大型房地產開發企業建筑專業施工圖審查內容及質量控制要求（15頁）.doc
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大型房地產開發企業建筑專業施工圖審查內容及質量控制要求（15頁）.doc
1、 住宅工程設計中建筑專業質量控制要求 序 號 工程設 計項目 設計技術標準 設計質量控制 點 設計質量要求及控制措施 一 規 劃 及 總 圖 設 計 1 公共服 務設施 1、城市居住 區規劃設計規 范GB50180 2、建筑設計 防火規范 GBJ16 3、高層民用 建筑設計防火 規范GB50045 4、居住區規 劃設計資料集 5、現行建筑設 計規范 1、 公共建筑配套 的完善性 2、 公共建筑配套 的及時性，能與 住宅交付使用同 步 3、 公共建筑布局 的合理性，要方 便使用 4、物業管理 5、 安全性、 衛生 1、 盡可能完善公共服務設施的項目， 并 計算出合理定額指標。 1） 教育： 托兒
2、所、 幼兒園、 小學、 普通中 學 2） 醫療衛生：社區健康服務中心、 門 診所 3） 文化體育：會所、社區文化活動中 心、 體育運動場 （游泳池、 網球場） 、 兒童游戲場 4） 商業服務：菜市場、超級市場、藥 店、書報亭、快餐店、照相洗印、美 容美發、 洗衣店、 家電維修、 旅行社 5） 金融郵電：銀行、郵電局、電話亭 6） 市政公用：停車場、停車庫 7） 行政管理：居委會、物業管理、派 出所、治安崗亭、綠化環衛 2、 住宅分期建設時要考慮公建的分期建 設，經常性使用項目宜先行啟動。 3、 公共服務設施的規劃布置應具合理的 服務半徑，并考慮交通組織、防相互干 擾、節約用地等。 4、 規劃布
3、局要便于安全管理、 監控， 主 要出入口應設門衛。 2 道路 系統 1、城市居住 區規劃設計規 范GB50180 2、方便殘疾 人使用的城市 道路和建筑物 設計規范 JGJ50 3、居住區規 劃設計資料集 1、道路通暢性， 是否有迂回及外 部車輛穿行 2、 人流與車流是 否混雜，安全性 3、噪音干擾 4、 道路布置宜于 命名、編號、尋 訪、識別 5、無障礙通道 6、道路坡度 1、 小區內外聯系道路要順暢， 安全便捷， 避免往返迂回、對穿及外部車輛、人流 穿行。 2、 車流、 貨車流、 自行車、 行人道路分 開，避免混雜、穿行，分級設置以保持 居住區的安全與安靜。 3、 道路布置宜于命名、 編號、 方便尋訪 及識別。 4、 公共活動中心或其它公共設施依照規 范要求做無障礙設計， 方便殘疾人使用。 5、嚴格依照小區道路縱坡控制指標設； 度大于8時輔以梯步；多雪地區考慮 防滑措施。 6、 坡度大
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