大型房地產開發企業初步設計內部會審的內容與要求（2頁）.doc
-
資源ID：126068
資源大小：13KB
全文頁數：2頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
大型房地產開發企業初步設計內部會審的內容與要求（2頁）.doc
1、初步設計內部會審的內容與要求 一、 初步設計是建筑設計三階段之一， 繼方案設計后施工圖設計之前的設計階段。 有些項目，譬如別墅、低層建筑、多層住宅或中小型建筑等，如果政府主管部門 不要求進行初步設計報建，則可采用兩階段設計，即可不進行初步設計，而將方 案設計深化后直接進入施工圖設計。但這時必須按本作業指導書要求，進行深化 后的設計方案會審。 二、初步設計是貫徹業主意圖，實現品牌策略、確定成本結構、進行全面價值論 證的關鍵環節。策劃團隊必須集中足夠專家，安排足夠時間進行一次全面價值分 析論證和評審，評審內容與要求是： 1、以“業主委托意見書”作為基本文件，審查初步設計能否貫徹業主意圖，是 否滿足
2、各項經濟技術指標要求。 2、初步設計是方案設計進一步深化和確定，尤其方案設計中的精髓和閃光點要 得到延續和深化，方案設計不足部分要加以改進。 3、項目“設計任務書”和“初步設計業主要求一覽表”是初步設計會審的指導 性文件，對“設計任務書”和“業主要求一覽表”中各要點要逐項逐條審查。 4、確定成本結構，對項目涉及反映的概念和文化主題，對品牌、建筑風格、結 構體系、各專業措施的合理性以及各專業要求的協調統一，作一次認真梳理，最 后形成評審意見和更具體的業主要求。 三、應做到在初步設計階段完成時，設計中的重大問題基本得到解決，不得將重 大修改任務在施工圖中完成。初步設計圖紙審查主要內容： 1. 總圖
3、設計 審查總圖設計各專業設計是否有綜合考慮。景觀設計、豎向設計、給排水設計、 道路設計等平面定位、豎向高程是否矛盾。能否進一步全面優化以減少土石方工 程量。 專項設計方案、 重大技術問題以及主要設備材料要進行綜合技術經濟分析， 論證其可行性和經濟上的合理性。審查專項設計管線是否有沖突。審查樣板區工 程、景觀節點平面詳圖，景觀構筑物（大門、圍墻、圍欄、泳池、地面鋪裝等） 構造草圖。 2. 建筑設計 建筑設計是否符合國家有關規范， 并符合當地人防、 消防、 環保的有關報建要求， 審定主要建筑交樓標準。 優化建筑單元戶型， 審查建筑門窗位置及尺寸是否合理， 審查廚房衛生間有關設施布置及管線綜合布置，有關設施安裝位置是否合理。建 筑公共部分細部優化（入口大堂、電梯前室、垃圾間等）平面優化，審查賣點工 程、顧客敏感點項目的細部設計。 3. 景觀設計 審查景觀設計配置詳細尺度是否適宜， 場地豎向設計與
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
