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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表（8頁）.doc

資源ID：126069 資源大小：119.26KB 全文頁數(shù)：8頁
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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表（8頁）.doc

1、住宅小區(qū)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表住宅小區(qū)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表第 1 頁控制項(xiàng)目控制項(xiàng)目定性定性/ /定量要求定量要求 1.0 用地與規(guī) 劃 1.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 1、功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào) 有序，容積率控制為。 2、因地制宜，合理利用原有地形、地貌。 3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)方便居民生活，有利鄰里交往，適應(yīng)物業(yè)管理的需要。 1.2 體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格 1、住宅群體設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格，重視建筑細(xì)部的處理，并考慮本地區(qū)氣候特點(diǎn)。 2、園林設(shè)計(jì)配合住宅群體，合理布置具有地方特色的園林小品，和諧統(tǒng)一體現(xiàn)現(xiàn)代異域風(fēng)情。 3、住宅設(shè)計(jì)獨(dú)特、創(chuàng)新，創(chuàng)造與眾不同的效果。 1.3 道

2、路與交通 1、道路系統(tǒng)構(gòu)架清楚，分級明確，與城市道路銜接合理流暢，方便與外界聯(lián)系。 2、出入口設(shè)置恰當(dāng)，便于居民出行。 3、道路簡捷、順暢，能避免城市或過境交通穿越，能滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求。 4、人行與車行組織有序，實(shí)現(xiàn)人車分流。機(jī)動車停車位設(shè)置恰當(dāng)，自行車停車位隱蔽方便。 5、道路設(shè)計(jì)符合無障礙通行的規(guī)定。 6、小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不小于米。 7、小區(qū)內(nèi)機(jī)動車道路路面寬度主道米，次道米，支道米。 8、小區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離：有出入口米，無出入口米。 9、人行道的危險(xiǎn)地段，應(yīng)設(shè)置欄桿。 1.4 住宅群體 1、住宅布置

3、滿足日照、通風(fēng)和避免視線干擾，能保證室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，同時作到節(jié)能、節(jié)地。 2、空間層次清楚，尺度恰當(dāng)，豐富多樣，有利于居民生活的安靜與安全。 3、南北向住宅間距 H。 4、東西向住宅無窗對視，外墻間距低層米，多層米、中高層米。 5、住宅布置應(yīng)有利于組織室內(nèi)穿堂風(fēng)、夏季主導(dǎo)風(fēng)入射角宜大于 0。住宅小區(qū)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表住宅小區(qū)初步設(shè)計(jì)業(yè)主要求一覽表第 2 頁控制項(xiàng)目控制項(xiàng)目定性定性/ /定量要求定量要求 2.0 小區(qū)環(huán)2.1 區(qū)內(nèi)人工1、社區(qū)設(shè)立人工湖、游泳池、景觀水等人工水系。境水系的應(yīng)用 2、水景布置位置、效果合理。 2.2 綠地配置及生態(tài)指標(biāo) 1、綠地率 2、人均公共綠地面積 m2以上。 3、綠地配置合理，位置和面積適當(dāng)，并做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，集中綠地與分散綠地相結(jié)合。 4、充分利用停車位、墻面（包括擋土墻）、屋頂和陽臺等部位進(jìn)行綠化。

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