大型房地產開發企業顧客敏感點和質量標準要點參考項目庫（10頁）.doc
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大型房地產開發企業顧客敏感點和質量標準要點參考項目庫（10頁）.doc
1、顧客敏感點和質量標準參考項目庫 顧客敏感點項目 所涉及的硬件設施 實施措施和質量標準 大 類 中類 等 級 小類 等 級 環 境 設 計 和 景 觀 節 點 1） 獨特醒 目的居 住區外 部景觀 綜合形 象： A 入口大門 (含門衛) A 與場地和景觀設計取得協調，采用當地材 料和傳統工藝。 圍墻（圍欄） 考慮與地面材料和圖案關系，順應地勢和 結合植物的外形 外部綠地、開放空 間及其他構筑物. A 注重景觀氣勢和對行人的引導作用。 小區建筑輪廓 B 色彩和形式富于變化，成本許可情況下宜 采用坡屋頂形式 2)中心公 共綠地 B 公共活動場地 B 考慮公共活動場地、綠化、景觀水體、游 泳池地面鋪砌
2、與建筑群、道路交通系統的 綜合關系，以營造溫馨的環境氛圍。公共 活動場地設置以居民年齡結構為基礎，可 設為幼兒兒童游戲場地，青少年和老年活 動場地。 綠化、景觀水體 B 綠化植物考慮生態、景觀和使用三方面因 素。水體可分為水池、流水、瀑布和噴泉， 根據設計意圖和地形采用，注意水體深度 和水體邊緣處理，以及水體清潔。 地面鋪裝 B 滿足使用要求（感覺和觸覺）和景觀要求 （視覺），考慮舒適、自然、協調而對鋪 裝在材料、色彩、組合三方面做出設計。 3)商業步 行街或商 業廣場 B 地面鋪裝 B 會所、公建服務設施，步行街，建筑小品 等的綜合表達以營造良好的環境氛圍，安 排在居住區主要景觀位置上，如居
3、住區出 入口，居住區中心，居住區景觀軸線或制 高點上。 街道立面 B 環境小品 B 4)樣板區、 樣板房 A 設計圖紙確定 A 景觀的中心，設施的中心。功能相對完整， 住宅群體景觀、公建群體景觀、綠地景觀、 道路景觀綜合體現。 顧客敏感點項目 所涉及的硬件設施 實施措施和質量標準 大 類 中類 等 級 小類 等 級 環 境 設 計 和 景 觀 節 點 5)環境其 他設施 B 邊緣：不同性質地 坪交接處， B 軟硬質地面、水體與硬地、車道與人行道、 地面和墻體交界處，需特別重視，并提出 詳圖 護坡、踏步、坡道、 樹穴 B 注重形式、材料、色彩組合，設計中提供 詳圖。 圍欄 地面鋪裝 B 鋪裝滿足使用要求（感覺和觸覺）和景觀 要求（視覺），圍欄考慮與地面材料和圖 案關系，順應地勢和結合植物的外形，設 計中提供詳圖 環境小品 B 分為街道小品和綠化小品 特定功能性設施：座椅、護柱、種植容器、 垃
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