大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更分類簡表（1頁）.doc

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更分類簡表（1頁）.doc

1、變更類型變更判定標(biāo)準(zhǔn)簡要描述設(shè)計變更施工變更工期變更客戶影響變更費用（增加部分） I 類設(shè)計總體方案變更；項目裝修總體風(fēng) 格變更。主要施工方案變更，制造規(guī)模變更，主要施工技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)變更。合同工期變更超過 3 個月。對客戶重大規(guī)劃、建筑、景觀承諾產(chǎn) 生變更。合同一次變更增加費用在 100 萬元以上者。類改變已確定的主要技術(shù) 方案，改變單位工程一般設(shè)計原則、方案，技術(shù)比較復(fù)雜，或需要補充技術(shù)方案；單位工程裝修方案變更。局部或次要施工方案變更，次要技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)變更。改變原合同節(jié)點工期計劃，合同工期計劃調(diào)整在 1

2、-3 個月內(nèi)。對客戶規(guī)劃、建筑、景觀承諾產(chǎn)生局部變更。對客戶已確認(rèn)的戶型產(chǎn)生重大變更。對客戶承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時間產(chǎn)生重大變更。合同變更增加費用達(dá)到 100-10 萬元（含 100 萬和 10 萬）的變更。類改變單位工程局部設(shè)計原則、方案；裝修方案局部變更。改變投標(biāo) 時（或合同簽定時）確定的主要施工技術(shù) 方案。合同工期計劃調(diào)整在1個月以下的。對客戶已確認(rèn)的戶型產(chǎn) 生局部變更。對客戶承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時間產(chǎn) 生一定變更。合同一次變更增加費用在 10-1 萬元（含 1 萬元,不含 10 萬）者。 IV 類變更技術(shù)簡單以及輔助工程設(shè)計且不降低技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、使用功能，局部裝修尺寸變更。局部施工工藝變化不影響合同工期計劃。對客戶已確認(rèn)的戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時間等不產(chǎn) 生較大影響的變更。合同一次變更增加費用在 1 萬元以下者。

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