大型房地產開發企業方案設計任務書模版（12頁）.doc
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大型房地產開發企業方案設計任務書模版（12頁）.doc
1、 1 XXXX 項目方案設計任務書項目方案設計任務書 1.1. 設計任務總則設計任務總則 a) 目的： b) 設計依據： i. 應滿足的消防、衛生、防疫、交通、環保、人防、防火等國家及地 方相關法規、規范；應采用的委托方提供的技術標準以及產品研究 的基礎成果 ii. 詳細列出設計中需參照執行的法規清單 iii. 沿海綠色家園住宅方案設計文件編制深度要求-2004 年 7 月版 iv. 方案階段設計成果標準 c) 設計任務書的適用范圍： d) 設計深度要求:需參照的國家規范;需參照的甲方特定的要求; e) 內容說明:計量單位、面積核算方式等; f) 設計任務書的解釋權; 2.2. 項目概況項目概
2、況 a) 用地面積及邊界描述; b) 用地地形描述; c) 周邊建成、在建項目描述； 3.3. 宗地技術經濟指標宗地技術經濟指標 a) 用地性質： b) 用地面積： c) 建筑容積率以及建筑覆蓋率： d) 建筑高度（如需要：建筑絕對海拔高度）要求： e) 小區綠地率： f) 建筑退紅線： g) 計入容積率的總建筑面積： 2 i. 住宅建筑面積： ii. 商業建筑面積： iii. 其他建筑面積，其中: 1. 幼兒園（所） ： 班 建筑面積（用地面積） 2. 物業管理用房建筑面積： 3. 公廁建筑面積： 4. 文化活動站： 5. 老年人活動站： 6. 社區健康服務中心： 7. 社區管委會： 8.
3、郵政所： h) 機動車停車設置標準： i. 住 宅： 個車位 ii. 商 業： 個車位 iii. 停車方式： 1. 地下： 2. 地上露天： 3. 架空層： 4.4. 項目及市場定位簡要描述項目及市場定位簡要描述 a) 項目定位 b) 市場定位 c) 商業及配套設施的主題建議： 5.5. 總平面設計要求總平面設計要求 a) 與城市肌理的銜接 i. 社區性質(開放社區封閉社區還是半開放社區)； ii. 對原生和自然環境的保護和利用； iii. 對基地已有自然山體、水面的處理原則； 3 iv. 配套設施、公建的選址原則 b) 機動車路網結構與停車 i. 與城市關系路網的銜接； ii. 人車分流或混流的原則； iii. 機動車出入口的數量、位置，及間距應不大于 XXX 米； iv. 一般機動車道組織原則為 XXXXXXX，最大坡度為 X%，限長為 X 米， 最小轉彎半徑為 X 米； v. 消防車
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