大型房地產開發企業方案階段設計成果標準（34頁）.doc
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大型房地產開發企業方案階段設計成果標準（34頁）.doc
1、 1 方案階段設計成果標準方案階段設計成果標準 本階段工作重點本階段工作重點 編制實施方案設計任務書 完成實施方案階段方案委員會評審 完成總體規劃、建筑單體及深化方案的確認 完成編制產品標準 編制外部空間及環境方案設計任務書 完成外部空間及環境設計方案及評審 2 目目 錄錄 1.1. 實施方案設計形成的過程文件實施方案設計形成的過程文件 3 3 規劃方案設計任務書 3 景觀方案設計任務書 5 重要節點的評審結論意見 5 （詳規及方案）報建的政府批復意見 5 物業管理模式的建議與結論 5 銷售包裝的建議和要求 5 2.2. 設計說明及綜合技術經濟指標設計說明及綜合技術經濟指標 6 6 設計說明
2、6 綜合技術經濟指標 6 附錄表格 7 3.3. 方案設計圖紙方案設計圖紙 1818 實施方案圖紙目錄 18 實施方案圖紙深度要求 21 4.4. 相關部門在本階段的工作成果相關部門在本階段的工作成果 2626 工程管理部在本階段的工作成果 26 成本管理部在本階段的工作成果 26 產品設計部在本階段的工作成果 26 5. 范例范例 2727 實施方案形成的過程文件范例 27 設計說明及綜合技術經濟指標范例 27 實施方案圖紙28 相關部門在本階段的工作成果 28 3 第一部分：方案形成的過程文件第一部分：方案形成的過程文件 1 概念性方案設計任務書概念性方案設計任務書 a) 項目概況及用地分
3、析 詳第 部分 （第 頁） b) 規劃設計的基本原則 i. 項目的定位詳第 部分 （第 頁） ii. 其它基本原則 c) 概念設計研究結論詳第三部分 （第 頁） d) 方案設計需要解決的主要問題詳第三部分 （第 頁） e) 設計成果要求 i. 設計說明 ii. 綜合經濟技術指標 1. 規劃指標表，詳表 （第 頁） 2. 公共服務設施指標表，詳表 （第 頁） 3. 住宅指標表一，詳表 （第 頁） 4. 住宅指標表二，詳表 （第 頁） 5. 容積率指標表，詳表 （第 頁） 6. 會所詳細指標表，詳表 （第 頁） 7. 停車詳細指標表，詳表 （第 頁） iii. 規劃設計圖紙目錄 規劃設計圖紙目錄表規劃設計圖紙目錄表 表表 SD001SD001 分類 序 號 圖紙名稱 比例 小區項 目 單體 項目 備注 總平面設 計 1 總平面圖 1:5001:1000 2 總圖（帶首層平面） 1:5001:1
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