與要求1項目名稱 荔勝廣場改造方案咨詢 項目2項目地點廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔17樓3比選控制價含稅控制總價為人民幣 163萬 元4承包方式總價包干5承包內容荔勝廣場項目、坑口地鐵站室內外空間改造方案研究，最終以

7、雙方簽訂的合同為準。6資金來源企業自籌7響應人資質要求見比選須知第7條8踏勘現場自行踏勘 9比選答疑疑問提交時間： 2017 年 9 月 15 日下午17:00時前，傳真電話：83158877 10資格審查方式資格后審11響應文件有效期 120 日歷天（從響應文件提交截止之日計起）12響應文件份數響應文件份數：正本1套，副本4套，共計5套。正本單獨包封，以便啟封時使用。13響應文件提交截止時間和地點響應文件提交開始時間：2017 年 9 月18 日 下午13：30 響應文件提交截止時間：2017 年 9 月 18 日 下午14：00 響應文件提交地點：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔

8、17 樓房地產事業總部14響應文件啟封時間和地點時間：2017 年 9 月 18 日 地點：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔17樓房地產事業總部15評審辦法綜合評分法二、比選須知（一）總則1、定義本比選文件使用的下列詞語具有如下規定的意義：1.1“發包人”是指：廣州地鐵集團有限公司。1.2“響應人”指參與本項目響應并向發包人提交響應文件的當事人。 1.3“承包人”、“中選人”指其響應文件被發包人接受并與其簽訂相應合同的當事人。1.4“比選文件”指由發包人發出的本文件（包括全部章節、附件）及比選答疑會會議紀要和比選文件的澄清與修改文件。1.5“響應文件”指響應人根據本比選文件向發包人提

9、交的全部文件。1.6“書面文件”指打字或印刷的文件，包括電傳、電報和傳真。2、比選說明2.1本比選項目參照中華人民共和國招標投標法等有關法律、行政法規、規章和規范性文件，通過公開比選方式選定承包人。2.2項目名稱、項目地點、項目規模、承包方式、承包范圍等均在比選須知前附表中列明。2.3 項目簡介荔勝廣場位于廣州市荔灣區花地大道與龍溪大道交匯處，地鐵一號線坑口站上蓋，項目二層及三層與地鐵站廳直接連接，臨近芳村客運站，交通優勢顯著。項目集商場、寫字樓、地下停車場、公共交通樞紐等于一體。項目占地面積約3.9萬，總建筑面積約17.47萬，其中商場約3.99萬，寫字樓約8.21萬，配置停車位1370個。

10、2.4 工作內容主要包括荔勝廣場項目、坑口地鐵站室內外空間改造方案研究，最終以雙方簽訂的合同為準。3資金來源企業自籌4踏勘現場4.1 響應人應按本比選須知前附表第8項所述，對項目現場及周圍環境進行踏勘，響應人應充分重視和仔細地進行這種考察，以便響應人獲取那些須響應人自己負責的有關編制比選文件和簽署合同所涉及現場所有的資料。一旦中選，這種考察即被認為其結果已在響應文件中得到充分反映。考察現場的費用由響應人自己承擔。4.2 發包人向響應人提供的項目有關的數據和資料，是發包人現有的能被響應人利用的資料，發包人對響應人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。4.3 經發包人允許，響應人可為踏勘目的進入項

11、目現場。在考察過程中，響應人及其代表必須承擔那些進入現場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用，響應人不得因此使發包人承擔有關的責任和蒙受損失。5比選費用不論比選結果如何，響應人應承擔自身因比選文件編制、遞交及其他參加本次比選活動所涉及的一切費用，發包人對上述費用不負任何責任。6承包方式詳見本須知前附表第4項。7響應人資質要求 詳見比選公告（二）比選文件8.比選文件的組成8.1本比選文件包括下列文件，以及所有發出的澄清、補充資料：第一章 比選須知第二章 合同條款格式第三章 響應文件格式第四章 評審辦法8.2 響應人獲取本比選文

12、件后，應仔細檢查本比選文件的所有內容，認真審閱本比選文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，若響應人的響應文件沒有按本比選文件要求提交全部資料，或響應文件實質上沒有響應本比選文件的要求，發包人將按評審辦法的規定予以拒絕，并且不允許響應人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的響應文件。8.3 響應人一旦中選，本比選文件的內容對發包人和中選人雙方均有約束力。9.比選答疑9.1 響應人若對本比選文件中有疑問，可以書面形式提交或傳真給發包人，提交或傳真地點見本須知前附表第9項。9.2 比選答疑會會議紀要（如有）將在提交響應文件截止時間3個日歷天前以書面形式答復給所有響應人，響應人

13、收到答疑紀要后24小時內以書面形式確認收到。9.3答疑會會議紀要為本比選文件的一部分。9.4若答疑會會議紀要與本比選文件有矛盾，以答疑會議紀要最后發出的書面文件為準。10.比選文件的澄清與修改10.1本比選文件發出后,在提交比選文件截止時間2個日歷天前，發包人可對本比選文件進行必要的澄清或修改。10.2本比選文件的澄清或修改將以書面形式發送給所有響應人，響應人應于收到該修改文件后24小時內，以書面形式給予確認。10.3本比選文件的修改內容為本比選文件的組成部分。10.4本比選文件的澄清或修改均以書面形式明確的內容為準。當本比選文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以最后發出的書面文

14、件為準。10.5為使響應人在編制比選文件時有充分的時間對本比選文件的澄清或修改等內容進行考慮，發包人將酌情延長提交響應文件的截止時間，具體時間將在本比選文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示提交響應文件的截止時間不延長。10.6 中選通知書發出前，發包人有權中止本次的比選程序，而無需說明原因。中止通知將以書面函件送達各比選響應人。（三）響應文件的編制11響應文件的語言及度量衡單位11.1 響應文件及相關的所有文件均應使用中文。11.2 除另有規定外，響應文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12響應文件的組成比選文件主要包括下列內容（正本需打印，按

15、要求簽字（或簽章）并加蓋公章，副本可為復印件加蓋公章；響應人資格證明材料若為復印件須加蓋公章，并隨時提供原件核對： 12.1資格證明文件（營業執照復印件）；12.2業績證明材料（格式詳見第三章，同時須附業主證明或合同復印件）；12.3法人代表證明書，原件；有委托人的需提交比選授權委托書；受委托人身份證復印件；12.4響應書及報價（原件，格式詳見第三章）；12.5廉潔承諾書（原件，格式詳見第三章）；12.6比選文件（含評審辦法）中要求提供的其他資料13響應文件格式和有效期13.1響應人提交的響應文件應當使用本比選文件所提供的響應文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。13.2 響應文件有效期見比

16、選須知前附表第11項所規定的期限，在此期限內，凡符合本比選文件要求的響應文件均保持有效。13.3 在特殊情況下，發包人在原定響應文件有效期內，可以根據需要以書面形式向響應人提出延長響應文件有效期的要求，對此要求響應人須以書面形式予以答復。14比選文件的份數和簽署14.1 響應人應按比選須知前附表第12項規定的份數提交響應文件。14.2 響應文件的正本需打印，副本可打印或復印，并應在響應文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.3各冊獨立裝訂的響應文件封面必須加蓋響應人單位法定印章并經響應人代表簽署或蓋章，響應文件應騎縫加蓋響應人單位公章。響應人代

17、表可由法定代表人或其委托代理人擔任。由委托代理人簽署的響應文件中，須同時提交由法定代表人簽署的有效的授權委托書。 14.4 如響應文件有修改，修改處應由響應人代表簽署或加蓋單位法定印章。14.5響應文件的規格：統一A4印刷本，紙質封面，封面標明文件題名、響應人單位名稱、編制時間，右上角標明正本（或副本）,使用書式裝訂。14.6響應文件的頁碼：必須按每本逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片），頁號正面在右下角，反面在左下角（空白頁面不編號）。（四）響應文件的提交15響應文件的包封、密封和標記15.1 包封響應文件的包封要求：響應人應按以下規定分別獨立包封響應文件，獨自分開的封包數列

18、于響應須知前附表第12項，共2包：15.1.1 響應文件正本（1套），包封；15.1.2 響應文件副本（4套）一起包封。15.2響應文件的密封要求：響應人應確保上述各包分別獨立密閉封裝、并騎縫加蓋公章。15.3 響應文件的標記要求：每個包上應具有以下標記（中括號中內容已在本比選須知前附表中列明，由響應人自行填入）：15.3.1響應人的名稱和地址；15.3.2“項目名稱正本或副本”字樣；15.3.3“響應須知前附表第14項所述啟封時間前不得開封”字樣。15.4 如果外層包封上沒有按上述規定密封并加寫標志，發包人將不承擔響應文件錯放或提前啟封的責任，由此造成的提前啟封的響應文件，發包人予以拒絕，并

19、退還給響應人。16響應文件的提交和接收16.1 響應人代表應按比選須知前附表第13項所規定的時間和地點向發包人提交響應文件，響應人代表應由響應人法定代表人或法定代表人書面授權的委托代理人擔任。法定代表人應憑本人身份證和法定代表人證明書原件提交響應文件，委托代理人應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件提交響應文件。16.2若出現以下情況，發包人將拒絕接收響應文件：16.2.1在響應文件提交截止期后或未在指定地點遞交響應文件的；16.2.2響應文件未按本比選文件要求密封和標識的；16.2.3響應人代表未準時出席響應文件啟封會或未按要求簽到的；16.2.4在提交響應文件截

20、止期前，法定代表人提交響應文件，未同時提交本人身份證和法定代表人證明書原件，或委托代理人提交響應文件，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件的。16.3 提交響應文件截止期前，發包人拒絕接收符合條件的響應文件，響應人可向廣州地鐵集團有限公司監察審計部投訴。17響應文件提交的截止時間17.1響應人應在比選須知前附表第13項所述的時間前提交響應文件。17.2發包人可按本須知第10條規定以比選文件修改的方式，酌情延長提交響應文件的截止時間。在此情況下，響應人的所有權利和義務以及響應人受制約的截止時間，均以延長后新的提交響應文件截止時間為準。17.3 到提交響應文件截

21、止時間止，發包人收到的響應文件少于3家的，發包人將依法重新組織比選。18遲交的響應文件發包人在本須知前附表第13項規定的提交響應文件截止時間以后收到的響應文件，將被拒絕并退回給響應人。19響應文件的補充、修改與撤回19.1 響應人在提交響應文件以后，在提交響應文件截止時間之前，可以以書面形式補充、修改已提交的響應文件，或以書面形式通知發包人撤回已提交的響應文件。補充、修改的內容為響應文件的組成部分。19.2 響應人對響應文件的補充、修改，應按本須知第14條有關規定密封和標記，按本須知第15條有關規定提交，并在響應文件密封袋上清楚標明“補充、修改”字樣。19.3 在提交響應文件截止時間之后，響應

22、人不得補充、修改和更換響應文件。19.4在提交響應文件截止時間后，響應人在響應文件有效期終止日前，響應人不能撤回響應文件，發包人有權就其撤回行為載入不良信用記錄。（五）響應文件開啟、評審、定選及合同簽定20、響應文件的開啟。詳見評審辦法。21評審過程的保密21.1 響應文件開啟后，直至中選通知發出前，凡屬于對響應文件的審查、澄清、評審和比較有關的資料以及中選候選人的推薦情況，與評審有關的其他任何情況均嚴格保密。21.2 在響應文件的評審和比較、中選候選人推薦以及授予合同的過程中，響應人向發包人和評審小組施加不公正影響的任何行為，都將會導致其響應文件被拒絕。22響應文件的澄清詳見評審辦法。23響

23、應文件的評審、比較和否決詳見評審辦法。經評審小組評審，發生有效響應人少于2家的，發包人可以重新組織比選：24中選通知書24.1評審結果經審定后，中選通知書由發包人頒發，未中選的單位以電話或書面方式通知。 24.2中選人必須在收到中選通知書后24小時之內以書面形式回復發包人，確認收到。25合同授予25.1 發包人與中選人將于中選通知書發出之日起30日內，按照本比選文件和中選人的響應文件商定和簽訂合同，發包人和中選人不得另行訂立背離合同實質性內容的其他協議。25.2中選通知書發出之日起30日后，中選人未按上款的規定與發包人訂立合同，發包人將解除中選通知書，有權與其他中選候選人簽訂合同或重新比選。2

24、5.3 發包人保留接受和拒絕任何某一響應或所有響應的權力。26合同生效26.1在合同雙方法定代表人或授權代表在合同協議書上簽字（或蓋章），并分別加蓋雙方單位的公章（或合同專用章）后，合同正式生效。27腐敗與敲詐行為及數據真實性在比選和合同實施期間，發包人要求響應人和承包人遵守最高的道德標準。27.1對本條款的規定，特定義如下詞匯：1）、“腐敗行為”是指在比選和合同實施期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響發包人有關人員工作的行為；2）、“欺詐行為”是指通過提供偽證影響比選和合同實施，從而損害發包人利益的行為；也包括響應人之間串通（在提交響應文件之前或之后），人為地使比選過程

25、失去競爭性，從而使發包人無法從自由競爭中獲得利益的行為。27.2如果響應人被認定在本比選的競爭中有腐敗或欺詐行為，則被取消響應資格。27.3 響應人響應文件中提交的公司業績、響應人資質等材料必須真實、可靠，若發現及一經證實存在造假行為，則被取消響應資格。若中選后，發包人亦可取消其中選資格，并按照本須知約定進行處罰。28.其他約定28.1響應人有以下情形給發包人造成經濟損失的，響應人應給予相應賠償；除此外，如經發包人認定具有棄標、串標、圍標行為或響應文件弄虛作假的，則發包人有權根據廣州地鐵集團有限公司合作企業和個人不誠信行為管理細則的規定，將其列入以往工程中因違約被業主書面拒絕投標的名單內：28

26、.1.1響應人在響應文件有效期內撤回或修改響應文件。28.1.2 響應人不接受修正后的報價的。28.1.3 響應人有串標或棄標行為的。28.1.4中選人未能在規定期限內簽署合同。28.1.5經查實響應人響應文件弄虛作假的。第二章 合同條款格式 荔勝廣場改造方案咨詢合同 合同編號： 成本科目編號： 委托方：廣州地鐵集團有限公司受托方： 2017年 月 日 委托方：廣州地鐵集團有限公司受托方： 委托方因 荔勝廣場 項目，委托受托方進行該項目的 改造方案咨詢 工作，受托方為具備法定資質以及豐富的建設項目咨詢服務經驗的專業咨詢單位，為了明確雙方的權責，維護各自合法權益，根據中華人民共和國合同法及相關法

27、律法規，結合該項目的具體情況，雙方本著平等、自愿、互利和公平公正的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守。一、受托方的服務內容1.1按國家基本建設程序，本合同項目服務內容為 荔勝廣場 項目 改造方案咨詢 工作。1.2受托方作為本項目的受委托單位，應根據項目的性質、規模及計劃進度成立相應的項目組，根據合同規定，投入足夠的人力、物力，按照國家、省、項目所在地政府主管部門要求的內容及深度和委托方要求開展工作。通過精心工作，使研究成果達到控制規模、控制投資，為項目的設計、施工創造條件的目的。二、項目基本情況2.1項目位置： 廣州市荔灣區龍溪大道與花地大道交界 2.2項目規模： 占地面積約3.9萬，

28、總建筑面積約17.5萬 三、研究成果文件及編制深度要求3.1研究內容：主要包括荔勝廣場項目、坑口地鐵站室內外空間改造方案研究，詳見附件1工作大綱。3.2研究成果要求如下：3.2.1深度要求：研究成果應達到 初步設計 要求的深度。 3.2.2成果份數及提交時間要求：提交的研究成果應裝訂美觀、牢固，符合國家有關規定，份數應滿足項目所在地政府主管部門或委托方評審的要求，并向委托方提供 10 份紙質， 1 份電子文件的最終成果作為歸檔資料，具體提交時間以甲方要求為準。 四、服務費用及支付辦法4.1服務費用序號設計階段比例含稅價（元）不含稅價（元）增值稅費(元）付款條件1預付款20%3260003075

29、47.169818452.83019合同簽訂的30個工作日內，委托方向受托方支付20%的預付款，預付款作為進度款的一部分。在合同期內，若受托方未按委托方要求完成工作，受托方應全額退還已收取的預付款。2第一階段：坑口地鐵站改造15%244500230660.377413839.62264概念階段設計提交甲方簽收后的20個工作日內，由甲方支付給乙方。概念設計荔勝廣場室內空間15%244500230660.377413839.62264荔勝廣場建筑外立面改造10%163000153773.58499226.415094荔勝廣場景觀改造10%163000153773.58499226.4150943第

30、二階段：坑口地鐵站改造10%163000153773.58499226.415094方案階段設計提交甲方簽收后的20個工作日內，由甲方支付給乙方。方案設計荔勝廣場室內空間10%163000153773.58499226.415094荔勝廣場建筑外立面改造5%8150076886.792454613.207547荔勝廣場景觀改造5%8150076886.792454613.2075474總計16300001537735.84992264.150944.1.1本合同服務費用總額暫定為人民幣 1630000 元整（大寫： 壹佰陸拾叁萬元整 ）(含稅價)，其中，不含稅總價為￥ 1537735.85 元

31、（大寫：人民幣 壹佰伍拾叁萬柒仟柒佰叁拾伍元捌角伍分 ），增值稅率為6%，增值稅費為￥ 92264.15 （大寫：人民幣 玖萬貳仟貳佰陸拾肆元壹角伍分 ）。在本合同生效后，受托人按照委托人指定的服務內容在限定時間內完成任務，委托人根據受托人實際完成的成果支付相應費用，具體分項價格如下：在受托方全面履行上述的前提下，上述費用為委托方應支付給受托方的全部費用。若受托人所出具的設計方案經多次修改后，仍不能達到委托人的要求或不能通過政府部門的審查的，委托方有權解除合同，受托人應將所收取款項全部返還委托人。4.1.2以上為含稅價，已包括了受托方履行合同所必須的所有費用,包括但不限于：受托方為實施本項目所

32、投入的辦公、交通、差旅、文件費用等；受托方自行聘請專家和用于本項目作研究、咨詢、收集資料所需的費用、制作成果的所有費用；以及上繳國家的各種稅費等。4.2費用支付辦法：4.2.1 受托方在提出支付申請時，需同時提供同等金額合法有效的發票（合同涉及增值稅業務的應提供增值稅專用發票）和付款申請函。如受托方遲延提供發票及付款申請函的，委托方付款時間順延。4.2.2受托方須按照合同約定的付款時間（包括預收款）開具增值稅專用發票，并在發票開具之日起10天內將發票交予委托方。4.2.3由于受托方不及時提供發票或提供的發票不符合稅務部門的要求，導致委托方取得的增值稅專用發票不能報驗抵扣進項稅金，或雖可通過報驗

33、，后被稅務機關以“比對不符”或“失控發票”等事由追繳稅款，從而給采購方造成的經濟損失，由受托方負責賠償。4.2.4受托方開具的發票在送達委托方后如發生丟失、滅失、或被盜等，應按照稅法規定和委托方的要求及時積極協助委托方在稅法規定期限內辦理發票的進項稅額的認證抵扣手續，否則由此造成的經濟損失，由雙方協商分擔。4.3合同費用的變更：合同執行期間，由于委托方原因或經委托方批準的設計、實施方案變更的項目，需要對成果進行重大修改的，雙方可另行簽訂補充協議。五、合同雙方的權利與義務5.1委托方權利與義務5.1.1向受托方提供項目所需的技術基礎資料，并對其完整性、正確性、真實性及時限負責，以確保研究成果符合

34、項目的實際情況。5.1.2對技術服務工作進行總體管理、協調和監督。5.1.3委托方應及時組織各階段成果的審查工作，將各階段審查的正式書面修改意見提交給受托方，并對最終報告進行簽收確認。5.1.4有對編制工作進行過程控制、中間檢查的責任與權利。對受托方不符合合同規定的服務內容，委托方有權要求限期改正。受托方服務人員的工作能力及表現不符合合同的約定和委托方要求的，委托方有權要求受托方更換工作人員。5.1.5按照合同規定按時向受托方支付合同款。本項目進行過程中委托方無需再向受托方支付其他任何費用，受托方應自行承擔其工作人員的食、宿、交通費用以及服務中發生的其他費用。5.2受托方的權利與義務5.2.1

35、參照有關行業慣例及相關工作經驗，以科學的態度進行嚴肅、認真的研究，遵循實事求是、客觀公正的原則并按照規定的程序開展業務咨詢，達到國家、行業或委托方的有關規定和要求。5.2.2按照工作大綱、人員分工安排、進度計劃以及合同約定的時間和要求，組織項目組人員完成技術服務工作。未經委托方書面同意，不允許將本合同項下的工作部分或全部轉給任何第三方。5.2.3受托方須有固定的服務團隊，并不得隨意更換。受托方由于自身原因須更換項目負責人，需以書面形式說明理由并報委托方審核，經委托方審核書面同意后方可更換項目負責人。（服務團隊成員名單及職責見附件3）5.2.4負責研究成果的編制和匯報工作（包括向委托方以及政府相

36、關部門或外部專家匯報），對有關各方進行核對和解釋。5.2.5受托方對研究成果文件資料出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。受托方交付研究成果資料及文件后，按委托方要求參加有關的審查，并根據審查結論負責修改和調整補充，直至通過政府部門審批或委托方驗收。5.2.6受托方服務不符合國家或項目所在地有關規定而導致委托方遭受的損失，受托方應負責賠償。5.2.7保管好委托方提供的資料，不得遺失。科學地貫徹和執行委托方的指導精神和意圖，保證編制質量。5.2.8對所提交報告的質量負責，對所出具的研究成果真實性負責，且其準確率應保證在正常允許的范圍內。5.2.9有按照合同款的支付規定向委托方提出支付合同款申請的權利。

37、5.2.10對項目建議進行跟蹤服務并應向委托方提供必要的培訓。六、知識產權與保密條款6.1研究成果所有權及相關的知識產權歸委托方所有。受托方應保護委托方的知識產權。同時，受托方保證其研究成果不存在侵犯第三方知識產權的情形；未經委托方同意，受托方不得使用研究成果所有權及相關的知識產權進行牟利活動，不得發表，也不得向任何第三方透露，否則應賠償由此給委托方造成的損失。6.2受托方應保證所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法權益，否則，由此引起的一切法律責任由受托方承擔，給委托方造成損失的，應負責賠償。6.3保密期限：永久。不因雙方提前解除或終止或履行完本合同或保密信息的返還而影響受托方繼續履行本協議

38、約定的保密義務。無論本合同是否履行完畢，受托方均應對委托方提供的一切信息及資料及本項目研究成果采取保密措施，相關項目的信息和資料只能由項目管理組成員知悉，并不得以任何方式將項目的信息、資料、研究成果提供給第三方。如發生以上情況，受托方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。七、違約責任7.1本合同生效后，委托方要求提前終止或解除合同的，委托方須發出書面的停工指令至受托方。受托方自收到停工指令之日起，須立即停止合同相關工作，委托方不需支付停工指令簽收之日起產生的任何費用；受托方收到停工指令時，預付款已支付但受托方未開始研究工作或者未按合同約定移交工作成果的，受托方須全額退還委托方已付的預付款及已收

39、取的其他款項；受托方在收到停工指令前，已按合同約定開展工作的，受托方還須按合同約定的驗收要求，移交工作成果，并按已完成并移交的實際工作量及合同約定進行支付結算。7.2合同簽訂后，受托方要求提前終止或解除合同的，受托方需提交書面的終止申請至委托方，委托方不需再支付任何款項；委托方預付款已支付的，受托方須全額退還委托方已付的預付款及已收取的其他款項。受托方在發出書面的終止申請前，已按合同約定開展工作的，受托方須按合同約定的驗收要求，移交工作成果，委托方可根據情況按已完成并移交的實際工作量及合同約定進行支付結算。7.3因委托方原因導致受托方工作不能按時完成的，受托方有權要求合同執行時間順延。但必須在

40、 5個工作日內得到委托方書面確認。7.4委托方不按照合同規定按時向受托方支付合同款，視為違約（因受托方未能提供同等金額合法有效的發票和付款申請函而順延付款等情況除外），每逾期一天按當期應付未付的合同款金額的萬分之二支付違約金。7.5受托方不經委托方同意，擅自將本合同項下的工作部分或全部轉給第三方進行的，視為違約，委托方有權取消第三方的參與，并有權要求受托方承擔違約責任。委托方有權解除合同，由此造成的損失由受托方賠償。受托方應向委托方返還所有已收取款項。7.6受托方無正當理由未按合同規定向委托方提交項目研究成果（含初稿、過程文件及終稿等），視為違約。每逾期一天，委托方有權要求受托方按照合同含稅總

41、費用的千分之二支付違約金。逾期10個工作日的，委托方有權單方解除合同，此時，受托方須將已經收取的服務費全額退還給委托方，且委托方有權要求受托方賠償損失。7.7受托方拒絕配合委托方根據合同要求所進行的過程控制、中間檢查及成果評審等相關活動的，視為違約。委托方有權根據對工作的影響程度采取相應的措施，所需費用由受托方承擔，委托方有權在未支付的服務費用中扣減。7.8受托方拒絕進行經評審后的必要修改，視為違約。受托方拒絕修改的，委托方有權解除合同，但受托方的研究成果歸委托方所有，委托方有權決定如何使用該研究成果，因此而造成委托方的損失由受托方負責賠償。7.9委托方、受托方應當誠信、全面履行本合同，如有違

42、約，應賠償由此給對方造成的全部損失。7.10合同生效后，受托方無故不履行本合同或解除、終止本合同的，受托方應向委托方全額返還預付款并向委托方支付等額于預付款的違約金。八、爭議的解決本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人可依法向委托方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。9.2在編制項目建議書過程中，因委托方對項目提出重大變更致使項目建議書必須重新編制的，雙方另行簽訂補充合同，確定費用和出具項目建議書的時間。9.3本合同一式6份，其中正本2份，委托方和受托方各執正本1份，委托方執副本3份，受托方執副本1份

43、,正本副本具同等法律效力。由雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，雙方履行完合同規定的義務后自然失效。本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議解決。（以下無正文） 附件 : 1：工作大綱2：服務團隊成員名單及職責3：廉潔協議委托方名稱：（蓋章） 受托方名稱：（蓋章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）： 委托代理人：（簽字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件1 工作大綱1、主要服務內容1）與坑口站的商業規劃荔勝廣場與坑口站廳之間的交通動線、景觀、功能、建筑機理等方面的提升改造方案及成本估算。2）內、外部動線設計3）外立面

44、優化設計（概念設計、方案設計）4）景觀設計（概念設計、方案設計）5）視設計（概念設計、方案設計）6）內外環境設計（概念設計、方案設計、深化設計）7）坑口地鐵站外立面及室內空間改造方案設計2、各階段成果第一階段：概念方案設計階段：根據甲方提供的原建筑平面圖、總平面圖等相關資料，結合市場初步調研成果，優化商業規劃平面、商業公共空間概念方案、建筑外立面概念方案、景觀概念方案、內外部動線梳理。設計成果： 1) 總平面圖2) 結合調研可行性分析3) 建筑透視效果圖（2個設計方案、以示意圖提出）4) 相關設計說明5) 規劃相關分析圖（動線、功能分區、概念圖片）6) 與其他功能業態的交接區,包括但不限于辦公

45、樓、停車場、地鐵站、車站概念設計7) 配合完成業態樓層規劃8) 室內重要節點概念圖9) 總體景觀概念及相關分析圖第二階段：方案設計階段：通過概念方案匯報與甲方進行充分的溝通與交流，乙方對雙方明確的景觀概念方案及結合建筑內部使用功能闡述外立面設計的概念、構思、立意等，分析并提出材料控制、廣告位控制，標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖彩色透視效果圖、整體鳥瞰圖，人視、透視效果圖（日景），夜景效果圖，重點部位局部效果圖進行修改與完善，形成正式的景觀方案，制作并提交如下：設計成果： 1) 總平面圖2) 貫徹調研可行性分析成果3) 建筑透視效果圖4) 相關設計說明5) 規劃相關分析圖（動線、功能

46、分區、概念圖片）6) 與其他功能業態的交接區,包括但不限于辦公樓、停車場、地鐵站、車站方案設計7) 配合完成業態樓層規劃8) 室內重要節點效果圖（包括但不限于拱廊、中庭挑空處理、欄板、地面、天花、柱子、洗手間、母嬰室、殘疾人衛生間、顧客服務臺、電梯轎廂及電梯廳。）9) 總體景觀方案設計附件2：服務團隊成員名單及職責序號姓名年齡技術職稱擬擔任的職務持有證書及編號設計年限備注123456789 附件3廉 潔 協 議 為促進雙方誠信經營、廉潔從業，防范商業賄賂，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關法律法規和廣東省、廣州市廉政建設的規定， 廣州地鐵集團有限公司 (以下稱甲方)與 (以下稱乙方

47、)，特此訂立本協議共同遵照執行。第一條 甲乙雙方的權利和義務（一）甲乙雙方自覺遵守中華人民共和國反不正當競爭法、國家工商行政管理局關于禁止商業賄賂行為的暫行規定、國家最高人民檢察院、最高人民法院關于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見及相關法律法規和廉政建設的規定。（二）嚴格執行 荔勝廣場改造方案咨詢 合同，自覺履行合同約定的相關義務。（三）在業務活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。（五）發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行為，應及時提醒對方糾正。情節嚴重的，應向其上級有關部門舉報，

48、建議給予處理，并有權要求告知處理結果。第二條 甲方的義務(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，并通過賭博方式收受乙方財物；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具（合同約定除外）和高檔辦公用品等。（三） 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。（四） 甲方工作人員不得在乙方或與乙方有股權關聯的企業兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業務

49、有關的經濟活動。（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得使用乙方提供的與工作無關的房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。（六）甲方工作人員不得利用職務之便收受乙方以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。第三條 乙方的義務(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。(三) 乙方不得以任何

50、理由安排甲方工作人員參加可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。（四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關的房屋、汽車等。（五）乙方不得擅自與甲方工作人員就合同中的質量、數量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。（六）乙方不得以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。第四條 違約責任（一）甲方及其工作人員違反本協議第一、二條。甲方按管理權限，對相關責任人依據有關規定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追

51、究刑事責任；給乙方單位造成經濟損失的，應予以賠償。甲方舉報投訴聯系部門：廣州地鐵集團監察審計部，聯系電話：83106760。（二）乙方及其工作人員違反本協議第一、三條。根據具體情節和造成的后果，甲方有權對乙方采取以下一種或多種處理辦法：1、扣除乙方合同履約保證金； 2、終止雙方已簽定的所有合同；3、追究乙方合同其他違約責任；4、按照廣州地鐵集團有限公司合作企業和個人不誠信行為管理細則第九條、第十五條等相關規定，給予乙方一定期限（6個月至2年，具體由甲方根據情況而定）不得參與甲方管轄項目投標、響應的處罰。乙方無條件接受甲方處理意見并承擔給甲方造成的損失，全額返還用不正當手段獲取的非法所得，并承擔

52、相應的法律責任。第五條 本協議由雙方或雙方上級單位負責監督。可由甲方或甲方上級單位的紀檢監察部門約請乙方或乙方上級單位的 紀檢監察 部門對本協議履行情況進行檢查。第六條 本協議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止。 第七條 本協議作為荔勝廣場改造方案咨詢合同的附件，并具有同等的法律效力，經合同雙方簽署立即生效。第八條 本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。 甲方：廣州地鐵集團有限公司 乙方： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字：（或）授權代表簽字： （或）授權代表簽字：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日第三章 響應文件格式響應文件組成文件1：資格證明文件-1：營業執照響應文件組成文件2

53、：響應人業績證明資料（自2013年1月1日以來的房地產設計咨詢項目業績，業績需提供合同或中標通知書或驗收證明材料或業主證明材料復印件，否則視為無效業績）響應文件組成文件3：項目負責人業績證明資料（需提供業主證明或蓋章合同復印件，以及業主聯系方式。）30業績匯總表參與本項目主要人員名單及經驗職務姓名職位房地產設計咨詢項目業績項目名稱體量（萬平方米）咨詢聯系人及電話總負責人其他 響應人過往業績序號年份房地產設計咨詢項目業績項目名稱體量（萬平方米）咨詢聯系人及電話1201623 響應人：（法人公章） 法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）日期： 年 月 日34響應文件組成文件4：法定代表人證明書

54、及授權書格式法定代表人證明書（ ）第號現任我單位職務，為法定代表人（負責人），特此證明。有效期限： 附：法定代表人（負責人）性別：年齡：身份證號碼： 注冊號碼：企業類型： 經營范圍： 單位：（蓋章） 年月日 比選授權委托書（ ）第號茲授權為我方委托代理人，其權限是： 有效期限： 附：代理人性別：年齡：身份證號碼： 注冊號碼：企業類型： 經營范圍： 法定代表人（負責人）： （簽名或蓋章）授權單位：（蓋章） 年月日注：需同時附上受委托人身份證復印件響應文件組成文件5：響應書及報價單 響應書項目名稱： 荔勝廣場改造方案咨詢項目 致：廣州地鐵集團有限公司我方（響應人的全稱）已收到并研究了上述項目的比選

55、文件、合同條款、發包人要求、資料、附件等文件。我方已檢查和核對了這些文件，未發現他們有錯誤或其他缺陷。據此，我方愿按這些文件的規定，按照本響應書，包括一并提交的所有文件材料和所附建議書，承擔上述項目并修補其中任何缺陷。經考察現場和研究上述比選文件的合同條款、發包人要求、資料、附件和其他有關文件后，我方愿以人民幣 （大寫）元申請承包此項目（具體組成詳見報價單）。我方遵守本響應書直至響應文件有效期滿，在該日期前，本響應書對我方一直具有約束力，隨時可接受中選。我方承認所附響應文件資料為本響應書的一部分。如果我方響應書含有不符合比選文件規定的內容，我方同意按比選文件規定予以修正。我方接受你方關于組建評

56、審小組的有關規定。我方認同比選文件規定的評審規則，遵守評審小組的裁決結果，并且不會采取妨礙項目進展的行為。如果我方中選，我方將在合同規定的時間內，按照上述文件約定完成項目。除非制訂正式合同協議書并生效，本響應書以及你方中選通知書，應構成你我雙方間具有約束力的合同。本響應書可同時作為法定代表人證明書或法人授權委托書。本響應書作為法人授權委托書時，委托代理人就本項目的比選、合同簽訂和合同執行，作為我方代表以我方的名義處理一切與之有關的事宜。響應人：（法人公章） 法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）地址： 郵政編碼： 電話/傳真： 電子郵箱： 開戶銀行名稱、帳號： 開戶行地址/電話： 日期：

57、年 月 日報價單項目名稱：荔勝廣場改造方案咨詢項目響應總報價（含增值稅）小寫：￥ 大寫： 其中響應總價（不含增值稅）小寫：￥ 大寫： 增值稅稅率（ %）小寫：￥ 大寫： 備注：1、響應人需按格式要求填寫報價表，報價應是固定的、唯一的，不得存在區間值；2、響應報價不得高于比選控制價；3、如所列項目無報價或價格為零，則視為已包含在合同總價中，響應報價精確到小數點后兩位響應單位： （蓋公章） 法定代表人或其授權人： （簽字或簽章） 日 期： 年 月 日響應文件組成文件6：廉潔承諾書廉 潔 承 諾 書承諾企業：地址：承諾人（法定代表人或法定代表人授權人）：本公司就參加 荔勝廣場改造方案咨詢 項目公開比

58、選工作，鄭重作出如下承諾： 我公司已經充分閱讀并清楚理解比選要求，我司參加比選所提供的報名材料是真實、合法的。我公司保證不與其他響應單位圍標、串標，不出讓響應資格，不向發包人、評審小組成員行賄和私下聯系，同時不出現其他不廉潔行為，如有違反上述規定，本人和本公司愿意接受6個月至2年內不得參與貴公司管轄項目的處罰，并愿意承擔由此帶來的法律后果；如果中選，本公司愿意與貴公司簽署并執行廉潔協議。 特此承諾！ 承諾人（法定代表人或法定代表人授權人） 簽字： 企業公章 年 月 日第四章 評審辦法36荔勝廣場改造方案咨詢項目評審辦法一、總則1. 評審依據評審工作嚴格執行國家頒布的有關法規，比選文件是響應單位

59、編制響應文件的基礎和評審的依據。主要資料和文件包括：（1）比選文件、評審辦法及其補充通知；（2）響應文件及澄清問題書面資料。2.評審機構評審小組由發包人依法組建，負責本次比選的評審工作。3.評審人員守則所有參加評審人員必須遵守保密制度；如有違反者，給予行政處分；情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。全體參與評審人員：（1）必須遵守評審紀律、不得泄密；（2）必須公正、不得循私；（3）必須科學、不得草率；（4）必須客觀、不得帶有成見；（5）必須平等、不得強加于人；（6）必須嚴謹、不得隨意馬虎。（7）評審結束后，評審小組遞交評審報告并依法推薦中選候選人。4.響應文件啟封4.1 發包人按

60、響應須知所規定的時間和地點公開開啟響應文件，并邀請所有響應人參加；4.2 按規定提交合格的撤回通知的響應文件不予開封，并退回給響應人；4.3 發包人在本比選文件要求提交截止時間前收到的響應文件，都當眾予以拆封、宣讀。5響應文件的澄清5.1為有助于響應文件的審查、評價和比較，評審小組可以以書面形式要求響應人在不超出本比選文件約定范圍對響應文件含義不明確內容作必要的澄清、說明或補充，響應人應書面形式進行澄清、說明或補充，但不得改變響應文件的實質性內容。5.2 如果響應文件實質上不響應本比選文件的各項要求，評審小組將予以拒絕，并且不允許響應人通過修改或撤銷其不符合要求的差異，使之成為具有響應性的文件

61、。6確定中選單位6.1 評審小組將評審過程和評審結果形成書面材料，確定響應人得分排名；6.2 評審小組按照各響應人的得分排名，推薦中選候選人，編制書面評審報告；6.3 招標領導小組審查評審小組提交的評審報告，最終確定中選人。二、響應文件啟封和評審細則7. 響應文件啟封和確定中選人的程序7.1 響應人遞交響應文件；7.2 對響應文件進行有效性審查；7.3 對通過有效性審核的響應文件進行商務技術部分詳細審查評分；7.4 評審小組匯總商務技術得分，計算出各有效響應人的商務技術分；7.5 評審小組匯總總得分，計算出各有效響應人的總分（響應人總得分=商務評分+技術評分），并按照總分從高到低排序；7.6

62、評審小組向招標領導小組推薦中選候選人名單，并編寫評審報告8. 響應文件啟封細則8.1 響應文件啟封由發包人主持；8.2 由響應人或其推選的代表檢查響應文件的密封情況；8.3 響應文件啟封時，宣讀響應文件的密封情況，響應單位名稱，響應報價。8.4 發包人對啟封過程進行記錄，并存檔備查，響應人在啟封記錄上簽字。8.5 發包人將上述符合要求的響應文件，送至評審小組進行評審。9.評審細則9.1響應文件有效性審查響應人的有效性審查由評審小組共同完成。響應人完全符合本細則附表響應文件有效性審查表中情形的，為有效響應文件。否則，為無效響應文件，經評審小組認定后，其響應文件將被拒絕。評審小組成員的評審意見不一

63、致時，以過半數成員的意見作為對該情形的認定結論。只有通過有效性審查的響應文件才可進入下一階段評審。若通過有效性審查的響應人不足 2 家的，本次比選失敗。9.2 對通過有效性審查的響應文件進行商務技術部分詳細審查評分。本次評審采用綜合評分法，權重分配：商務評分比重為30%，即30分；技術評分比重為70%，即70分。9.3 商務技術部分評審，計算響應文件的商務技術部分得分9.3.1 商務技術部分評審的項目、每個項目的權重分值詳見附件2“商務技術部分評分權重標準表”和附件3“商務技術部分評檔標準表”。評委必須嚴格按照附件2“商務技術部分評分權重標準表”和附件3“商務技術部分評檔標準表”對比選文件進行

64、評議。9.3.2 評審采用百分制計分辦法，實行分項計分，通過各分項的評分，得出各響應人此項的商務技術部分得分。9.3.3 評分遵照“先定檔、后評分”的原則。具體為：1）評審小組應嚴格按照附件2“商務技術部分評分權重標準表”和附件3“商務技術部分評檔標準表”對比選文件進行評議，對通過有效性審查的各響應人進行定檔評議。2）評審小組必須對商務技術部分得分標準中“評審項目”內的二級以上（含二級，如有二級則只對二級項目進行定檔）的項目進行定檔評議。3）各評委先遞交各自的定檔評議，定檔分好、中、差三檔，好為3分、中為2分、差為1分；經匯總并計算其算術平均分，最終按下表得出各響應人的最終檔次。好中差3，2.

65、5（2.5，1.5）1.5，14）各評委必須對商務技術部分得分標準中“評審項目”內的二級以上（含二級）的項目進行打分。5）各評委根據評審的最終檔次和評審打分準則進行各自的打分；評分不符合最終檔次的無效，須按最終檔次重新打分。6）對每一項去掉一個最高分和一個最低分后計取該單項算術平均分，各單項得分相加即為技術標得分,分數出現小數點，保留小數點后二位，第三位小數四舍五入。9.3.4 在評審過程中，如發現證明材料有弄虛作假者，則否決其比選資格。9.4 計算響應人總得分（滿分為100分）響應人總得分=商務評分+技術評分，其中商務評分比重為30%，即30分；技術評分比重為70%，即70分。9.5 審定中

66、選人 9.5.1評審小組按照響應人總得分從高到低進行排序，按照排序推薦中選候選人。如果總分相同的情況下，取技術評分得分高者為第一中選候選人；如總分和技術評分得分均相同，則通過隨機抽取的方式確定中選候選人。評審過程和評審結果須形成書面報告送招標領導小組。9.5.2 招標領導小組組織會議進行審查評審小組遞交的評審報告，最終審定中選人。9.5.3 雖然經招標領導小組審定為中選人，但在簽訂合同前的任何時候，招標領導小組、評委、業主以及其他人員發現響應人在比選響應過程有弄虛作假行為、虛報資料情況，一經查實，立即取消其中選人資格。39附件1 響應文件有效性審查表響應文件有效性審查表序 號比選單位名稱評審內

67、容 1響應人是獨立法人，提交營業執照復印件加蓋公章，營業期限在有效期范圍內2非聯合體響應3響應人未在以往工程中違約被業主書面拒絕響應的名單表4響應文件中附有有效的法定代表人證明書原件，或由委托代理人簽字的響應文件中有法定代表人授權書原件5響應書加蓋公章，且符合比選文件要求6廉潔承諾書簽字或簽章，并加蓋公章7響應報價未超過比選控制價（均為含稅價）結論（通過/不通過）不通過有效性審查的原因評委簽名： 年 月 日注：符合要求的打“”，不符合要求的打“”，全部為“”則結論為通過。“有效審查項目”的任一項內容超過一半的評委評定為不符合，則響應人有效性審查視為不通過，作無效響應處理。如不通過有效性審查需作

68、出書面說明理由。40附件2 商務技術部分得分權重標準表商務技術部分評分權重標準表序號內容分值評分標準好【100，80】中(80，60)差【60，0】總分1001商務標書301.1響應人綜合實力15-1.2負責人經驗15-2技術標書702.1項目理解2525，20（20，15） 15，02.2項目思路2525，20（20，15） 15，02.3項目工作大綱2020，16（16，12） 12，043附件3 商務技術部分檔標準表商務技術部分評檔標準表序號評審內容分值評分標準好【80，100】中(60，80)差【0，60】總分1001商務標書301.1響應人綜合實力15響應人自2013年1月1日至今具

69、有房地產設計咨詢項目業績，每項得3分，最多不超過15分。1.2負責人經驗15(1) 5年以上房地產設計咨詢項目經驗，或有3個或以上相關項目經驗，得15分。(2) 2-5年房地產設計咨詢項目經驗，或有1-2個相關項目經驗，得8分。(3) 2年以下房地產設計咨詢項目經驗，或沒有相關項目經驗，得0分。注：上述內容需提供合同證明或中標通知書或業主證明等相關證明文件2技術標書702.1項目理解25(1) 對內外部動線、室內環境、外立面優化、周邊景觀等理解非常透徹、合理；(2) 對項目改造和優化的難點、重點考慮非常全面。(3) 能提供非常全面、合理的改造及優化方案（1）對內外部動線、室內環境、外立面優化、

70、周邊景觀等理解較為透徹、合理；（2）對項目改造和優化的難點、重點考慮較為全面。（3）能提供較為全面、合理的改造及優化方案（1）對內外部動線、室內環境、外立面優化、周邊景觀等理解不透徹；（2）對項目改造和優化的難點、重點考慮不全面。（3）不能提供改造及優化方案2.2項目思路25(1) 明確項目的周邊景觀、業態聯動、功能規劃設想，思路清晰，理據充分，方案詳細，有較高的可行性； (2) 能夠充分發揮項目的優點，制定全面、科學的改造優化方案；（1）對項目的周邊景觀、業態聯動、功能規劃有初步設想，思路較為清晰，方案詳細，具備一定可行性； （2）能夠發揮項目部分業態的優點，制定較為詳細的改造優化方案；（1

71、）對項目的周邊景觀、業態聯動、功能規劃無合理的設想； （2）不能抓住項目的優點，無提供全面、科學的改造優化方案；2.3項目工作大綱20計劃詳細合理，步驟清晰，操作性強，能完全符合業主工作進度要求。計劃可行，能滿足業主工作進度要求。計劃能基本符合業主工作進度要求。注：1、 業績需提供合同或中標通知書或驗收證明材料或業主證明材料復印件，否則視為無效業績。附件4響應人總得分表項目名稱： 項目響應人名稱備注響應人1響應人2響應人3商務評分技術評分響應人總得分響應人總得分排名說明：響應人總得分=商務評分+技術評分。附件5廉 潔 承 諾 書承諾單位：地址：承諾人（法定代表人或法定代表人授權人）：本公司就參加項目比選工作，鄭重作出如下承諾：我公司已經充分閱讀并清楚理解比選要求，我司參加比選所提供的報名材料是真實、合法的。如有機會成為比選響應人，我公司保證不出讓比選資格，不向比選響應人、評審委員會成員行賄和私下聯系，同時不出現其他不廉潔行為，如有違反上述規定，本人和本公司愿意接受6個月至2年內不得參與貴公司管轄工程項目的響應等處罰，并愿意承擔由此帶來的法律后果；如果成為中選人，本公司愿意與貴公司簽署并執行廉潔協議。特此承諾！承諾人（法定代表人或法定代表人授權人）簽字或蓋章：企業公章 年 月 日45